Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Stenkumlaväg 53

Visby - Söder

3 495 000 kr

Modern 4:a med balkong och tillgång till pool

Modern och stilren 4:a om 80 kvm med inglasad balkong i västerläge.

Lägenhetens entré är via loftgång med utsikt över föreningens innergård och poolområde. Här finns även plats för ett litet cafébord och stolar. Lägenheten inrymmer hall med plats för avhängning, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, fullutrustat kök med köksmaskiner från Miele, i öppen planlösning mot vardagsrum och tre sovrum.

Föreningen har tilltalande bekvämligheter som garage under huset, kodlås och taggar, golvvärme samt fina gemensamma ytor på innergården med pool.

Föreningen har fattat beslut om avgiftssänkning om 5% fr.o.m. 1 december.

Typ
Lägenhet
Adress
Stenkumlaväg 53
Område
Visby - Söder
Ort
VISBY
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
80 kvm
Månadsavgift
6 549 kr/mån
Utgångpris
3 495 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Entré med klinkergolv och plats för avhängning.

Hall med parkettgolv, garderob och städskåp.

Sovrum 1 med parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2 med parkettgolv.

Helkaklat badrum med dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, skåpsförvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora glaspartier ut mot den inglasade balkongen, parkettgolv, trevlig matplats mellan kök och vardagsrumsdel. Köket är fullutrustat med kyl, frys, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin och vinkyl.

Sovrum 3 med parekttgolv och garderob.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme)
Ventilation
Mekanisk FTX
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren ingår i årsavgiften
Gemensamt parkeringsgarage under föreningens byggnader, poolområde med soldäck och innergård. Intill parkeringsgaraget finns också gemensamt cykel förråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd förutom det som ingår till lägenheten.
Övrigt
Till lägenheten är det kodlås med tillhörande tag.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
Månadsavgift
6 549 kr/mån. Ink värme och renhållning. Vatten och el debiteras via föreningen efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 221kr vilket avser kabel-tv/bredband/telefoni.
Andel i föreningen
1.894%
Andel av årsavgift
1.89%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
1 394 931 kr

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
70 kr/mån
Vatten/avlopp
50 kr/mån
Övrigt
221 kr/mån
Summa
341 kr/mån
Säljarna har bott väldigt lite i lägenheten och därav har elkostnaden varit cirka 60-70 kr per månad och kostnaden för vatten cirka 50 kr per månad. Man betalar bara för sin förbrukning, föreningen svarar för abonnemanget som ingår i hyran. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-TV.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-15)
Primärtenergital
55 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge.

Bilplats

Parkeringsgarage med 70 stycken parkeringsplatser varav 3 handikapplatser. Hiss finns ner till garaget. P-plats finns att hyra från 650 kr/plats beroende på vilken
variant som önskas, dvs vanlig plats, lite bredare, handikapplats, eller med tillhörande förråd. MC/mopedplats finns för 200 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Kabel-TV/bredband via Telia.

Förening

Namn
BRF Ordboken 5 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-5738
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadsrättslägenheter för permanent boende och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 25% från 231101.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-Tv/bredband via Telia
Överlåtelseavgift
1533 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsgarage med 70 stycken
parkeringsplatser varav 3 handikapplatser.
Hiss finns ner till garaget P-plats finns att
hyra från 650 kr/plats beroende på vilken
variant som önskas, dvs vanlig plats, lite
bredare, handikappats, eller med tillhörande
förråd. MC/mopedplats finns för 200
kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt parkeringsgarage under föreningens byggnader, poolområde med soldäck och innergård. Intill parkeringsgaraget finns också gemensamt cykel förråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd förutom det som ingår till lägenheten.
Övrigt
Nyproduktionen utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av Peab Sverige. Som medlem i föreningen hjälper man till med trädgård/pool skötsel och städning på gemensamhetsdagar eller styrelseuppdrag.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
 Stenkumlaväg 53
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta