Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Sankt Hansgatan 16D

Visby innerstad

Budgivning
pågår
Högsta bud
5 000 000 kr

Visby innerstad - Unik våning i medeltida byggnad

Underbar innerstadsvåning i Björkanderska fastigheten - en mycket välbevarad och ståndsmässig fastighet med intressant historia och välbevarade medeltida delar. Våningen ligger i fastighetens äldsta del som är från 1200-talet vilket gör den spektakulär, karaktärsfull och historiskt intressant. Här har du egen entré mot innergården vilket ger härlig "villakänsla".

Våningens tre rum mot väster ligger i den medeltida delen medan köket, hallen och badrummet ligger i en tillbyggd del från 1880-talet. Det största medeltida rummet som idag används som vardagsrum har generös rymd med två medeltida kryssvalv, djup fönsternisch, väggskåp, breda plankgolv och en öppen spis. De två andra rummen i den medeltida delen har även de särpräglad karaktär. Mittenrummet är idag ett kombinerat kontor/gästrum och har ett stort fönster från golv till tak med djup fin nisch som går att sitta i, samt en kakelugn (ej i funktion). Sovrummet längst söderut i den västra delen har bröstpanel längs med väggarna, ett karaktärsfullt trätak, en djup nisch från golv till tak som går att sitta i och en sovalkov. I ytterväggen mot söder finns en nisch med en intakt kalkmålning på väggen från 1500-talet.

Köket, som tidigare varit en glasveranda, ger underbart ljusinsläpp från stora fönster längs med kökets hela östra vägg samt från ett fönster mot norr. Hallen erbjuder generös förvaring och badrummet har badkar, WC, TM/TT och kaklade väggar.

Lägenheten är byggnadsminnesmärkt vilket innebär att den är av särskilt intressant och skyddsvärd karaktär. Förändringar av interiören i den medeltida delen får inte göras utan tillstånd av Länsstyrelsen.

Centralt men ändå lugnt läge mitt i Visby innerstad precis söder om Sankt Hans ruin. Här går du till Visbys fina utbud av restauranger, butiker och underhållning.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Sankt Hansgatan 16D
Område
Visby innerstad
Ort
Visby
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
99 kvm
Månadsavgift
5 862 kr/mån
Utgångspris
3 950 000 kr
Högsta bud
5 000 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Hela bostaden

Bostaden nås från entré mot innergården. Tre trappsteg och du är inne i bostaden. Entrén leder in i delen som är från 1880-talet och bostadens västra del utgör byggnadens äldsta del som är från 1200-talet.

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger och även förvaringsmöjligheter i tre garderober. Ett stort fönster finns och du kan ha en sittbänk direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en plastmatta.

Kök
Direkt in till höger från hallen ligger det underbara köket som tidigare var en glasveranda som sedermera byggdes in för att bli ett kök. Här har du underbart ljusinsläpp via fönster längs med hela östra väggen och även ett fönster mot norr. Utrustningen i köket består av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, diskho och fläkt. Rostfri diskbänk som möter en massiv träbänksskiva. Vit köksinredning och mellan arbetsytor och överskåp sitter mosaik. Parkettgolv i köket.

Badrum
Till vänster om hallen ligger badrummet som är utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp, wc, tvättmaskin, torktumlare samt en garderob. Plastmatta på golvet, kaklade väggar samt ett stort fönster mot öster.

Vardagsrum/sal
Det största medeltida rummet som idag används som vardagsrum har generös rymd med två medeltida kryssvalv, djup fönsternisch, väggskåp, breda plankgolv och en öppen spis. Röd karaktärsfull kulört på väggarna som möter vitt i kryssvalven. Nisch i rummets norra del som tidigare varit en dörr. Rummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge.

Gästrum/kontor
Mittenrummet är idag ett kombinerat kontor/gästrum och har ett stort fönster från golv till tak med djup fin nisch som går att sitta i. Här finns en vacker kakelugn (ej i funktion) och det ligger parkettgolv. En dörr förbinder rummet med det inre sovrummet och rummet nås även från korridoren.

