Härlig lägenhet i attraktiva Appellen belägen med inglasad balkong åt söder.
Lägenheten är välplanerad och man har även en rejäl inglasad balkong om 27 kvm som blir det förlängda vardagsrummet från tidig vår till sen höst. Från balkongen har man utsikt mot havet och Högklint och här finns utrymme för både matbord och sittgrupp. Föreningen är en av Visbys populäraste och är med sina terrassliknande balkonger ett välkänt landmärke i Visby. Hemtrevliga innergårdar med uteplatser, lekplatser och planteringar ger en hög trivselfaktor hos medlemmarna. Inom promenadavstånd når man bland annat Södra hällarnas naturreservat.
Välkommen på visning
Tis 17 Juni
Planlösning
Hall
Lägenheten når man bekvämt med hiss och entré via loftgång in till hall med bra avhängningsmöjligheter och ett lättskött klinkergolv. Härifrån når man vardagsrummet, köket, klädkammaren och duschrummet.
Kök
Till vänster om hallen ligger köket med tillhörande matplats vid fönstret med havskontakt. Köket är mycket välplanerat och uppfört i vinkel. Det är rejält tilltaget med förvaring i över och underskåp. Kökets vitvaror utgörs av kyl/frys, diskmaskin, spis med glashäll och fläkt.
Duschrum
I anslutning till hallen finns ett duschrum med våtrumsmatta, WC, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaksin och det är även förberett för att kunna sätta in torktumlare.
Klädkammare/Förråd
Från hallen når man en stor klädkammare som sväljer det mesta i klädesväg.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett underbart rum med härligt ljusinsläpp från fönster och glasad altandörr mot söder. En stor soffgrupp ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för TV-bänk, bokhylla, läsfåtölj med mera.
Balkong
Lägenheten har en fantastisk, södervänd, inglasad balkong om hela 27 kvm med vidsträckt utsikt mot hav och Högklint. Balkongen är inglasad och skjutpartierna gör att du lätt kan justera hur varmt du vill ha det. Rummet är ombonat och hemtrevligt. Här inryms sittgrupp och matbord från vilka man kan njuta av utsikten under större delen av året.
Sovrum
Sovrummet inrymmer med lätthet en dubbelsäng och nattduksbord. En garderobsvägg ger bra förvaring och man kan även ha plats för ett mindre skrivbord om så önskas.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 5.
Hiss finns.
Renovering
Fasadrenovering har skett 2020 o 2021. Stamspolning 2022. Nytt inpasseringssystem 2024, byte värmepump och varmvattenberedare 2024, inga andra större
reparationer på gång. Planerade projekt är investering i solceller.
Areakälla
Ekonomisk plan.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, förråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 545 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv, bredband, telefoni (samtalsavgift tillkommer) samt 1 p-plats. Leverantör Telia.
Andel i föreningen
1.2839%
Andel av årsavgift
1.2839%
Nettoskuldsättning
146 318 kr
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Energideklaration
Energiförbrukning
131 kWh/m2 och år (ATEMP)
Uteplats/balkong
Stor inglasad balkong i söderläge.
Bilplats
En st P-plats tillhör bostadsrätten. Möjlighet att hyra ytterligare P-plats i mån av tillgång, under vissa förutsättningar/villkor. (100 kr/mån)
Det finns 72 st P-platser i föreningen varav 8 st av P-platserna har installerade
laddningspunkter för el-bil, förbrukad elström debiteras separat.
TV- och internetanslutning
TV: TV via bredband (Telia Paket Lagom). Bredband: Bredband 100/100 via Telia.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Visby Appellen 1 med adress Appellstigen 2-44.
Andrahandsuthyrning
Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke skall vara skriftligt och skall innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som skall hyra lägenheten.
Det finns villkor i stadgarna om att bostadsrättsinnehavaren skall vara permanent boende
i lägenheten.
Korttidsuthyrning på sommaren är OK, men behöver meddelas till styrelsen.
Långtidsuthyrning kan ske efter ansökan och godkännande av styrelsen.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi och avgifterna bedöms ligga oförändrade.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
TV via bredband (Telia Paket Lagom),
Bredband 100/100 via Telia
Överlåtelseavgift
1462 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
585 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Andelsägande inom familjen OK.
Renoveringar
Fasadrenovering har skett 2020 o 2021. Stamspolning 2022. Nytt inpasseringssystem 2024, byte värmepump och varmvattenberedare 2024, inga andra större reparationer på gång. Planerade projekt är investering i solceller samt ommålning dörrar.
Parkering
-En st P-plats tillhör bostadsrätten. Möjlighet att hyra ytterligare P-plats i mån av tillgång,
under vissa förutsättningar/villkor. (100 kr/mån)
-Det finns 72 st P-platser i föreningen varav 8 st av P-platserna har installerade
laddningspunkter för el-bil, förbrukad elström debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, förråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningsrum.
Övrigt
Kvarterslokal
Föreningen har en bokningsbar kvarterslokal som kan nyttjas gratis av de boende.
Övernattningsrum
Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum för upp till 4 gäster.
Kostnaden för att låna rummet är 150:- per person och natt.
Övrigt
På Appellstigen bor man bekvämt och attraktivt. Här finns allt man kan önska av ett bra boende med hiss, stor inglasad balkong i söderläge, bra kommunikationer med buss samt närheten till "Hällarna" med trevliga promenadstråk.
Stabil bostadsrättsförening med välskött fastighet. Det finns fina gemensamma utrymmen i form av kvarterslokal, tvättstuga och cykelförråd. Det finns även ett bokningsbart övernattningsrum för upp till 4 gäster.
