Denna fastighet ger en unik affärsmöjlighet för dig som söker en intressant och attraktiv fastighetsinvestering i Visby med enastående utsikt över havet.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter totalt: 6 433 075 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 656 kr/år
Uthyrningsbar yta (BOA): 3 885 m²
Driftnetto: 3 895 981 kr/år
Driftnetto per m²: 1 003 kr/år
Avkastning: 3,54 %
Kvarteret Sjöliljan uppfördes 2010 som ett banbrytande projekt inom energieffektivt boende på Gotland. Det var det första flerfamiljshuset som byggdes enligt principerna för lågenergihus, vilket innebär att byggnaden i princip inte kräver någon tillskottsvärme under större delen av året. Överskottsvärme från boende, hushållsapparater och effektiv isolering samverkar med ett balanserat ventilationssystem, där fjärrvärme endast används för att förvärma inkommande luft vid de kallaste årstiderna.
Fastigheten är belägen vid Sjöliljegatan 1–5, med ett unikt och eftertraktat läge intill naturreservat Galgberget och med havsutsikt från alla lägenheter. Vackra promenad- och joggingstråk i naturreservatet kombineras med närhet till livsmedelsbutik, träningsanläggningar, pulsen i Visby innerstad och service vid Öster centrum.
Sjöliljan utgörs av 45 moderna hyreslägenheter uppdelade på tre huskroppar som är fördelade enligt följande:
• 1 st 2 rok om 82 m²
• 29 st 3 rok om 78–82 m²
• 15 st 4 rok om 99 m²
Samtliga lägenheter målades om under år 2025 och erbjuder en fantastisk havsutsikt och är utrustade med generösa inglasade balkonger eller uteplatser om ca 12 m². Lägenheterna har egen tvättmaskin och torktumlare, och förråd finns lättillgängligt i trapphusen. Väl tilltagen isolering i väggar, tak och fönster bidrar till en jämn inomhustemperatur och låga energikostnader. Sjöliljan 1 är ett hållbart och funktionellt boende som visar att modern arkitektur och teknik kan samspela på ett bra och attraktivt sätt samtidigt som läget gör området attraktivt för en stor målgrupp.
Utöver lägenheterna finns 11 parkeringsplatser samt 2 besöksplatser.
Byggnaden utgörs av 15 lägenheter enligt nedan förteckning:
10 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök
Byggnaden utgörs av 15 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök
Byggnaden utgörs av 15 lägenheter enligt nedan förteckning:
10 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök
Driftskostnaderna avser säljarens faktiska kostnader för 2024.
