Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

S:t Göransgatan 1 F

Visby - Strandgärdet

Trea med havsutsikt vid Strandgärdet

Exklusiv trea från 2017 i ett av Visbys bästa lägen - Strandgärdet. Här bor du precis intill Visby innerstad och utanför dörren finns vacker natur, motionsspår, strövområden, restauranger, badplatser och nöjen.

Lägenheten är belägen längst ut i huskroppen närmast Strandgärdet vilket ger dig en fantastisk parkmiljö och lugn utanför balkongen och fönstren. Här erbjuds man en optimal planlösning med väl avvägda rum, stora sociala ytor, hög takhöjd (2,6 m) och flertalet generösa fönsterpartier samt braskamin. Lägenheten färdigställdes 2017 och har flera fina attribut med ljus färgsättning, Gotländsk kalksten i kök samt badrum och vitvaror från Miele. På den stora inglasade balkongen om hela 26 kvm, mot söder och väster, med öppningsbara glaspartier får man plats med både sittgrupp och en stor matplats med den fantastiska parkmiljön precis utanför.

Föreningen är mycket välskött och det finns även en gästlägenhet som hyrs ut av föreningen till medlemmarna för en mindre summa, vilket möjliggör besök av släkt och vänner. Det finns inget krav på mantalsskrivning vilket innebär att du kan äga och nyttja lägenheten som en fritidsbostad. Veckouthyrning är tillåtet under utvalda högsommarveckor. Parkering/garage mot avgift finns (separat kö).

Strandgärdet i Visby är ett mycket vackert och unikt parkområde som sträcker sig längs med den norra delen av Visby ringmur, precis ovanför Strandpromenaden. Längs med Strandpromenaden finns flera bra badplatser vid Kallis, Norderstrand, Gustafsvik och Snäck. Kvällspromenaden avslutas med fördel genom att njuta av solnedgången i havet.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
S:t Göransgatan 1 F
Område
Visby - Strandgärdet
Ort
Visby
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
79.5 kvm
Månadsavgift
4 585 kr/mån
Utgångpris
5 700 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning hela bostaden om 79,5 kvm.

Entrén har kalkstensgolv som övergår i ekparkett. Hallen har vitmålade väggar och tak samt garderober och kapphylla.

Sovrummen och vardagsrummet har ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Socklar, dörrfoder och innerdörrar i ek. Fönsterbänkarna är av kalksten.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och har gott om plats för både soffor och stort matsalsbord. Som en av få lägenheter i föreningen har denna bostad en kamin i vardagsrummet. Vardagsrummet och köket mot väster har elektriska solskydd.

Balkongen nås från vardagsrummet via två separata altandörrar. Balkongen ligger i syd-västläge och är på hela 26 kvm och är helt inglasad samt i vinkel längs med delar av södra och västra fasaden.

Köket är av hög kvalitet. Underskåpen har släta ekluckor och överskåpen släta vita luckor. Bänkskivor och stänkskydd är i kalksten. Kombinerad kyl/frys, diskbänken är rostfri, induktionshäll är nedsänkt i kalkstensbänksskivan, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro i högskåp, diskmaskin. Vitvaror och maskiner håller en hög kvalitet.

Badrummet har kalkstensgolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Mycket exklusiv känsla med vägghängd wc, stor spegel, kaklad avställningsyta över wc, stor spegel och avställningsyta av hög kvalitet, liksom tvättmaskin och torktumlare. Dusch med avgränsande duschvägg i glas. Vitt porslinshandfat och kommod i ek. Infällda spotlights i taket. Dörr in till badrum i ek.

Byggnadsår
2017 (Ursprung 1960tal, till- och ombyggt 2017)
Fönster
3-glasfönster med energiglas i innerrutan.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris
5 700 000 kr
Månadsavgift
4 585 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning.
Andel i föreningen
2.312%
Andel av årsavgift
1.8068%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
737 819 kr

Driftskostnader

Hushållsel
620 kr/mån
Summa
620 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-10)
Primärtenergital
105 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Uteplats/balkong

Balkong om ca 26 m² i syd/väst läge. Helt inglasad.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 1 300 kr/mån.
Parkeringsplats. Går att hyra för 550 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband/TV via Fiber, kollektiv anslutning till Telia. Kostnaden uppgår till 229 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Förening

Namn
Brf Piggvaren 3 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-5067
Allmänt om föreningen
Trivsam förening från 2017 med 56 lägenheter. Föreningen är ansluten till Riksbyggen som sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar av avgifterna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har börjat utreda möjligheten att sätta solceller på taket
Parkering
59 st P-platser, 550 kr/mån.
18 st garageplatser, 1 300 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
En gemensam gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
Övrigt
Nuvarande regler möjliggör andrahandsuthyrning veckovis under Almedalsveckan, Medeltidsveckan och ytterligare två veckor under sommarsäsongen vecka 22 till och med vecka 35 men ej under vecka 29.

Tillträde

30 november 2023, eller enligt överenskommelse

Övrigt

Visby innerstad med dess världsarvsmiljö ligger precis intill och utöver underbara gränder med vackra hus finns även ett rikt uteliv med restauranger, butiker och evenemang. Precis innanför ringmuren ligger den underbart vackra Botaniska trädgården och fortsätter man söderut nås Almedalen och Visby hamn.

En kort promenad bort ligger Östercentrum med affärer och service. För den som inte vill gå avgår bussar utanför bostäderna till övriga delar av Visby och Visby Lasarett ligger direkt norr om Strandgärdet.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
 S:t Göransgatan 1 F
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta