Välkomna till Tingstäde Myrvälder 137 – ett trivsamt och rymligt hem med stora möjligheter i naturnära miljö!
På lugnt läge i utkanten av Tingstäde erbjuds denna välplanerade 1-plansvilla om 107 m² med full källare – totalt generösa ytor för både familjeliv, hobby och förvaring. Här bor du med närhet till naturen och med en stor tomt om hela 5 030 m² fördelad på två fastigheter. Perfekt för dig som drömmer om odling, djurhållning eller gott om plats för lek och avkoppling.
Entréplanet välkomnar med en funktionell och trivsam planlösning där kök och matrum samspelar på ett naturligt sätt. Det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv bjuder in till umgänge och har utgång till det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Köket erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord vid fönster. Här finns även tre sovrum samt duschrum.
I det stora källarplanet väntar ytterligare möjligheter med bland annat en mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum samt duschrum med bastu och wc – perfekt för både vardag och avkoppling.
På tomten finns dessutom en äldre lada och gott om förvaringsutrymmen som skapar fina möjligheter för hobbyverksamhet eller praktisk användning.
Tingstäde ligger cirka två mil nordost om Visby, på vägen mot Fårösund – ett omtyckt område med närhet till både bad, natur och Gotlands vackra landskap.
Ett hem med stora ytor, och potential – varmt välkommen att boka er på visning!
Tingstäde Myrvälder 1:82 och Tingstäde Myrvälder 1:36
Välkommen på visning
Lör 30 Maj
Planlösning
Entréplanet välkomnar med en ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger ligger det rymliga köket som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Intill fönstret finns plats för matmöbel och härifrån nås även uterummet som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Det stora vardagsrummet med vackert parkettgolv erbjuder härliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån finns också utgång till det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar extra livsrum.
Bostaden rymmer tre trivsamma sovrum i varierande storlek, samtliga med garderober och goda förvaringsmöjligheter. Duschrummet är utrustat med duschkabin, wc, bidé och handfat.
Källarplanet erbjuder stora möjligheter och extra ytor för både umgänge och praktiska behov. Här finns en mysig gillestuga med öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Vidare finns tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk, pannrum med vedpanna samt bra förrådsutrymmen. Dessutom finns duschrum med bastu och en separat wc med handfat – perfekt för avkoppling efter dagens aktiviteter.
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Uppvärmning
Vattenburet system med vedpanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Från Klart Vatten: På Tingstäde Myrvälder 1:82 finns information om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med ett tillstånd från 2013 som avser 1 hushåll på fastigheten. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 20 kvm. Anläggningen färdigställdes 2001 och man har alltså sökt tillstånd i efterhand, därför är datumen lite bakvända. Men tillstånd finns även om anläggningen har några fler år på nacken.
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation.
Tomten
2468 kvm 1:82 bebyggd
2562 kvm 1:36 obebyggd
Bilplats
Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Summa
16 605 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 15 265 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2026-05-11)
Energiförbrukning
105 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
71 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
4 072 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 405 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 515 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1946-11-14)
Övrigt
Fastigheten överlåtes med s k friskrivning mot dolda fel då det är ett dödsbo som säljer.