Sovrum
Sovrummet längst söderut i den västra delen har bröstpanel längs med väggarna, ett karaktärsfullt trätak, en djup nisch från golv till tak som går att sitta i samt en sovalkov. Golvet i sovrummet är fiskbensparkett. I ytterväggen mot söder finns en nisch där troligen ursprungligen funnits en dörr som numera är igensatt. Här upptäcktes vid en renovering 1923 en intakt kalkmålning på väggen som är från 1500-talet. Väggpanelen och trätaket är sannolikt från ombyggnaden efter 1919.

Korridor
I den medeltida delen finns en korridor som förbinder de tre rummen. Här finns garderober och det ligger här parkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1200-tal/1880-tal
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
3 950 000 kr
Månadsavgift
5 862 kr/mån.
Andel i föreningen
7.8324%
Andel av årsavgift
7.7591%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-05)
Energiförbrukning
204 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
227 kWh/m2/år
Energiklass
G

Uteplats/balkong

I anslutning till lägenhetens entré finns en uteplats. Den tillhör inte lägenheten, men används i praktiken bara av den här lägenheten.

Den gemensamma innergården erbjuder flertalet uteplatser. En inglasad uteplats uppe på klintkanten med spektakulär utsikt över havet och staden som är möjlig att boka.

TV- och internetanslutning

TV: ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns. Valfri operatör, abonnemanget betalas av bostadsrättsinnehavaren. .

Förening

Namn
Björkanderska Fastigheten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-9673
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 1986.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi med bra lånevillkor
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren står själv för valfritt abonnemang.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Just nu pågår omfattande renoveringar på fasaderna. : Etapp 1 och 2 är redan klar, etapp 3 påbörjas i april/maj.
Gårdsplats
Gemensam innergård med flertalet uteplatser. En inglasad uteplats uppe på klintkanten som är möjlig att boka.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd.
Gemensamt cykelförråd samt bastu.

Tillträde

Enligt överenskommelse. Säljarens önskemål är slutet av mars 2021.

Övrigt

Björkanderska huset — Kvarteret Berget 23

Kvarteret Berget är beläget i utkanten av den medeltida stadskärnan, just under kanten av Söderklint. Huvudbyggnaden uppfördes omkring år 1810 av handelsmannen Jonas G W Ekman. Till bygget togs sten från de närliggande kyrkoruinerna. Den klassicistiska fasaden tillkom på 1880-talet. I den södra delen av byggnaden mot S:t Hansgatan ingår ett väl bevarat medeltidshus med kryssvalv från slutet av 1200-talet där bl.a. målningar från l500- taIet återfinnes. Det är möjligt att
detta hus, en liten tvåcellig byggnad, varit prästgård till S:t Hans eller S:t Per. Den äldre delen längs Trappgränd var ursprungligen brygghus, sedermera inrymdes där köksavdelning och personalbostäder.

Under 1900-talet har huset används dels som kontor för Björkanderska handelshuset, dels som privatbostad. 1986 genomfördes en omfattande renovering samt tillbyggnad av fastigheten. På gården mot Trappgränd fanns ett hus byggt 1893 som ursprungligen innehöll vedbod, hönshus och materialbod. Detta hus revs och nuvarande gårdshus byggdes. 1986 bildades bostadsrättsföreningen Björkanderska fastigheten som omfattar 13 lägenheter.

Renoveringsarbeten på fastighetens fasad är påbörjad där fasaden mot innergården är renoverad och den delen som vetter mot Sankt Hansgatan kommer att påbörjas våren 2021. Bostadsrättsföreningen planerar att uppta ett lån om 1,5milj med anledning av denna renovering. Dock kommer enligt nuvarande budget avgifterna inte att behöva höjas med anledning av detta.

Föreningens stadgar ställer krav på permanent boende för att bevilja medlemskap. För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Uthyrning Almedalsveckan är dock tillåten.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
 Sankt Hansgatan 16D
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta