Trivsam stuga belägen uppe på höjden över Kneippbyn! Stugan ligger näst längst fram i skyddat läge med blick ut över havet. Härifrån kan man ta med sig picknickkorgen och gå ner till havet för att njuta av ett bad och solnedgången.
På Kneippbyns Sommar- & Vattenland finns hur mycket som helst att göra för hela familjen! Dessutom är det här som det riktiga Villa Villekulla står. Lek, bada, ät gott, njut med familj och vänner. Här finns något för alla! Se mer på www.kneippbyn.se/
Stugan är i genomgående gott skick och överlåts med möbler och inventarier. Stugorna hyrs ut via Kneippbyn. Stugorna är indelade i olika grupper, se separat pdf. Här finns möjlighet för avkastning på sitt ägande av stugan. Du väljer hyr mycket stugan skall hyras ut under högsäsong och bestämmer det på hösten.
Se mer om uthyrningen här: https://kneippbyn.se/utbud/dromstugan/
Läs mer kring föreningen här: https://www.granebo.eu/
Kontakta mäklaren för att boka en visning!
Högklint Högklintsvägen 12B, Stuga 13
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Planlösning
Uteplats
Trevligt uteplats mot nordväst. Här finns stol och bord för att njuta av sommaren.
Hall
Entré med klinkergolv och möjlighet för avhänging.
Kök/vardagsrum
Socialt rum där kök och vardagsrum är kombinerat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, diskmaskin, mikro i överskåp, spishäll samt ugn. Köket har goda arbetsytor och förvaring för sin storlek! I rummet finns matbord med fyra stolar samt soffa med soffbord och fåtölj. Här finns även kamin för att skapa extra stämning och värme. Låsbart skåp finns för ägaren.
Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv och kakel på vägg. I badrummet finns kommod, spegelskåp, WC, dusch, handdukstork samt varmvattenberedare. Plats finns för tvättmaskin. Fönster finns för naturligt ljus och vädring.
Sovrum 1
Sovrum med två utfällbara sängar, en på golvet och en monterad på vägg. I rummet finns garderob samt utfällbart bord.
Sovrum 2
Sovrum med dubbelsäng och sängbord.
Förråd
På baksidan av huset finns förråd.
Byggnadstyp
Uthyrningsstuga
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt golvvärme el
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
2 148 kr/mån.
Andel i föreningen
4.46689%
Andel av årsavgift
4.32928%
Nettoskuldsättning
110 352 kr. Årsredovisning 2021
Driftskostnader
Avläsning av el sker varje år och regleras efter förbrukning.
TV- och internetanslutning
Bredband: Alla stugor har mobilt internet via telenor. .
Förening
Namn
Brf Drömstugan Granebo
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Uthyrning
Uthyrningen av stugorna sker exklusivt och endast via Kneippbyn, och uthyrningen är en mycket god affär för medlemmen med en historisk beläggning på ca 90% under högsäsongsmånaderna juli & augusti.
Det är frivilligt för varje medlem att delta i uthyrningen, men om så sker skall stugorna vara i kontrollerat och godkänt skick innan uthyrningssäsongen startar.
Läs mer - klicka här
Varje medlem har en detaljerad information om sin egen uthyrningsinkomst på denna hemsida.
Föreningen godkänner varken permanent- eller stadigvarande bosättning i stugorna.
Juridisk person godtas som medlem
Elkostnad
Föreningen tillämpar en princip om efterdebitering av den faktiska elförbrukningen. Redovisningen sker årsvis i efterskott.
Varje medlem betalar en á conto avgift för elen som sedan avräknas årsvis mot den faktiska förbrukningen i varje stuga.
Stugorna stängda under vintern
För att spara kostnader så är servicen kring stugorna nedstängda under vinterperioden, men ägarna kan fortfarande fritt använda sin stuga, dock med begränsad service.
Renovering
När en stugägare skall renovera sin stuga krävs det ibland tillstånd för detta.
Djur- & rökfria stugor
Pga de uthyrningsregler som gäller på Kneippbyn så får man inte ha husdjur eller röka i sina stugor.Detta gäller både hyresgäster och medlemmar.
Fritidsanläggningar Kneippbyn AB
Ekonomiska förvaltningen sköter SBC
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Reparation av förråden/ryggsäck 2019
Målning av de bruna stugorna 2018 - 2019
Målning av utsidan på stugornas
Ytterdörrar 2018
Sotning & brandskydd 2017
Planerade (års 2021)
Måla servicebyggnaden 2022
Måla de vita stugorna 2022
Övrigt
Stugan överlåts med inventarier och möbler. Intäkter för uthyrning 2022 var 86 364 kr. v 32 är bokad för ägaren denna sommar.
