Nu finns möjligheten att förvärva en mycket attraktiv hyresfastighet med bra läge i Tingstäde. Fastigheten är belägen på Mistelvägen – ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till vacker natur och goda kommunikationer. En ny pelletspanna installeras under 2025 vilket borgar för en bättre driftskostnad och en panna som håller i många år framöver.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter totalt: 2 373 758 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 309 kr/år
Uthyrningsbar yta (BOA + LOA): 1 813 m²
Driftnetto: 464 679 kr/år
Driftnetto per m²: 256 kr/år
Avkastning: 3,87 %
Radhusområdet uppfördes år 1981 i ett lugnt och barnvänligt område. Kvarteret har ett bra läge nära busshållplats mot Visby respektive Fårösund. Förskola och grundskola för årskurs 1-6 finns i Stenkyrka ca 10 minuter bort. I Tingstäde finns restauranger, vandrarhem, museum samt insjön Tingstäde träsk med sandstrand och bad.
Totalt finns 28 radhuslägenheter och 2 lokaler uppdelade på sex huskroppar som är fördelade enligt följande fördelning:
3 st 1 rok om 52 m²
1 st 2 rks om 65,6 m²
18 st 2 rok om 52-65,6 m²
5 st 3 rok om 72,4 m²
1 st 4 rok om 81,5 m²
2 st lokaler om 16 respektive 19 m²
Total boarea: 1 778 m²
Total lokalarea: 35 m²
Samtliga lägenheter är uppförda i 1-plan och har egna uteplatser. Mellan huskropparna finns öppna grönområden, lekplats och en fristående tvättstuga.
Utöver lägenheterna finns 20 öppna parkeringsplatser, 3 besöksplatser och 16 carportplatser.
Gällande detaljplan medger total BTA till 3000 kvm vilket innebär att det finns möjlighet till ytterligare byggnation.
OBS! Under dokument och media finns ett digitalt prospekt med fördjupad information om fastigheten och försäljningsprocessen
Välkommen på visning
Ons 24 September
Byggnader
Byggnad Mistelvägen 2-8
Byggnaden utgörs av 4 lägenheter enligt nedan förteckning:
3 st 2 rum och kök
1 st 4 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-11)
Byggnad Mistelvägen 10-20
Byggnaden utgörs av 6 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kök
1 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-11)
Byggnad Mistelvägen 22-24
Byggnaden utgörs av 2 lägenheter enligt nedan förteckning:
2 st 2 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-10)
Byggnad Mistelvägen 26-32
Byggnaden utgörs av 4 lägenheter enligt nedan förteckning:
3 st 2 rum och kök
1 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-11)
Byggnad Mistelvägen 34-44
Byggnaden utgörs av 6 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kök
5 st 2 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-10)
Byggnad Mistelvägen 46-56
Byggnaden utgörs av 6 lägenheter enligt nedan förteckning:
1 st 1 rum och kök
1 st 2 rum och kokskåp
3 st 3 rum och kök
Renovering
Tak: 1981
Stammar: 1981
Fönster: 2016
Fasad: 1981
Dränering: 1981
Fönster
3-glas, aluminumram
Ventilation
Mekanisk frånluft
Styr/Övervakning
Schneider EBO, Ny pelletspanna och styrsystem installeras augusti/september 2025
Energideklaration
Status:
Utförd (2019-06-11)
Driftkostnader
Periodiskt underhåll
23560 kr
Löpande underhåll
97474 kr
Summa
1 802 566 kr
(fastighetsavgift/skatt på
58 032 kr tillkommer)
Driftskostnaderna avser säljarens faktiska kostnader för 2024.
Sammanställning ytor
Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
28 st
1778 m²
-
-
Taxeringsvärden
Småhusbyggnad
439 000 kr (värdeår 1980)
Småhusbyggnad
4 693 000 kr (värdeår 1980)
Småhusbyggnad
1 295 000 kr (värdeår 1980)
Småhusbyggnad
1 182 000 kr (värdeår 1980)
Småhusbyggnad
788 000 kr (värdeår 1981)
Småhusbyggnad
518 000 kr (värdeår 1980)
Småhusbyggnad
295 000 kr (värdeår 1981)
Småhusbyggnad
317 000 kr (värdeår 1981)
Fastighetsavgift
58 032 kr
Typkod
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00314541:1
Avtalsservitut Råvattenledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1979-12-06)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Råvattenledning, 09-IM1-81/9328.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201900314541:1.1
Last: Officialservitut Koaxialkabel telekabel väg, 09-TIN-240.1
Övrigt
Fastigheterna är uthyrda och bebos av hyresgäster. Vi ber samtliga spekulanter att respektera deras boendemiljö och integritet. Det är inte tillåtet att kontakta, fotografera eller på annat sätt störa hyresgästerna i samband med försäljningsprocessen. All kontakt ska ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
