Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Thottgatan 3

Visby - Centralt - Hällarna

3 500 000 kr
Budgivning
pågår
Högsta bud
3 350 000 kr

Visby - Charmig våning på Hällarna

Centralt belägen våning i markplan på Hällarna i centrala Visby. Här disponeras ett helt plan i en charmig fastighet byggd 1928. Bostaden är väl renoverad med modernt kök och nytt duschrum -21, tre bra sovrum och smart förvaring. Genomgående stor charm med äldre trägolv, härliga färgval, generös takhöjd och platsbyggda garderober för att maximera förvaringsutrymmen. Gemensam härligt lummig trädgård där bostaden disponerar en egen uteplats och garage/förråd. Bostaden är belägen en halv trappa upp med egen ingång från trädgården.

Typ
Lägenhet
Adress
Thottgatan 3
Område
Visby - Centralt - Hällarna
Ort
Visby
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
89 kvm
Månadsavgift
4 879 kr/mån
Utgångpris
3 500 000 kr
Högsta bud
3 350 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Bostaden nås via halvtrappa med egen igång från trädgården. Entrén leder in i hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På hallgolvet ligger vackert marmorgolv och det finns här en nedgång till källaren (där det finns gemensam tvättstuga, förråd m.m.). Vidare in från hallen ligger vardagsrummet som är centralt placerat och har plats för soffa och TV. I vardagsrummet, precis som i de övriga rummen, ligger det trägolv som ger en härlig äldre charm till bostaden, här kan även möjlighet finnas att sätta in en eldstad.
Innanför vardagsrummet ligger köket som nås via skjutdörr. Köket är ett stort härligt rum med plats för en rejäl matplats. Härliga färg- och tapetval som utgör en fin kontrast mot den rostfria köksinredningen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Smeg), inbyggd diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn. Smart kaklad avlastningsyta över bänkskivor ger extra förvaring.
Bostadens tre sovrum ligger på rad och länkas samman av en passage. I passagen finns smart inbyggda hyllor och garderober som maximerar förvaringsutrymmena i bostaden.
Det största sovrummet ligger i ena hörnet och har gott om plats både för dubbelsäng och skrivbord. Här finns en stor platsbyggd garderob och det finns fönster i två väderstreck som ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
De två något mindre sovrummen ligger mellan det stora sovrummet och badrummet och öppnas via skjutdörrar.
Duschrummet renoverades 2021 och är helkaklat med golvvärme (el). Här finns vägghängd wc, kommod och en stor plats för dusch.

Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak och källare
Byggnadsår
1928 (Tillbyggnad gårdshus 2011)
Fönster
2-glas kopplade fönster
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Nytt badrum, färdigt vår -21. Mindre ommålningar. tapetsering mm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
3 500 000 kr
Månadsavgift
4 879 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Andel i föreningen
27%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
445 475 kr

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Summa
545 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Uteplats i anslutning till entrén.

Bilplats

Del av Garage/förråd längst ner på gården disponeras av denna bostadsrätt och detta ingår i avgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Förening

Namn
Murgrönan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-5071
Allmänt om föreningen
Liten förening med ett fint läge i Visby nära affärer m.m.
Föreningens ekonomi
Ingen avgifthöjning är planerad.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
3 st
Överlåtelseavgift
1146 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej, endast om det är sambo, registrerad partner eller makar. Se stadgar § 6
Renoveringar
Tilläggsisolering tak, väggar 200?. Bergvärme 2010. Del av tak gårdshus 2010. Fönster 2012. Garagetak 2017. Pelare, balkong, trappor ute stora huset 2018. Vattenledningar/stam stora huset 2021. Takrännor 2022. Ny kulvert och avlopp 2023.

Följande har diskuterats i underhållsplan: 2030 - besiktning tak
Gemensamma utrymmen
Garagebyggnad med tre garage, enkelt gästrum för sommarbruk. Verkstad. Rum att torka Valnötter. Förråd och verktygsbod i garagelänga. Tvättstuga i källare i stora huset.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
Thottgatan 3 Thottgatan 3
Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
Thottgatan 3 Thottgatan 3
Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
 Thottgatan 3
Karta Thottgatan 3
Karta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta