Dessa två fastigheter, Visby Akacian 1 och 2, med 49 lägenheter fördelat på 2 942 m² ger en unik affärsmöjlighet för dig som söker en intressant och attraktiv fastighetsinvestering med centralt läge i Visby.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter totalt: 3 943 277 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 244 kr/år
Uthyrningsbar yta (BOA + LOA): 3 169 m²
Driftnetto: 1 187 271 kr/år
Driftnetto per m²: 375 kr/år
Avkastning: 2,5 %
De fem huskropparna uppfördes år 1944 intill den natursköna parken Tallunden. Kvarteret har ett bra läge i södra Visby med närhet till serviceutbud,
naturområdet Hällarna ovanför hamnen, flera förskolor, grundskolor, gymnasium och centrala Visby.
Totalt finns 49 st hyreslägenheter, 2 st samlingslokaler samt 1 st kontor uppdelade på 5 st huskroppar enligt följande fördelning:
• 5 st 1 rokv om 33-38,5 m²
• 8 st 1 rok om 37,8–42,2 m²
• 10 st 2 rok om 52-54 m²
• 21 st 3 rok om 68 m²
• 2 st 4 rok om 84 m²
• 3 st 5 rok om 106 m²
• 2 st samlingslokaler om 62-71 m²
• 1 st kontor om 94 m²
Total boarea: 2 942 m²
Total lokalarea: 227 m²
De flesta bostäderna är utrustade med balkong och det finns förråd i källare, på vind eller i bostaden. Vissa av förråden är separata hyresobjekt.
Tvättstuga finns i källare och det finns även 2 parkeringar och 10 varmgarage inom fastigheten. Innergårdarna är mycket trevliga och i direkt anslutning
finns den fina parken Tallunden med bland annat lekplats och utegym.
Husens bottenvåningar/källare skulle kanske kunna erbjuda möjlighet till förädling och utveckling med ytterligare ett par lägenheter eller lokaler mot
Gutevägen. Sedvanlig process med bygglov erfordras dock och inga garantier kan lämnas av säljaren.
OBS! Under dokument och media finns ett digitalt prospekt med fördjupad information om fastigheterna och försäljningsprocessen
Byggnaden ligger på Visby Akacian 1 och utgörs av 14 lägenheter enligt nedan förteckning:
2 st 1 rum och kokvrå
8 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kök
Utöver lägenheterna finns en samlingslokal och förråd.
Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kokvrå
7 st 3 rum och kök
1 st 5 rum och kök
Utöver lägenheterna finns 4 st varmgarage, förråd och en samlingslokal.
Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kokvrå
7 st 3 rum och kök
1 st 5 rum och kök
Utöver lägenheterna finns 4 st varmgarage och förråd.
Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kokvrå
7 st 3 rum och kök
1 st 5 rum och kök
Utöver lägenheterna finns 2 st varmgarage och förråd.
Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 8 lägenheter enligt nedan förteckning:
6 st 2 rum och kök
2 st 4 rum och kök
Utöver lägenheterna finns en kontorslokal och förråd.
Driftskostnaderna avser säljarens faktiska kostnader för 2024.
