Fastigheten Visby Skalbaggen 1 med en boarea om 6 864 m² ger en unik affärsmöjlighet för dig som söker en intressant och attraktiv fastighetsinvestering med ett bra läge i södra Visby.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter totalt: 8 419 996 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 227 kr/år
Uthyrningsbar yta (BOA): 6 864 m²
Driftnetto: 3 409 615 kr/år
Driftsnetto per m²: 497 kr/år
Avkastning: 3,79 %
De sju huskropparna uppfördes år 1963 med gröna och barnvänliga innergårdar. Kvarteret har ett bra läge i södra Visby med närhet till serviceutbud, grönområden och flera förskolor och grundskolor.
Totalt finns 66 radhuslägenheter uppdelade på sju huskroppar enligt följande:
66 st 4 rok om 104 m²
Samtliga lägenheter är uppförda i 2-plan och har uteplatser på båda sidor om lägenheten. På framsidan finns även en förrådsbod.
Mellan huskropparna finns grönområden, lekplats och en fristående tvättstuga.
Utöver lägenheterna finns 16 kallgarage och 47 parkeringsplatser.
OBS! Under dokument och media finns ett digitalt prospekt med fördjupad information om fastigheterna och försäljningsprocessen.
Hagstigen 2-52, Myrstigen 21-99
Välkommen på visning
Tor 25 September
Byggnader
Byggnad Myrstigen 21-35
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-08)
Byggnad Myrstigen 37-51
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-07)
Byggnad Myrstigen 53-67
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-07)
Byggnad Myrstigen 69-83
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-06)
Byggnad Myrstigen 85-99
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Byggnad Hagstigen 2-28
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-06)
Byggnad Hagstigen 30-52
Byggnaden utgörs av 7 st radhus lägenheter om 4 rum och kök á 104 m². Utanför lägenheterna finns förråd.
Renovering
Tak: 2012
Stammar: Ej bytt
Fönster: 1981
Fasad: 1973
Dränering: 1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schenider EBO
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-07-05)
Driftkostnader
Periodiskt underhåll
593284 kr
Löpande underhåll
330615 kr
Summa
4 443 928 kr
(fastighetsavgift/skatt på
10 074 kr tillkommer)
Driftskostnaderna avser säljarens faktiska kostnader för 2024.
Sammanställning ytor
Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
66 st
6864 m²
-
-
Taxeringsvärden
Småhusbyggnad
37 818 000 kr (värdeår 1963)
Fastighetsavgift
10 074 kr
Typkod
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Tomtindelning (1962-08-24) Stadsplan (1962-04-04)
Övrigt
Fastigheterna är uthyrda och bebos av hyresgäster. Vi ber samtliga spekulanter att respektera deras boendemiljö och integritet. Det är inte tillåtet att kontakta, fotografera eller på annat sätt störa hyresgästerna i samband med försäljningsprocessen. All kontakt ska ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
