Nyskapande parhus med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden är uppförd i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.
På sina 122 m² inryms 4,5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala och hemtrevliga på nedre plan med kök, matplats, allrum, badrum och förråd/tvättstuga. Här finns gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och hela 4 utgångar till uteplats och trädgård. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 2 sovrum, 1 kontor/gästrum/walk in closet samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort och öppet rum med fantastiskt rymd och stort takfönster. Storleken gör det möjligt att dela av för ytterligare sovrum om så önskas.
Lägenheten har en takterrass om 16m², terrass med betongsten om ca 16 m² och en stor egen trädgård om ca 167 m² med plats för sittgrupp, grill och planteringar.
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
I Hallbros bor ni i en av Gotlands mest spännande bostadsområde med en fantastisk miljö med karaktäristiska hus. Inom cykelavstånd finns flertalet vackra utflyktsmål som Ygne, Högklint och Fridhem. Det ligger också restauranger och skola i närområdet och kommunikationerna till Visby är mycket bra med buss, bil eller cykel. Inom bostadsområdet planerar man även att bygga lekplats och utegym.
Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Välkommen på visning
Ons 22 Mars
kl 13:15 - 14:00
Planlösning
ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen och väggarna är målade i vitt. I hallen finns hatthylla samt en dubbelgarderob. Direktutgång till trädgård via terrassyta med betongsten.
I direkt anslutning till hallen finns ett förråd/tvättstuga med vitmålade väggar. Här erbjuds tvättmaskin samt städskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.
Allrum, kök och matplats ligger i en öppen och social planlösning med utgång till altanen och trädgården. Köket har vita luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i kalkstenskeramik (Bricmate ”Norrvange”) med infälld häll och underlimmad ho. Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, dubbel kyl/frys och diskmaskin.
Duschrummet på nedervåningen är helkaklat med stor spegelvägg samt ett betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch och WC. Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.
Öppen trappa till övervåning med vita steg och vitt näträcke.
MELLANPLAN
Övervåningen ger en mer ombonad känsla med en naturfärgad textilmatta i sovrummen, massivt brädgolv i trapphall. Väggar och tak vitmålade.
Totalt finns 2 sovrum och 1 gästrum/kontor/walk in closet på mellanplan.
Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Badkar Westerbergs. Blandare Tapwell.
VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 34 m² med en naturfärgad textilmatta samt vita väggar och tak. Stora fönsterpartier och möjlighet att avgränsa för ytterligare sovrum om så önskas. Utgång till takterrass via utvändig trappa.
Byggnad
Fönster
3- och 2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via föreningens luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 738 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
6.086%
Nettoskuldsättning
1 388 029 kr
Driftskostnader
Övrigt avser fiberkostnad - operatör samt årsavgift till Västerhejde fiber.
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-06-09)
Primärtenergital
71 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Egen trädgård som ingår i upplåtelsen om ca 167 m². Terrass om ca 16 m² med större betongstensplattor i halvförband.
Egen takterrass om 16m². Däck av tryckimpregnerat trä.
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber via Västerhejde fiber. . Bredband: Fiber via Västerhejde fiber. .
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde strax utanför Visby.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men de höjda energipriserna kan motivera en framtida höjning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
