Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Bredgatan 2A

Visby - Centralt - Innerstan

Storslagen etagelägenhet i Visby innerstad med utsikt över havet och takåsarna

I Visby innerstad, intill Södertorg finner vi denna rymliga och sällsynta etagevåning från 2012 som disponerar de två högsta våningsplanen i huset. Med ett högt och fritt läge utan insyn och med utsikt över havet och takåsarna erbjuds ett kvalitetsboende utöver det vanliga. Till lägenheten tar man sig bekvämt med hiss och planlösningen är unik och samtidigt funktionell. Lägenheten passar ett par, flerbarnsfamilj eller företag med höga krav.

Lägenheten är inredd i ljusa toner och med hög materialstandard - genomgående äkta ekgolv, hallgolv och köksdetaljer i gotländsk kalksten samt ljus färgsättning på väggar och i tak.
Fönster mot både öster och väster ger en ljus och behaglig boendemiljö med sol från morgon till sen kväll. På den stora balkongen mot öster njuter man av morgonkaffet och med vy över innergården, murkrönet och domkyrkan på håll. Kök och allrum i öppen planlösning skapar en social och naturlig samlingsplats vid middagar och sovrummet på nedre plan utgör ett utmärkt gästrum med badrum ensuite.
Vidare en trappa upp möts man av ett allrum med taket öppet till nock och synliga takbjälkar. Här njuter man av en sprakande brasa i kaminen. Även på detta våningsplan finns ett duschrum samt ett sovrum. Den fantastiska takterrassen är något utöver det vanliga. Med dubbla glasade utgångar och ca 14 kvm golvyta har man kanske Visbys vackraste utsikt. Här är det lätt att bli ståendes och njuta av Visby från ovan med utsikt över takåsar och mot havet. Takterrassen är infälld i yttertaket med gott vindskydd och under de varmaste sommarnätterna kan det kanske vara en sovplats under bar stjärnhimmel. Samtidigt som man bor någon minut från Visbys bästa nöjesliv, krogar och butiker så har man tillgång till hemmets lugna vrå högst upp i huset utan att bli störd.

Föreningen har en välordnad ekonomi och välskötta byggnader som färdigställdes 2012 efter en totalrenovering. På föreningens fina innergård finns privata parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningen har en liberal inställning till medlemmarnas nyttjande och tillåter att man kan nyttja lägenheten till ett fritidsboende om man vill. Stadgarna tillåter också uthyrning i andra hand och juridisk person kan även förvärva lägenheten.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bredgatan 2A
Område
Visby - Centralt - Innerstan
Ort
VISBY
Antal rum
4 rum
Boarea
92 kvm
Månadsavgift
5 065 kr/mån
Utgångpris
7 350 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

HALL
Kalkstensgolv och förvaring i garderob. Rakt fram ligger köket och till höger badrummet.

KÖK
Både bänkskiva som stänkskydd är av gotländsk kalksten från Slite Stenhuggeri. Modernt Myresjökök i vitt med integrerad diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Induktionshäll, varmluftsugn och mikro. Ekgolv.

ALLRUM
Allrum med vackert ekgolv och utgång till den stora balkongen mot innergården. Plats för matbord och mindre sittgrupp. Trappuppgång till övervåning.

SOVRUM NEDRE PLAN
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot öster, skjutdörrsgarderob och egen ingång till badrum.

BADRUM NEDRE PLAN
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i klarglas, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Vackert allrum med öppet till nock och fria takbjälkar. Fint ekgolv och braskamin. Från rummet når man takterrassen via en glasad dörr.

BADRUM ÖVRE PLAN
Även på övre lan vinns ett fullutrustat badrum med tvättställ, WC och dusch. Helkaklat med golvvärme.

PASSAGE
Mellan allrum och sovrum går en passage med utmärkta förvaringsmöjligheter.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Via passagen eller terrassen når man sovrummet som ligger högt över gatan och med glasad dörr ut till takterrassen.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1953 / 2012
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, värmeväxlare (FTX)
Renovering
2012
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör även ett källarförråd som man når med hiss.

Ekonomi

Utgångspris
7 350 000 kr
Månadsavgift
5 065 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 212 kr/mån för bredband,TV och telefoni genom Telia Triple Play
Andel i föreningen
3.76212%
Andel av årsavgift
3.41666%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
850 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-08)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Kungsbalkong på nedre plan som sträcker sig längs med hela lägenhetens sida.
Takterrass på övre plan med fantastisk utsikt.

Bilplats

12 parkeringsplatser. Kostnaden är ca 440 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). Lägenhetsinnehavaren betalar en fast kostnad om 212 kr /mån utöver månadsavgiften. .

Förening

Namn
Borgen 26
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-8945
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Visby Borgen 26 och omfattar 2 byggnader med 39 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda 1953 och gårdshuset 2012-2013.

Ekonomisk förvaltning sköts av Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC.
Teknisk förvaltning samt yttre och inre underhåll utförs av Bemanning Gotland AB.

Planerat underhåll
Målning och reparation av fönster
Byte av fjärrvärmeväxlare
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i närtid
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja

Övrigt

Ljus och välplanerad studiolägenhet i etage med hög standard och påkostade materialval. Man bor attraktivt i Visby innerstad med ett stort utbud av restauranger, service, shopping och nöjen utanför dörren.

Föreningen är välskött och samtliga medlemmar har rätt enligt stadgarna att hyra ut sin lägenhet i andra hand vilket ger ett flexibelt boende. Man kan bo och leva året runt, använda lägenheten som en fritidsbostad eller hyra ut den när man inte själv vistas där. Information kring uthyrning:
Uthyrning upp till 3 månader kräver inget samtycke. Längre uthyrning kräver skriftlig ansökan till föreningen där namn och kontaktuppgifter till hyresgästen uppges.
Föreningen har liberal inställning till uthyrning!

Juridisk person kan också beviljas medlemskap, se vidare under 3 § i stadgarna.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
 Bredgatan 2A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta