Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Tallundsgatan 4

Visby - Centralt - Hällarna

Fantastiskt vindslägenhet på Hällarna med havsutsikt, stor balkong och påkostad inredning

I ett av Visbys mest attraktiva områden, Hällarna, finner vi denna fantastiska vindslägenhet.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, utgång till möblerbar balkong med utsikt mot Tallunden och havet med magiska solnedgångar. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Två sovrum. Genomgående bra skick med påkostad interiör med bland annat vattenburen golvvärme, gotländsk kalksten ock trägolv.

Läget är lugnt och trevligt på Hällarna strax söder om Visby innerstad. Det är gång- och cykelavstånd till det mesta i Visby och en kort promenad från lägenheten så erbjuds fantastisk vy över hamnen, bort mot Högklint och fina promenadstråk. Några hundra meter bort ligger välsorterade ICA Atterdags och det finns ett brett utbud av restauranger vid Södercentrum och Södertorg.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Tallundsgatan 4
Område
Visby - Centralt - Hällarna
Ort
Visby
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
67 kvm
Månadsavgift
3 440 kr/mån
Utgångspris
3 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning hela bostaden om ca 67 kvm.

Entrén och hallen har vackert kalkstensgolv, vitmålade väggar och tak samt garderob och städskåp. Duschrum i anslutning till hall med klinker, WC, tvättställ, dusch, spegelskåp och tvättmaskin.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet inrymmer med lätthet ett matbord, soffa och TV-möbel. Golvet pryds av en vacker parkett.
Balkongen, som man når från vardagsrummet, ligger i söderläge och har fantastiskt utsikt mot hav och Tallunden.

Köket är av hög kvalitet med ljusa, släta luckor, bänkskivor av kalksten, diskmaskin, keramikhäll från Miele, kyl/frys, ugn, integrerad mikrovågsugn samt ugn. På golvet ligger vacker kalksten.

Lägenheten har två fina sovrum varav ett större med parkettgolv och det mindre med kalksten. En klädkammare finns som nås från hallen och skulle kunna integreras till det mindre sovrummet för att få ett större sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. avviker från angiven area i ekonomisk plan (65 m²).
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källare.
Tvättstuga

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Månadsavgift
3 440 kr/mån. inklusive värme, vatten och avlopp.
Andel i föreningen
10.367%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2013-11-28)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge med havsutsikt

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns och bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang. Bredband: Fiber finns och bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.

Förening

Namn
Brf Sälgen 6 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9773
Allmänt om föreningen
En trivsam förening med välhållna byggnader och innergård. Föreningen äger fastigheten Sälgen 6 i Visby som är bebyggd med 1 st flerfamiljshus med sammanlagt 11 bostadslägenheter. Total bostadsarea: 627 kvm.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutande förändringar av månadsavgifterna
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen håller på och bygger ett cykelförråd på innergården.
Man planerar även att göra iordning parkeringsyta på tomtens södra del. Infart och vändplan är idag grusade.
Gårdsplats
Gemensam innergård med kalkstensmur.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns på Tallundsgatan och föreningen planerar att göra parkeringsplatser på tomtens södra del.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga. Förråd i källare.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
Bild från sommaren 2021 Tallundsgatan 4
Bild från sommaren 2021
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
 Tallundsgatan 4
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta