Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Visborgsgatan 28 A

Visby - Centralt

3:a Visby Linden - Högt läge med hiss, balkong och havsutsikt

I efterfrågade bostadsrättsföreningen Linden, och i den främre huskroppen närmast havet, finns nu en välskött 3:a om 74 m² på tredje våningen.
Njut av havsutsikt, båttrafik och solnedgångar från vardagsrum, kök och den stora balkongen med glasat tak.
Huset är utrustad med hiss som tar dig ända från garaget upp till lägenheten och dessutom till tvättstugan som finns i samma hus.
Den populära föreningen erbjuder tillgång till en fin samlingslokal som blivit ett av föreningens signum. Det finns även en gästlägenhet, övernattningsrum, mindre gym, snickarbod.
Med sitt centrala läge nära Ica Atterdags, Visby innerstad, strövområden och hamnen så är detta ett av de mest optimala kvalitetsboenden som finns att finna.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Visborgsgatan 28 A
Område
Visby - Centralt
Ort
Visby
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
74 kvm
Månadsavgift
4 592 kr/mån
Utgångpris
4 800 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Hall/entré med golv av kalksten och bra förvaring i tre garderober.
I anslutning till hallen finns en större klädkammare.
Generös inre hall, med trägolv från 2020, som leder vidare till samtliga rum i lägenheten.
Sovrum 1 med plats för stor säng och fönster mot den lugna innergården.
Sovrum 2 med plats för enkelsäng och fönster mot den lugna innergården.
Badrum med våtrumsmatta, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc,
tvättställskommod, spegelskåp, dusch med vikvägg,
handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Kök med rymlig matplats och flera fönsterpartier. Köket är utrustat med
spis med ugn och glaskeramikhäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin.
Via helglasad terrassdörr från köket nås balkong under glastak. Generösa ytor ger
utrymme för matmöbel elller sittgrupp.
Vardagsrum med trägolv och med stora fönster i två väderstreck, fransk balkong samt
även här utgång via helglasad terrassdörr till balkongen med havsutsikt. I
vardagsrummet finns plats för matbord.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1987-88
Uppvärmning
Fjärrvärme/Solfångare
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övrigt
Fin innergård i föreningen med terrasseringar, damm/vattenfall och lusthus.

Ekonomi

Utgångspris
4 800 000 kr
Månadsavgift
4 592 kr/mån.
Andel i föreningen
1.9042%
Andel av årsavgift
1.876%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Energiförbrukning
109 kWh/m2/år (ATEMP)

Uteplats/balkong

Rymlig balkong under glastak med

Bilplats

Det finns 18 st parkeringsplatser och 26 st garageplatser, 271 kr/mån. Till garageplats är det separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingåt i avgiften.. Bredband: Bredband via Com-Hem. Ingår i avgiften..

Förening

Namn
Brf Linden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716405-0630
Allmänt om föreningen
Byggnaderna är uppförda mellan åren 1987-88. Föreningen bildades i november/ december 1992 fastigheten förvärvades av föreningen i februari 1997. Totalt finns 60 lägenheter och lokal.

Föreningen är en av Visbys populäraste och har en engagerad styrelse med hög servicegrad och trivsel. Man anordnar även pubkvällar, sommarfest och mycket mer.

Föreningen har en mycket fin gemensamhetslokal på ca 90 m² med bl.a. komplett kök, porslin, glas och bestick för ca 30 gäster och kan även rymma upp till 75 personer. Det finns även TV-anläggning, dagstidningar m.m.

Det finns en gästlägenhet och ett övernattningsrum med dusch och toalett som går att låna för de boende mot en mindre avgift och ett gästrum som går att låna utan avgift.

Det finns även ett mindre gym, grillplats, lusthus och snickarrum. Föreningen har även dragkärra till bil som går att låna vid behov.

Fräscha tvättstugor finns i hus A och C. De har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och varm-mangel.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Renovera fasaderna på A, B och C-huset.
Utbyte fasad på D-huset.
Övrigt
Inget krav på mantalsskrivning och föreningen tillåter uthyrning under Almedalsveckan.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Dokument & Media
Stadgar Årsredovisning 2021

Intresseanmälan

3:a i Linden med balkong mot havet Visborgsgatan 28 A
3:a i Linden med balkong mot havet
Utsikt mot havet Visborgsgatan 28 A
Utsikt mot havet
På tredje våningen Visborgsgatan 28 A
På tredje våningen
Rymlig och möblerbar inre hall Visborgsgatan 28 A
Rymlig och möblerbar inre hall
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
Festlokal som nyttjas fritt av medlemmarna Visborgsgatan 28 A
Festlokal som nyttjas fritt av medlemmarna
Fullt utrustat kök finns Visborgsgatan 28 A
Fullt utrustat kök finns
Garage finns med hiss Visborgsgatan 28 A
Garage finns med hiss
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
Lusthus Visborgsgatan 28 A
Lusthus
Natursköna hällarna ligger intill Visborgsgatan 28 A
Natursköna hällarna ligger intill
 Visborgsgatan 28 A
Karta Visborgsgatan 28 A
Karta
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
 Visborgsgatan 28 A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta