Välkommen till ett boende utöver det vanliga och en sällsynt, rymlig etagevåning som upptar husets två översta våningsplan.
Våningen ligger i ett vackert jugendinspirerande hus från sekelskiftet och bostadens nedre plan präglas av vackra och välbevarade rum med fina originaldetaljer såsom parkettgolv, stora fönsterpartier, blyinfattat fönster och en fungerande öppen spis som ger både värme och stämning. Takhöjden är genomgående generös och skapar en härlig känsla av ljus, rymd och volym. Lägenheten har under senare år varsamt och smakfullt uppdaterats med nya ytskikt i hela bostaden, slipade golv, inbyggda stuckaturer, moderniserad eldragning med nya eluttag, dimmers och jordfelsbrytare. Köket har moderniserats och försetts med nytt golv. Här finns gott om plats i såväl allrum och de två sovrummen som i det generösa köket, och från balkongen får du en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. På detta våningsplan finns även ett moderniserat badrum med tvättmaskin och nyare torktumlare, en välplanerad walk-in-closet, klädkammare samt hall.
Det övre våningsplanet utgörs av ett stort, öppet rum med en alldeles egen karaktär. Snedtak och synliga takbjälkar skapar vackra skiftningar av ljus och skugga, och via flera tak- och gavelfönster öppnar sig en spektakulär utsikt mot havet och Visbys takåsar. Här erbjuds fantastiska sällskapsytor, samtidigt som den öppna planlösningen ger möjlighet för den som önskar att skapa fler rum. Även ovanvåningen har uppdaterats med nya ytskikt, slipade golv, ny golvmatta i trapp, samt en avskärmande vägg till en sovdel.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och erbjuder både grön gårdsmiljö, tvättstuga och carportplatser. I månadsavgiften ingår dessutom fiber, och möjlighet finns till carport för endast 375 kr per månad.
Läget är lugnt och trivsamt i hjärtat av Visby innerstad, med stadens charmiga butiker, restauranger och caféer alldeles runt hörnet.
Välkommen på visning
Sön 3 Maj
kl 13:00 - 13:30
Planlösning
NEDRE PLAN
HALL
Från innergården och ett gemensamt trapphus kommer man direkt in till lägenhetens välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. Hallen har en härlig takhöjd vilket ger ett luftigt första intryck. På golvet ligger ett vackert parkettgolv.
KÖK
Köket med tillhörande matplats är generöst tilltaget och det finns gott om plats att duka upp till stora middagar med många gäster. Köket, som är byggt i vinkel, har vita och släta luckor/lådor med bra förvaring. Bänkskivor i laminat och rostfritt stål samt platsbyggd glasintäckning av kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Nylagt trägolv och uppdaterad arbetsbelysning. Ett stort fönster vetter mot innergården och man har även ett fint blyinfattat fönster vid matplatsen.
ALLRUM
En ljuvlig öppen spis, hög takhöjd, stuckaturer och ett stort fönsterparti sätter prägel på detta fina rum, som också pryds av ett vackert parkettgolv. Här har man ett härligt, inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel och gängse möblemang.
SOVRUM I
I anslutning till allrummet ligger ett elegant och rofyllt sovrum som även det stoltserar med ett vackert parkettgolv och en härlig rymd. Här ryms såväl dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Rummet har ett stort fint fönster mot S:t Michaels gränd och har även en walk-in-closet som sväljer det mesta i klädesväg.
DUSCHRUM / WC
Duschrummet inrymmer duschhörna, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Här är väggarna helkaklade och golvet belagt med ett granitkeramikgolv med golvvärme.
SOVRUM II
Sovrummet ligger mot den lugna innergården och har fönster och en glasad altandörr ut till balkongen. Rummet inrymmer en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler och har även inbyggda garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger ett fint trägolv. Även här finns vackra stuckaturer.
BALKONG
Under sommarhalvåret utgör balkongen en underbar förlängning av sovrummet. Här njuter man av utsikten över innergården och takåsarna.
KLÄDKAMMARE
Från hallen når man en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Klädkammaren ligger intill badrummet och skulle eventuellt kunna ge plats för en utbyggnad av duschrummet och en extra toalett.
ÖVRE PLAN
Från hallen leder en trappa upp till lägenhetens stora sällskapsrum som tack vare fönster i tre väderstreck badar i ljus. Takfönstren, bjälkarna och det brutna snedtaket skapar en mysig atmosfär och man har en spektakulär utsikt över takåsar och mot havet. Rummet erbjuder många möjligheter och kan användas som ett representativt sällskapsrum med matplats eller byggas om för att få fler sovrum.
FÖRRÅD
Lägenheten har ett mycket rymligt förråd i källaren om ca 20 kvm samt ett mindre förråd.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
Tidigt 1900-tal
Renovering
2021: nya ytskikt i hela lägenheten, moderniserat badrum, nytt golv i kök, klädkammare och trapphus, anlagt en walk-in-closet, slipat alla golv, moderniserat köket, moderniserat eldragning, nya eluttag och dimmers, installerat jordfelsbrytare, byggt in stuckaturer, ny torktumlare. Ny golvmatta till ovanvåning. Nytt golv i förråd i lägenheten.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett stort samt ett mindre källarförråd.
Ekonomi
Månadsavgift
6 058 kr/mån. inklusive värme, vatten och fiber
Andel i föreningen
7.6124%
Andel av årsavgift
7.61229%
Nettoskuldsättning
249 313 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2024 samt från förfrågningsunderlag från föreningen.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-03-19)
Primärtenergital
171 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Trivsam balkong på nedre våningsplanet som nås via det ena sovrummet.
Bilplats
Föreningen tillhandahåller carportplatser för 375 kr /mån.
TV- och internetanslutning
Bredband: TV: Fiber - Telia Triple Play (ingår i månadsavgiften) Internet: Fiber - Telia Triple Play (ingår i månadsavgiften).
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 20
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
En bra och solid förening med god ekonomi. Föreningen har välhållna byggnader och innergårdar och en välfylld underhållsfond.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning kommer ske men inte beslutat hur mycket då det är kopplat till kommande takbyte.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Takbyte är beslutat. Projekt leds av Riksbyggen. Just nu i Förstudie/Offert-fas.
Ventilationsprojekt är under analys – kommer krävas investering framåt.
