Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hamra suders 199

Vändburg Storsudret

Lägenhet 2 - Tidlös gotländsk design intill havet

Invid den Gamla Hamnen i Vändburg pågår skapandet av en unik boendemiljö med noggrant utvalda och tidlösa material som blir vackrare med åren. Här har man hittat kombinationen av att bo i ett fantastiskt läge med alla livsbejakande attribut som man efterfrågar av ett modernt fritidsboende.

Man bor intill havet och det pittoreska fiskeläget vid Vändburg i Hamra. Föreningens fastighet gränsar ända ner mot hamnen och är belägen ett stenkast från såväl långgrund
sandstrand liksom stenstrand och brygga där plats finns för fritidsbåt. Omgivningarna består även av öppna jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer.

Med varsamhet om den unika miljön byggs nu 10 bostäder på den över 15,000 kvadratmeter stora tomten. Egna privata uteplatser och stora gemensamma tomtytor med magisk utsikt över Östersjön.

Byggnadernas genuina karaktär kommer att bibehållas med kalkstensputs, faltak samt stora spröjsade fönsterpartier mot havet.

Lägenheterna säljs till fast pris och först till kvarn.

VISNINGAR
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring disposition, material och design utifrån 3-d renderingar och ritningar. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till visning på plats. Här kan du bekanta dig med läget och även titta in i respektive lägenhet som är under uppförande. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.

Några av bilderna utgörs av 3D renderingar. Reservation för avvikelse

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hamra suders 199
Område
Vändburg Storsudret
Ort
BURGSVIK
Antal rum
5 rum
Boarea
110 kvm
Månadsavgift
4 475 kr/mån
Utgångspris
3 250 000 kr
Välkommen på visning
Sön 16 Augusti
Tidsbokning till nicklas@berwig.se / 0733660330
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Extra kontaktperson Nicklas Ivarsson
Fastighetsmäklare
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

ALLRUM OCH KÖK:
Rummet utstrålar ljus och rymd. Man har en fantastiskt takhöjd med synliga bjälkar och tre separata utgångar till sin privata uteplats. Stora fönsterpartier med spröjs i tre väderstreck. Rummet inrymmer med lätthet stort matsalsbord samt sittgrupp. Öppen planlösning med väggar, tak och lister målade i bruten vit nyans. Golvet pryds av vitpigmenterade breda golvtiljor. Platsbyggt och vackert kök i klassisk stil med ljusgrå färg. Bänkskivor i sten ger ett gediget och vackert intryck. Den maskinella utrustningen som består av induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys, kommer från Siemens. Blandare och ho i rostfritt stål. Belysningsskena med ställbara spotlights. En braskamin förhöjer mysfaktorn och sprider värme.

SOVRUM I, II OCH III
Lägenheten inrymmer tre sovrum varav ett master bedroom på entréplan med walk in closet.
De övriga två sovrummen ligger på övre plan.
Väggar, tak och lister målade i bruten vit nyans. Golvet pryds av vitpigmenterade breda golvtiljor.

BADRUM ENTRÉPLAN:
Badrummet, som går i klassisk gotländsk design, består av granitkeramikgolv med kalkstenskänsla samt kaklade och putsade väggar. Givetvis finns eluppvärmd golvvärme. I taket sitter en vit spotlight rondell. Tvättställ med kommod i ljust och gråmålat trä som går hand i hand med övrig inredning. Det finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens.

HALL
Välkomnande entré in till hallen som leder vidare till master bedroom, WC och kök samt allrum.
Väggar, tak och lister målade i bruten vit nyans. Golvet pryds av vitpigmenterade breda golvtiljor.

WC
I anslutning till sovrummen på övre plan finns en WC med, tvättställ, spegel, klinkergolv med golvvärme och putsade väggar. I taket sitter en vit spotlight rondell.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020 (Under produktion)
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft samt tilluft via ventiler
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Uppmätning från arkitektritningar. Avvikelser kan finnas..

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
Månadsavgift
4 475 kr/mån. inklusive v/a, värme, renhållning och parkering
Andel i föreningen
12.0746%
Andel av årsavgift
12.0746%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Då lägenheten är under produktion finns inga faktiska driftskostnader att tillgå. Summan är en schablon och kan avvika beroende på antal personer i hushållet och nyttjandegrad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Vackert grusade uteplatser med harmonisk inramning av kalksten, häck och lavendel.

Bilplats

En parkeringsplats ingår. Utöver detta erbjuds ett antal gemensamma gästplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiberanslutning ingår. Separata avtal från bredbandsleverantör. Ingår ej i månadsavgift.. Bredband: Fiberanslutning ingår. Separata avtal från bredbandsleverantör. Ingår ej i månadsavgift..

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Vändburg Hamn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-5728
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening i Vändburg.
Föreningens ekonomi
Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Fiber kommer att finnas förberett i lägenheterna och respektive bostadsrättshavare tecknar och bekostar eget abonnemang.
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Byggnaderna blir totalrenoverade.
Parkering
Varje lägenhet har en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Välkommen på visning
Sön 16 Augusti
Tidsbokning till nicklas@berwig.se / 0733660330
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Extra kontaktperson Nicklas Ivarsson
Fastighetsmäklare
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
3D rendering. Reservation för avvikelse Hamra suders 199
3D rendering. Reservation för avvikelse
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
 Hamra suders 199
Nära till Hamra Krog Hamra suders 199
Nära till Hamra Krog
Fastighetskarta Hamra suders 199
Fastighetskarta
Planritning Hamra suders 199
Planritning
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta