Smakfullt renoverad etta i markplan med smart planlösning och med en liten stensatt uteplats samt gräsyta att disponera för ägaren. Lägenheten ligger i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har ett ljust och fint kök (nyrenoverat 2025) med matplats invid fönster och ett helkaklat badrum. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp, tv-möbel och säng och har nyslipat parkettgolv och har två stora garderober.
Bekvämt läge med gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, pizzerior, Visborgsområdet och fina strövområden vid Södra Hällarna och havet. Cykelavstånd men också bra bussförbindelse till centrum, hamnen och Visby innerstad.
Perfekt lägenhet som första bostad eller som övernattningslägenhet.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med bra förvaring och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv (renoverat sent 1990-tal), vita helkaklade väggar och dusch bakom duschvägg. Tvättställ med kommod och spegelskåp (utbytta 2025).
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum/allrum med fönster och utgång till den egna uteplatsen. Rummet har plats för både soffa och säng. Parkettgolv (nyslipat 2025) och två garderober.
Kök
Nytt kök från 2025 med nytt parkettgolv och mindre matplats vid fönster som vetter mot innergården. Ljusa skåpluckor (IKEA) med laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Alla maskiner är utbytta 2025.
Uteplats
Solig uteplats i väst med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Närmast altandörren stenlagt och utanför en egen gräsyta som avgränsas med en häck.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Renovering
2025
Nytt kök (IKEA) inkl vitvaror.
Byte tvättställ med kommod och spegelskåp.
Slipat parkettgolv i vardagsrum/allrum.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
2 767 kr/mån. Inkl. värme, va och tv/bredband.
Andel i föreningen
0.36053%
Andel av årsavgift
0.3624%
Nettoskuldsättning
70 821 kr
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-05-22)
Primärtenergital
136 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Solig uteplats i väst med härlig eftermiddags- och kvällssol med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.
Bilplats
I föreningen finns totalt 10 st garageplatser och 197 st p-platser. Riksbyggen administrerar parkeringsplatserna och kötid kan förekomma. Garageplats 300-500 kr/mån. P-plats 100 kr/mån.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Reveljen 1, med adresser Signalgatan 5-13 A-D . I föreningen finns det totalt 171 bostadsrätter och 1 lokal.
Föreningens ekonomi
Stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Låg skuldsättningen per m².
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele. Basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2006 - Byte av entrédörrar och målning av trapphus.
2007/2008 - Stamrenovering / relining.
2008 - Målning av trapphus.
2008/2009 - Stamrenovering.
2010 - Fasad och balkongrenovering.
2014 - Byte till säkerhetsdörrar och underhåll av undertak i trapphus.
2014 - Byte av stammar för inkommande kall och varmvatten.
2015 - Fläktbyten.
2017 - Injustering av ventilation.
2017 - Iordningställande av parkeringsytor.
2018 - Stamspolning.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive justeringar.
2018 - Byte av de resterande franska balkongdörrarna.
2019 - Byte av armaturer och stolpbelysning.
2019 - Byte av tvättmaskiner, torkskåp och centrifuger.
2020 - Renovering tvättstugor.
2020 - Byte av låssystem och målning av portarna.
2021 - Uppmärkning av p-platser.
2021 - Renovering av tvättstugor med nya maskiner och torkrum.
2022 - Fortsatt renovering av tvättstugor.
2022 - Byte trapphusbelysning.
Planerade renoveringar:
2024 - Renovering murar, rensning ventilationskanaler och obligatorisk ventilationskontroll (OVK), byte värmecentral, byte ventiler på radiatorer, lekplats.
Gårdsplats
Det finns gemensamma utrymmen på gårdarna mellan husen med trevliga uteplatser.
Parkering
I föreningen finns totalt 10 st garageplatser och 197 st p-platser. Riksbyggen administrerar parkeringsplatserna och kötid kan förekomma. Garageplats 300-500 kr/mån. P-plats 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns att tillgå i källarvåningarna. Det finns en tvättstuga till varje hus och i hus 9 och 13 finns även en grovtvättstuga som alla hus har tillgång till. Det finns cykel- och källarförråd.
