Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fälting Lottes Väg 1E

Gnisvärd

Fantastisk etagelägenhet i Gnisvärd med havsutsikt, balkong, gjuten uteplats och trädgård.

Fantastisk etagelägenhet i gavelläge med gjuten uteplats, balkong och egen trädgård om ca 489 m² i populära Gnisvärd med gångavstånd till stranden.

Lägenheten färdigställdes år 2018 och erbjuder ett kvalitetsboende året runt. Lägenheten håller en mycket hög standard, utsikt mot havet och med promenadavstånd till den barnvänliga stranden och den pittoreska hamnen. Lägenheten är mycket välplanerad och uppförd i 2 plan. Nedre plan disponerar sovrum, duschrum samt kök/allrum med utgång till uteplats och trädgård. Övre plan har allrum med utgång till balkong samt två sovrum. Genomgående hög standard med bland annat vattenburen golvvärme i båda våningsplanen som kan styras med app-funktion, bänkskivor i kalksten i kök och badrum, vinkyl, helkaklat badrum och fiberanslutning.

Boendet är så nära ett eget fritidshus man kan komma men utan alla måsten. Här bor man bekvämt, enkelt och utan stundande renoveringar. Boendet håller en permanentstandard vilket gör att du kan bo här året runt. Det finns också väldigt bra förutsättningar till en bra hyresintäkt om man önskar hyra ut sin bostad.

I Gnisvärd finns restaurang, bageri och vackra strövområden. Skulle man tröttna på det stilla strandlivet finns after beach, padelbanor, sommarlivs och fler restauranger en kort cykeltur bort.

Beräknat datum för inflyttning i maj 2021.

KÖPPROCESSEN

Bokningsavtal
För att köpa lägenheten skriver ni först ett bokningsavtal. Detta innebär att lägenheten reserveras för er räkning och syftar till att ett bindande förhandsavtal tecknas inom överenskommen tid och när en övervägande del av lägenheterna är bokade. I samband med tecknandet av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 20 000 kr som fungerar som en delbetalning av insatsen. Bokningsavtalet är inte bindande men väljer man att inte gå vidare med att underteckna ett förhandsavtal återbetalas 10 000 kr av inbetalda 20 000 kr. Detta för att täcka administrativa kostnader.

Förhandsavtal
Nästa steg är att skriva förhandsavtal. Detta avtal tecknas när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl eller en intygsgiven ekonomisk plan. Förhandsavtalet är bindande för parterna och ersätter bokningsavtalet.

Upplåtelseavtal
Ett upplåtelseavtal kommer att tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätter. Detta avtal tecknas normalt 1-3 månader innan tillträdet.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Fälting Lottes Väg 1E
Område
Gnisvärd
Ort
GOTLANDS TOFTA
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
81.2 kvm
Månadsavgift
2 605 kr/mån
Utgångspris
3 100 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖR

Lägenheten kännetecknas av stora ljusinsläpp, hög takhöjd, vackra och påkostade material samt utrustning av hög klass.

ENTRÉPLAN

ALLRUM/KÖK
Välkomnande entré till lägenheten på gaveln in till allrum och kök i öppen planlösning. Allrummet har en härlig rymd med stora fönsterpartier och glasade altandörrar mot uteplatsen och här inryms ett stort matbord. Köket är byggt i vinkel och utrustat med mörka luckor, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och vinkyl. Bänkskivor av vacker kalksten och stänkskydd i glas. På golvet ligger ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme och väggarna är målade i ljus kulör. I rummet finns förvaring i 4 garderober.

UTEPLATS / TRÄDGÅRD
Lägenheten har en fantastisk uteplats och trädgård som blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret. Närmast köket är uteplatsen gjuten och fortsätter sen med gräs. Man får med lätthet plats med en större sittgrupp och trädgården ger plats för lek och mindre planteringar. Mot grannen har man insynsskydd med en kalkstensmur och spaljé.

BADRUM
Påkostat badrum med helkaklade väggar och mosaik på golvet med golvvärme. I badrummet finns vägghängd WC, kombinerad tvättmaskin- och torktumlare, bänkskiva i gotländsk kalksten, kommod och duschhörna med vikväggar i klarglas.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. I rummet finns även ett extra förvaringsutrymme under trappan. På golvet ligger det även här ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trivsamt allrum med plats för soffa och TV-möbel. Rummet har en stor takkupa med glasade partier och pardörrar ut till balkongen.

BALKONG
Fin balkong med glasade räcken och trall. Plats finns för mindre möblemang. Från balkongen har man fin utsikt och havskontakt.

SOVRUM 1 & 2
På övre plan finns två sovrum varav ett master bedroom med fransk balkong och plats för dubbelsäng. I det stora sovrummet finns förvaring i tre garderober.

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
3 100 000 kr
Månadsavgift
2 605 kr/mån. Preliminär månadsavgift. Exklusive varmvatten, el, fiber och värme.
Andel i föreningen
18.288%
Andel av årsavgift
18.288%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Uppvärmning
300 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
135 kr/mån
Övrigt
303 kr/mån
Summa
938 kr/mån
Driftskostnaderna avser ett fritidsboende under sommaren med underhållsvärme under övrig tid på året. Posten uppvärmning inkluderar varmvatten. Posten övrigt avser bredband. Lägenheten har separata undermätare för värme, el och vatten och man debiteras av föreningen för egen förbrukning samt abonnemangsavgifter. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning, nyttjandegrad och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Till lägenheten hör en stor uteplats om ca 489 m² som utgörs av en gjuten betongplatta närmast köket samt en trädgård.

Bilplats

Föreningen har 8 parkeringsplatser till förfogande för medlemmarna. Det är förberett för laddstolpar till 5 av platserna.

TV- och internetanslutning

TV: Lägenheten är ansluten till fiber via gruppavtal med Telia. . Bredband: Lägenheten är ansluten till fiber via gruppavtal med Telia. .

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Gnisvärd Solbacka 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-9892
Föreningens ekonomi
Föreningens blivande ekonomiska plan ligger till grund för den fortsatta ekonomin.
Antal lägenheter
5 st
Renoveringar
Byggnaden uppfördes 2018 och inga stundande renoveringar är planerade.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Fantastiskt läge en kort promenad från stranden Fälting Lottes Väg 1E
Fantastiskt läge en kort promenad från stranden
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
Privat uteplats och upplåten trädgård Fälting Lottes Väg 1E
Privat uteplats och upplåten trädgård
Både trädgård och gjuten uteplats hör till lägenheten Fälting Lottes Väg 1E
Både trädgård och gjuten uteplats hör till lägenheten
Privat entré från gavel Fälting Lottes Väg 1E
Privat entré från gavel
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
Utgång till uteplats och trädgård från matplatsen Fälting Lottes Väg 1E
Utgång till uteplats och trädgård från matplatsen
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
Sovrum entréplan Fälting Lottes Väg 1E
Sovrum entréplan
Allrum övre plan med utgång till balkong Fälting Lottes Väg 1E
Allrum övre plan med utgång till balkong
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
Gångavstånd till strand Fälting Lottes Väg 1E
Gångavstånd till strand
Gnisvärds hamn Fälting Lottes Väg 1E
Gnisvärds hamn
Gnisvärds fiskeläge Fälting Lottes Väg 1E
Gnisvärds fiskeläge
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
 Fälting Lottes Väg 1E
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta