Stilren etagelägenhet med modernt formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden har genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.
På sina 78 m² inryms 3 rum, kök och badrum. Entréplan disponerar kök och allrum i öppen planlösning, duschrum och sovrum. Det översta våningsplanet är ett stort vindsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Perfekt som extra allrum eller sovrum. Från rummet har man även utgång till trappan som leder till den fantastiska takterrassen som mäter ca 16 m².
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
Här bor du med naturen ända in på husknuten och har ca 10 minuters bilresa till Visby.
Västerhejde Hallbrosvägen 15D
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
ENTRÉPLAN
Ingång sker via en utvändig trappa in till en välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går vidare in i allrum och kök. I hallen finns plats för avhängning.
Allrum och kök ligger i en öppen och social planlösning med med plats för matbord och soffa. Köket har vita luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i kalkstenskeramik. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I rummet finns även en fransk balkong.
Helkaklat badrummet med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin.
Sovrummet har en ombonad känsla med en heltäckningsmatta och här inryms en dubbelsäng och garderober.
VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 34 m² som kan nyttjas som sovrum eller vardagsrum med heltäckningsmatta och utgång till takterrass via utvändig trappa.
Byggnad
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
3 822 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel i föreningen
4.05616%
Andel av årsavgift
4.05405%
Nettoskuldsättning
935 512 kr
Driftskostnader
Kostnad för försäkring tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-06-09)
Primärtenergital
71 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Egen takterrass om ca 16 m²
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde strax utanför Visby.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men de höjda energipriserna kan motivera en framtida höjning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
