Spektakulär våning med generös takhöjd och stora ytor i Visby innerstad. En unik bostad med fint ljusinsläpp och ett underbart inglasat burspråk med fin havsutsikt. Härliga tidstypiska detaljer från det sena 1800-talet med fiskbensparkettgolv, vackra spegelpardörrar, höga sockellister och stora spröjsade fönster som ger våningen ett vackert genomgående ljusinsläpp. En stor pampig kakelugn ger det stora vardagsrummet karaktär och här finns plats för både soffor och matplats. I anslutning till vardagsrummet ligger det underbara burspråket med stora spröjsade fönsterpartier som rymmer dagbädd och kontorsplats. Västerläget ger fin med havsutsikt och spektakulära solnedgångar.
Boendeytorna är välplanerade med tre stora sovrum och ett fjärde utrymme som även den är inredd som sovplats. Köket är centralt placerat med en stor köksö vilket ger både bra med förvaring och sittplatser.
Läget i innerstaden är perfekt intill Södertorg och ett stenkast från hamnen. Här bor du med närhet till allt som innerstaden erbjuder med ändå i ett lugnt läge. Precis utanför ringmuren ligger välsorterade Ica Atterdags.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Bostaden ligger en trappa upp från gatuplan och har två entréer. Huvudentrén leder in i hall med parkettgolv. Här finns ett fönster ut mot Södertorg och en garderob. Från hallen nås köket, vardagsrummet, ett sovrum och badrummet. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar och är utrustat med wc, badkar och handfat.
Sovrummet närmast badrummet ligger med fönster mot väster som bjuder på fin havsutsikt. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och det finns plats för förvaring och skrivbord. Här ligger ett gråmålat trägolv.
Vardagsrummet är ett stort vackert rum med fiskbensparkettgolv. I den västra delen av rummet ligger ett utbyggt burspråk med fönster åt tre väderstreck. Här finns plats för dagbädd och kontorsplats. Vardagsrummets storlek gör att det finns gott om plats för både soffor och en större matplats. Det finns en stor pampig kakelugn i rummet som ger fin karaktär (kakelugnen har eldningsförbud då den är i behov av renovering).
Med fönster mot Södertorg ligger våningens kök. Ett socialt och rymligt kök i trä med svartbetsade luckor och skåpsfronter. Centralt i rummet finns en köksö som ger både förvaring och sköna sittplatser som bjuder in till ett trevligt kökshäng. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskho. Fiskbensparkettgolv i köket.
Våningens största sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och mot vardagsrummet finns två stora pampiga spegelpardörrar. Sovrummet har två fönster i västerläge och fiskbensparkettgolv.
Närmst köket finns ytterligare ett sovrum. Även detta sovrum är rymligt och har fönster mot Södertorg. Förvaring i en klädkammare och det finns en entré till det bakre trapphuset från detta rum. Parkettgolv i detta sovrum.
I den bakre delen finns även ett mindre sovrum som rymmer en enkelsäng och som har ett fönster och förvaring i öppna hyllor. Då detta sovrum är mindre är 7 kvm benämns det som 0,5 rum vid beräkning av antalet rum.
Mellan de bakre sovrummen och köket finns även en passage med parkettgolv.
Byggnad
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
8 873 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 256 kr vilket avser kabel-tv/bredband.
Andel i föreningen
17.024%
Andel av årsavgift
17.0248%
Nettoskuldsättning
1 231 107 kr
Driftskostnader
Elförbrukning 2022: 2095 kwh.
Energideklaration
Status
Utförd
(2017-01-03)
Primärtenergital
185 kWh/m2 och år
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber Telia Triple play.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Visby Backen 1 med adresserna Slottsbacken 3-5 som består av 9 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under slutet av 1800-talet och har genomgått en omfattande renovering under 2011 vilket även inkluderat renovering av lägenheterna. Renoveringen omfattade byte av tak, fönster, fasad och stambyte.
Eventuell överlåtelseavgift betalas av köparen. Varje bostadsrättshavare skall teckna sedvanlig hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Juridiskperson kan accepteras som köpare. Enligt nuvarande styrelse är det ok med uthyrning i 2:a hand och veckovis uthyrning sommartid.
Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensam innergård med gott om plats för umgänge vilket också är en potentiell intäkt för föreningen under Almedalsveckan. Det finns en byggrätt på ytterligare en byggnad om ca 170 kvm vilket kan ge ytterligare intäkter till föreningen.
Föreningen äger marken?
Ja
TV/bredband
Fiber Telia Triple play
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Tidigare utförda underhåll: Tvättstuga, putsning av fasad, plank och terrass
Tillträde
Början av juni 2023 eller enligt överenskommelse.
