Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Västerhejde Hallbrosvägen 17 A

Västerhejde

Nyskapande parhus i 3 plan med modernt formspråk, takterrass och egen trädgård

Nyskapande parhus med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden är uppförd i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.

På sina 122 m² inryms 4,5 rum, kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala och hemtrevliga på nedre plan med kök, matplats, allrum, badrum och förråd/tvättstuga. Här finns gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och hela 4 utgångar till uteplats och trädgård. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 2 sovrum, 1 kontor/gästrum/walk in closet samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort och öppet rum med fantastiskt rymd och stort takfönster. Storleken gör det möjligt att dela av för ytterligare sovrum om så önskas.

Lägenheten har en takterrass om 16m², terrass med betongsten om ca 16 m² och en stor egen trädgård om ca 167 m² med plats för sittgrupp, grill och planteringar.

Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.

I Hallbros bor ni i en av Gotlands mest spännande bostadsområde med en fantastisk miljö med karaktäristiska hus. Inom cykelavstånd finns flertalet vackra utflyktsmål som Ygne, Högklint och Fridhem. Det ligger också restauranger och skola i närområdet och kommunikationerna till Visby är mycket bra med buss, bil eller cykel. Inom bostadsområdet planerar man även att bygga lekplats och utegym.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Område
Västerhejde
Ort
Visby
Antal rum
4.5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
122 kvm
Månadsavgift
5 738 kr/mån
Utgångpris
3 500 000 kr
Välkommen på visning
Ons 22 Mars
kl 13:15 - 14:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med betongliknande granitkeramikplatta i varmgrå ton. Det vackra golvet som har vattenburen golvvärme går genom hela nedervåningen och väggarna är målade i vitt. I hallen finns hatthylla samt en dubbelgarderob. Direktutgång till trädgård via terrassyta med betongsten.

I direkt anslutning till hallen finns ett förråd/tvättstuga med vitmålade väggar. Här erbjuds tvättmaskin samt städskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.

Allrum, kök och matplats ligger i en öppen och social planlösning med utgång till altanen och trädgården. Köket har vita luckor och integrerade vitvaror från Bosch. Bänkskiva och stänkskydd i kalkstenskeramik (Bricmate ”Norrvange”) med infälld häll och underlimmad ho. Utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, dubbel kyl/frys och diskmaskin.

Duschrummet på nedervåningen är helkaklat med stor spegelvägg samt ett betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, takdusch och WC. Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Blandare Tapwell.

Öppen trappa till övervåning med vita steg och vitt näträcke.

MELLANPLAN
Övervåningen ger en mer ombonad känsla med en naturfärgad textilmatta i sovrummen, massivt brädgolv i trapphall. Väggar och tak vitmålade.
Totalt finns 2 sovrum och 1 gästrum/kontor/walk in closet på mellanplan.

Helkaklat badrum med betonggrått klinkergolv. Utrustningen utgörs av tvättställ och kommod, spegel, badkar och WC.
Badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Badrumsmöbler Svedbergs. Badkar Westerbergs. Blandare Tapwell.

VINDSPLAN
Ett stort och öppet rum om ca 34 m² med en naturfärgad textilmatta samt vita väggar och tak. Stora fönsterpartier och möjlighet att avgränsa för ytterligare sovrum om så önskas. Utgång till takterrass via utvändig trappa.

Byggnad

Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2020-2021
Fönster
3- och 2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via föreningens luft-vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
3 500 000 kr
Månadsavgift
5 738 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
6.086%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
1 388 029 kr

Driftskostnader

Hushållsel
746 kr/mån
Övrigt
586 kr/mån
Summa
1 332 kr/mån
Övrigt avser fiberkostnad - operatör samt årsavgift till Västerhejde fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-09)
Primärtenergital
71 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Uteplats/balkong

Egen trädgård som ingår i upplåtelsen om ca 167 m². Terrass om ca 16 m² med större betongstensplattor i halvförband.

Egen takterrass om 16m². Däck av tryckimpregnerat trä.

Bilplats

1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via Västerhejde fiber. . Bredband: Fiber via Västerhejde fiber. .

Förening

Namn
Brf Hallbros 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-8260
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde strax utanför Visby.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men de höjda energipriserna kan motivera en framtida höjning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.
Välkommen på visning
Ons 22 Mars
kl 13:15 - 14:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Parhus i områdets bästa läge Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Parhus i områdets bästa läge
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Uteplatserna och trädgården är fria från insyn Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Uteplatserna och trädgården är fria från insyn
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Från vindsplanet når man takterrassen via utvändig trappa Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Från vindsplanet når man takterrassen via utvändig trappa
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Naturreservatet Högklint når man med fördel på cykel Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Naturreservatet Högklint når man med fördel på cykel
Vacker närliggande miljö Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Vacker närliggande miljö
Ygne fiskeläge Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Ygne fiskeläge
Ygne fiskeläge Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Ygne fiskeläge
Ygne Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Ygne
Fridhem Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Fridhem
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
 Västerhejde Hallbrosvägen 17 A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta