Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Östra Hansegatan 32D

Visby - Centralt

Etagelägenhet från 2015 - högst upp i huset i Solberga Park

Med ett av Visbys mest eftertraktade lägen, vid Solberga Park, ligger denna moderna etagevåning från 2015 med stora sällskapsytor. Lägenheten ligger högst upp i huset och man tar sig enkelt och bekvämt till båda våningsplanen med hiss. Flertalet stora fönster i hela tre väderstreck och en inglasad balkong ger ett vackert ljusinsläpp och fin utsikt över takåsarna utan insyn.

Lägenheten disponerar 129 m² fördelat i två plan och erbjuder den perfekta familjelägenheten med kvalitét och hög standard. Både entréplan och övre plan rymmer badrum och allrum vilket gör planlösningen mycket funktionell och det finns goda möjligheter att avdela lägenheten till två separata boenden då det finns entrédörr på båda våningsplanen. En avdelning av lägenheten behöver dock föregås av ett beslutas från styrelsen.

Till medlemmarnas förfogande finns även övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre summa, grovtvättstuga, mötesrum med pentry och bastu.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Östra Hansegatan 32D
Område
Visby - Centralt
Ort
VISBY
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
129 kvm
Månadsavgift
7 238 kr/mån
Utgångspris
4 800 000 kr
Välkommen på visning
Sön 17 Januari
Vänligen kontakta mig på Nicklas@bertwig.se / 0733-660330 för att boka din visning
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Ingång till hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning.

VARDAGSRUM / KÖK
Från hallen öppnar vardagsrum och kök upp sig i en öppen planlösning. Mycket fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrumsdelen inrymmer en stor soffgrupp och vid köket finns plats för ett stort matbord med plats för 8-10 personer. Köket håller hög klass med full maskinell utrustning i induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket Siemens och sattes in år 2015. Kökssnickerierna kommer från Marbodal och går i smakfull ljus kulör. På golvet vilar ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten utom i våtrummen.

BALKONG
Den stora balkongen ger ett extra vardagsrum under sommarhalvåret och den skjutbara inglasningen förlänger säsongen. Balkongen inrymmer sittgrupp och planteringar.

DUSCHRUM
Stort duschrum i med klinkergolv (golvvärme), infälld belysning, tvättmaskin, torktumlare, dusch med frostade vikväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, arbetsbänk i laminat samt skåpförvaring.

SOVRUM 1
I det rum som idag används som föräldrasovrum finns det gott om plats för en dubbelsäng, och klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet rymmer lätt och ledigt en säng, skrivbord, bokhylla med mera, och den stora klädkammaren skänker välbehövligt förvaringsutrymme.

SOVRUM 3
Sovrum 3 ligger invid hallen och används idag som barnrum. Förvaring i garderob.

ÖVRE PLAN
Övre plan, som är våningen högst upp i huset, nås antingen från invändig trappa från hallen elller via utvändig entré från trapphuset. Väljer du entrén från trapphuset går hissen ända upp.

HALL
Ingång till hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning.

ALLRUM
Från hallen når man allrummet som inrymmer soffa och TV-möbel.

DUSCHRUM
Praktiskt duschrum som inrymmer dusch med frostade vikväggar, WC, tvättställ, spegelskåp och handdukstork, På golvet ligger klinker med elburen golvvärme och väggarna är kaklade i vitt.

SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring i klädkammare. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

VINDSFÖRRÅD
Utanför entrédörren på översta våningsplanet finns ett stort förråd om ca 11 m² till lägenheten.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
4 800 000 kr
Månadsavgift
7 238 kr/mån. inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play.
Andel i föreningen
2.66879%
Andel av årsavgift
2.66918%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
75 kr/mån
Försäkring
229 kr/mån
Summa
304 kr/mån
Lägenheten betalar sin elförbrukning via undermätare och faktureras tillsammans med månadsavierna

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-30)
Energiförbrukning
84 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
D

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge med ramlös öppningsbar inglasning som väderskydd.

Bilplats

Carportplats. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 500 kr /mån.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 200 kr / mån (300 kr med el)

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till Telia Triple Play vilket ingår i månadsavgiften. Bredband: Ansluten till Telia Triple Play vilket ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn
Riksbyggens Bostadsrättsförening Solberga Park
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4785
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades under 2015 av Riksbyggen och innefattar 56 lägenheter fördelade på sex huskroppar.
Föreningens ekonomi
Vänligen tag del av årsredovisningen. Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Byggnaderna färdigställdes 2015 och inga större renoveringar har varit nödvändiga. Man har däremot gjort investeringar i solfångare som blev klart 2019 samt laddstolpar för elbil.
Inga planerade renoveringar i närtid.

Övrigt

Med närhet till innerstaden, Östercentrum och skolor ger denna lägenhet ett bra utgångsläge att nå allt man behöver till fots. Från lägenhetens höga läge har man fin utsikt över takåsarna och den inglasade balkongen ger ett extrarum under sommarhalvåret. Lägenheten blev inflyttningsklar 2015 med alla bekvämligheter som hiss, stort vindsförråd, fiber och hög standard på material och utrustning.

Lägenheten benämns som 5 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning.
Välkommen på visning
Sön 17 Januari
Vänligen kontakta mig på Nicklas@bertwig.se / 0733-660330 för att boka din visning
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
 Östra Hansegatan 32D
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta