Invid den Gamla Hamnen i Vändburg pågår skapandet av en unik boendemiljö med noggrant utvalda och tidlösa material som blir vackrare med åren. Här har man hittat kombinationen av att bo i ett fantastiskt läge med alla livsbejakande attribut som man efterfrågar av ett modernt fritidsboende.
Man bor intill havet och det pittoreska fiskeläget vid Vändburg i Hamra. Föreningens fastighet gränsar ända ner mot hamnen och är belägen ett stenkast från såväl långgrund sandstrand liksom stenstrand och brygga där plats finns för fritidsbåt. Omgivningarna består även av öppna jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer.
Med varsamhet om den unika miljön byggs nu 10 bostäder på den över 15,000 kvadratmeter stora tomten. Egna privata uteplatser och stora gemensamma tomtytor med magisk utsikt över Östersjön.
Byggnadernas genuina karaktär kommer att bibehållas med kalkstensputs, faltak samt stora spröjsade fönsterpartier.
Lägenheterna säljs till fast pris och först till kvarn.
VISNINGAR
Vi vet att det kan vara svårt att bilda sig en uppfattning kring disposition, material och design utifrån 3-d renderingar och ritningar. Vi är därför glada att kunna bjuda in dig till visning på plats. Här kan du bekanta dig med läget och även titta in i respektive lägenhet som är under uppförande. Varmt välkommen att boka in din privata rundtur.
Några av bilderna utgörs av 3D renderingar. Reservation för avvikelse
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
ALLRUM OCH KÖK:
Rummet utstrålar ljus och rymd och man har utgång till sin stora uteplats via glasade partier med spröjs. Rummet inrymmer med lätthet stort matbord samt sittgrupp. Öppen planlösning med väggar, tak och lister målade i bruten vit nyans. Golvet pryds av vitpigmenterade breda golvtiljor. Platsbyggt och vackert kök i klassisk stil med ljusgrå färg. Bänkskivor i sten ger ett gediget och vackert intryck. Den maskinella utrustningen som består av induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys, kommer från Siemens. Blandare och ho i rostfritt stål. Belysningsskena med flyttbara spotlights. En braskamin förhöjer mysfaktorn och sprider värme.
SOVRUM I OCH II
Lägenheten inrymmer två sovrum varav ett master bedroom med en walk in closet utanför rummet.
Det andra sovrummet ligger intill det stora sovrummet och inrymmer en enkelsäng.
Väggar, tak och lister målade i bruten vit nyans. Golvet pryds av vitpigmenterade breda golvtiljor.
BADRUM:
Badrummet, som går i klassisk gotländsk design, består av klinkergolv med kalkstenskänsla samt kaklade och putsade väggar. Givetvis finns eluppvärmd golvvärme. I taket sitter infällda dimbara spotlights som tillsammans med en armatur över spegeln ger en fin belysning. Tvättställ med kommod i ljust och gråmålat trä som går hand i hand med övrig inredning. Det finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
(Under produktion)
Ventilation
Mekanisk frånluft samt tilluft via ventiler
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppmätning från arkitektritningar. Avvikelser kan finnas..
Ekonomi
Månadsavgift
3 214 kr/mån. inklusive v/a, värme, renhållning och parkering
Andel i föreningen
8.6718%
Andel av årsavgift
8.6718%
Driftskostnader
Då lägenheten är under produktion finns inga faktiska driftskostnader att tillgå. Summan är en schablon och kan avvika beroende på antal personer i hushållet och nyttjandegrad.
Uteplats/balkong
Vackert grusade uteplatser med harmonisk inramning av kalksten, häck och lavendel.
Bilplats
En parkeringsplats ingår. Utöver detta erbjuds ett antal gemensamma gästplatser.
TV- och internetanslutning
TV: Fiberanslutning ingår. Separata avtal från bredbandsleverantör. Ingår ej i månadsavgift.. Bredband: Fiberanslutning ingår. Separata avtal från bredbandsleverantör. Ingår ej i månadsavgift..
Förening
Namn
Bostadsrättsföreningen Vändburg Hamn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening i Vändburg.
Föreningens ekonomi
Den upprättade kostnadskalkylen ligger till grund för föreningens bedömda ekonomi. En ekonomisk plan skall upprättas innan upplåtelse av bostadsrätterna kan ske.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber kommer att finnas förberett i lägenheterna och respektive bostadsrättshavare tecknar och bekostar eget abonnemang.
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Byggnaderna blir totalrenoverade.
Parkering
Varje lägenhet har en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Med närheten till Burgsvik och Hamra har man nära till matbutiken, biblioteket, Gulf bensinmack, restaurangen Fiket och Norrbys Järnhandel. Allt är öppet året runt.
Men det är under sommaren som allt i området väcks till liv och då kan man handla sitt bröd från Själsö Bageri, köpa glass i kiosken eller framförallt lyssna på livejazz på den franska bistron i Hamra.
Välkänt från TV-programmet Så Mycket Bättre ligger även Hotell & restaurang Grå Gåsen i Burgsvik som ofta besöks av pop-up restauranger eller konserter på sommaren, och huvudverksamheten är öppen året runt för rustika höstkvällar.
Mat är ett stort tema på Sudret och här finns många långvariga gårdsbutiker med allt från grönsaker till lammkött och rökta räkor.
Utöver stranden som ligger vid huset i Gamla Hamnen finns många andra stränder med möjlighet till bad, beach volleyboll eller kite-surfing. För sportinresserade finns även tennisbanor och fotbollsplan i Burgsvik, tennisskola sommartid.
