Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 78 m², belägen på övervåningen med egen entré i markplan och solig balkong i söderläge. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och natur.
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2018 och har genomgående parkettgolv samt ett fint ljusflöde i alla rum. Köket är modernt och funktionellt, med gott om förvaring och plats för matbord. Härifrån når du även balkongen – en härlig plats att njuta av solen hela dagen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt induktionshäll.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fransk balkong som släpper in extra ljus. Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare. Det stilrena duschrummet är helkaklat och har klinkergolv, elhanddukstork samt förberett utrymme för tvättmaskin.
Föreningen erbjuder fiberanslutning via Telia och möjlighet till parkeringsplats eller carport.
Här bor du i ett trivsamt kvarter med bilfria innergårdar, cykelvägar, lekplatser och närhet till både grönområden och centrum – perfekt för såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt och modernt boende.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Välkommen på visning
Fre 18 Juli
kl 11:30 - 12:00
Tor 24 Juli
kl 15:00 - 15:30
Planlösning
Entré (Bottenvåning)
Egen ingång i markplan som leder upp till bostaden via en trappa.
Hall (Ovanvåning)
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Trivsamt kök med matplats och utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt spisfläkt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderober för god förvaring.
Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum – med en praktisk klädkammare.
Duschrum
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar samt eluppvärmd handdukstork. Utrymmet är dessutom förberett för tvättmaskin.
Övrigt
Bostaden har genomgående parkettgolv i samtliga rum, förutom i duschrummet, vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
Renovering
2025: Ny blandare till duschen med tillhörande handduschset.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Yttre förråd som tillhör bostadsrätten.
Gemensamt i föreningen finns det stora låsta cykelförråd, 4 st stora renoverade tvättstugor samt sopsortering.
Ekonomi
Månadsavgift
4 425 kr/mån. inkl. värme, hushållsel, VA, renhållning.
Andel i föreningen
0.3641%
Nettoskuldsättning
130 460 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Posten övrigt avser Telia Triple Play.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-03-02)
Primärtenergital
157 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Balkong i soligt söderläge med utsikt mot föreningens innergård.
Bilplats
Föreningen har 194 st parkeringsplatser (70 kr/mån) och 159 st carportplatser (100 kr/mån). Separat kösystem.
TV- och internetanslutning
Bredband: Telia Triple Play (obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån).
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Visby Kölen 1 och Visby Kölen 2 och består av 300 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1973 och total bostadsarea uppgår till 20 123 kvm.
Föreningens ekonomi
Äldre förening med mycket stabil ekonomi. Inga beslutade förändringar om avgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningens lägenheter är anslutna till fibernätet och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr erläggs utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Renoveringar - Planerade:
Kulvertbyte i tre etapper ska börjas inom kort.
Renoveringar - Utförda:
2022: Byte av samtliga ytterdörrar till lägenheter.
2020 Tvättstuga, värmesystem, markytor
2019 Tvättstugor, målning av dörrar, värmeinstallationer, markytor 2018 Elinstallationer
2017 Byte tak och tilläggsisolering, tvättstugor
2016 Lokalen
2015 Markytor, tvättstugor
2015-2017 Tak
2014 Markytor
2012 OVK
2009 Renovering av balkonger utfördes
1993 Renovering av fönster
Gårdsplats
Välskötta bilfria innergårdar med grillplatser, grönytor, cykelbanor och lekplatser.
Parkering
Föreningen har 194 st parkeringsplatser (70 kr/mån) och 159 st carportplatser (100 kr/mån). Separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, förråd, bastu och samlingslokal.
Övrigt
Det finns övernattningslägenhet och gemensam kvarterslokal.
Övrigt
Möjligt att göra om till en 4:a, se alternativ planlösning.
