Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Smittens Backe 3

Visby Innerstad

5 850 000 kr

Storslagen vindsvåning från 1800-talet i Visby innerstad med utsikt över havet och takåsarna

Mitt i Visby innerstad, högst upp i ett vackert 1700-talshus finner vi denna eleganta vindsvåning som inreddes på 1800-talet. Med ett högt och fritt läge utan insyn och med utsikt över havet och takåsarna erbjuds ett kvalitetsboende utöver det vanliga.

Direkt när man kliver innanför tröskeln så slås man av våningens unika drag och härliga känsla. Man har en fantastisk utsikt över takåsarna och havet, flera bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, fungerande kakelugn, skafferi och höga fotlister. Vardagsrum och två sovrum ligger i fil med spegeldörrar och den rundgående planlösningen bidrar till lägenhetens härliga atmosfär.

Våningen ligger högst upp i huset utan grannar på samma våningsplan och läget är det bästa tänkbara med ett myller av kaféer, restauranger och butiker utanför lägenheten. Samtidigt som man bor intill pulsen så har man tillgång till hemmets lugna vrå högst upp i huset.

Föreningen är välskött, ansluten till Riksbyggen och har en innergård, tvättstuga samt fem kommersiella lokaler i markplan som ger intäkter till föreningen.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Smittens Backe 3
Område
Visby Innerstad
Ort
VISBY
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90.5 kvm
Månadsavgift
6 000 kr/mån
Utgångpris
5 850 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Vardagsrum
Två takkupor i väst med utsikt över takåsarna och havet fyller våningens vardagsrum med ljus samt eftermiddags- och kvällssol. Rummet bjuder in till umgänge vid den vackra kakelugnen och det finns gott om plats för både soffgrupp och gängse möblemang. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ett vitvaxat trägolv. Två av sovrummen ligger i fil med vackra spegeldörrar.

Sovrum I med walk-in-closet alt barnrum
En spegeldörr öppnar och skiljer av mot ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord. Det är ett vackert rum med takkupa och utsikt över takåsar och hav, ett vaxat trägolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till sovrummet ligger en lyxig walk-in-closet med fönster. Rummet är tillräckligt stort för att kunna fungera som ett mindre barnrum.

Sovrum II / Matsal / Kontor
Ett vackert rum i fil med takkupa och fönster mot havet som lämpar sig som sovrum, kontor eller matsal. Även detta rum har ett vaxat trägolv och ljusmålade väggar.

Kök
I köket strömmar ljuset in genom en stor takkupa mot öster och det finns plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Köket har gott om arbetsyta och köksbänkarna är i gotländsk kalksten. Ovanför bänkskivan och vid anslutande väggar letar sig vitt kakel hela vägen upp till taket och skapar karaktär med den frilagda murstocken. Det är tilltaget med förvaring i lådor samt öppna hyllsystem samtidigt som skafferiet ger köket en extra dimension. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med ugn och induktionshäll, diskmaskin, stor fläktkåpa samt kyl/frys. Trägolvet och väggarna är vitmålade.

Sovrum III
Från köket och det ena sovrummet når man det tredje sovrummet. Ett lugnt och tyst sovrum med takfönster, vitmålat trägolv och väggar. Plats finns för enkelsäng eller soffa med nattduksbord.

Duschrum
Våningens duschrum inrymmer duschhörna med vikväggar i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med grått klinker med golvvärme. Takkupan skänker ljus och ger rummet karaktär.

Tambur
Våningens tambur öppnar sig mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande och stor entré med fyra garderober och en liten sittbänk. Golvet är vitmålat och väggarna målade i mörkblått. Utanför entrédörren finns trapphusets hall som inte delas med någon annan.

Förråd
Lägenheten har vindsförråd i samma trapphus.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1700-tal.
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga på entréplan på Södra kyrkogatan 2B. Cykelställ på gården och cykelförråd i intilliggande byggnad. Vindsförråd.

Ekonomi

Utgångspris
5 850 000 kr
Månadsavgift
6 000 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 136 kr vilket avser kabel-tv/bredband
Andel i föreningen
5.9326%
Andel av årsavgift
5.9326%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
367 618 kr

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-12)
Primärtenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Gemensam uteplats på föreningens gröna, terrasserade innergård med tre olika sittgrupper för att möjliggöra optimalt utnyttjande av ljuset under sommarmånaderna.

Förening

Namn
Riksbyggens Visbyhus 24
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-9632
Allmänt om föreningen
Föreningen har välhållna byggnader, lokaler och en trivsam innergård.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Telia Triple Play.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga större underhåll. Mindre reparationer
Gårdsplats
Gemensam uteplats på föreningens gröna, terrasserade innergård med tre olika sittgrupper för att möjliggöra optimalt utnyttjande av ljuset under sommarmånaderna.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga på entréplan på Södra kyrkogatan 2B. Cykelställ på gården och cykelförråd i intilliggande byggnad.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
 Smittens Backe 3
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta