Nu finns möjligheten att förvärva två attraktiva hyresfastigheter med bra läge i Fårösund. Fastigheterna är belägna på Kronhagsvägen 33–39 samt Strandvägen 22–24 – ett trivsamt och omtyckt bostadsområde med närhet till havet, vacker natur och goda kommunikationer.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter totalt: 2 165 194 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 060 kr/år
Uthyrningsbar yta (BOA): 2 043 m²
Driftnetto: 49 693 kr/år
Driftnetto per m²: 24 kr/år
Avkastning: 0,50 %
Bostadsområdena uppfördes år 1955 respektive 1962 och är belägna i ett barnvänligt kvarter med kort gångavstånd till skola, förskola, matbutik, vårdcentral, restauranger och småbåtshamn. I närområdet finns även fina strövområden, badplatser och möjligheter till båtliv.
Totalt finns 36 lägenheter fördelade på tre hus enligt följande:
• 9 st 1 rok om 36–42,2 m²
• 2 st 2 rkv om 46 m²
• 15 st 2 rok om 44–64 m²
• 10 st 3 rok om 69–82 m²
Total boarea: 2 043 m²
De flesta lägenheterna är utrustade med balkong och det finns även tillgång till gemensamma grönområden och uteplatser.
Utöver lägenheterna finns 25 öppna parkeringsplatser, 3 varmgarage, samt 2 besöksplatser.
OBS! Under dokument och media finns ett digitalt prospekt med fördjupad information om fastigheterna och försäljningsprocessen.
Kronhagsvägen 33-39, Strandvägen 22-24
Bunge stucks 1:224 och Bunge Stucks 1:280
Fårösund/Bunge - Norra Gotland
Välkommen på visning
Ons 24 September
Byggnader
Byggnad Kronhagsvägen 33-35
Byggnaden ligger på Bunge Stucks 1:224 och utgörs av 12 lägenheter enligt nedan förteckning:
4 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 2018 (papp)
Stammar: Ej bytt
Fönster: 2018
Fasad: 2018
Dränering: 1968
Fönster
3-glas (ej i källare)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-11)
Byggnad Kronhagsvägen 37-39
Byggnaden ligger på Bunge Stucks 1:224 och utgörs av 12 lägenheter enligt nedan förteckning:
4 st 1 rum och kök
6 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 2018 (papp)
Stammar: Ej bytt
Fönster: 2018
Fasad: 2018
Dränering: 1968
Fönster
3-glas (ej i källare)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-10)
Byggnad Strandvägen 22-24
Byggnaden ligger på Bunge Stucks 1:280 och utgörs av 12 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kök
2 st 2 rum och kokvrå
5 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 2018 (papp)
Stammar: Ej bytt
Fönster: 2015
Fasad: 2018
Dränering: 1956
Fönster
3-glas (ej i källare)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-12)
Driftkostnader
Periodiskt underhåll
98810 kr
Löpande underhåll
200960 kr
Summa
2 075 640 kr
(fastighetsavgift/skatt på
38 506 kr tillkommer)
Driftskostnaderna avser säljarens faktiska kostnader för 2024.
Sammanställning ytor
Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
36 st
2043 m²
-
-
Taxeringsvärden
Hyreshusmark för lokaler
27 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
808 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
711 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
738 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
52 000 kr (värdeår 1955)
Hyreshusbyggnad för bostäder
3 430 000 kr (värdeår 1955)
Hyreshusbyggnad för bostäder
3 317 000 kr (värdeår 1977)
Hyreshusbyggnad för bostäder
3 568 000 kr (värdeår 1979)
Fastighetsavgift
38 506 kr
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26) Byggnadsplan (1940-03-02)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Område, 09-IM1-97/8694.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 09-BUN-698.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland bunge s:16
Samfällighet: Gotland bunge s:17
Samfällighet: Gotland bunge s:18
Samfällighet: Gotland bunge s:19
Samfällighet: Gotland bunge s:2
Samfällighet: Gotland bunge s:29
Samfällighet: Gotland bunge s:30
Samfällighet: Gotland bunge s:34
Samfällighet: Gotland bunge s:35
Samfällighet: Gotland bunge s:36
Samfällighet: Gotland bunge s:37
Skattetal: mantal 99/8192
Övrigt
Fastigheterna är uthyrda och bebos av hyresgäster. Vi ber samtliga spekulanter att respektera deras boendemiljö och integritet. Det är inte tillåtet att kontakta, fotografera eller på annat sätt störa hyresgästerna i samband med försäljningsprocessen. All kontakt ska ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
