Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gothem Septembervägen 5

Gothem - Norra Gotland - Åminne

Åminne - Modert och strandnära kvalitetsboende

Utmärkt belägen fastighet nära Åminnes fina sandstrand. Välplanerad och påkostad huvudbyggnad om 81 kvm med 3 sovrum, ett vardagsrum med öppet upp i taknock och med en centralt placerad kamin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Altandörrar ut från vardagsrummet och master bedroom. Rummen i huset har stilren valnötsparkettgolv och wc/duschrum med klinker/kakel och golvvärme.

Vackra utemiljöer med stilren stensättning och träaltan intill huset. Relaxhus med bastu och wc/duschrum samt ett rum i anslutning till bastun för umgänge. Klinkergolv i hela byggnaden. Dessutom finns ett garage med gjuten platta med plats för bil och verkstadsdel. I bakre delen av garagebyggnaden finns ett gästrum med egen ingång. Det finns även en förrådsbyggnad med en vedeldad bastu. Nuvarande ägare nyttjar fastigheten som permanentboende.

En kort promenad bort ligger Åminnes populära sandstrand. En bostad att användas som permanent- eller fritidsboende.

Typ
Vinterbonat fritidshus
Adress
Gothem Septembervägen 5
Fast.beteckning
Gothem Medebys 2:41
Område
Gothem - Norra Gotland - Åminne
Ort
Slite
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
81 kvm
Tomtarea
1 862 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Välkommen på visning
Fre 25 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Hela bostaden om 81 kvm.

Inne i bostaden möts du av en hall med plats för ytterkläder på hatthylla och gott om förvaring bakom stora garderobsdörrar. Golvet i hallen, liksom i övriga rum i huset, är körsbärsparkettgolv.

Direkt in till vänster om hallen ligger bostadens wc/duschrum som är har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med dusch med takdusch, välvda duschväggar, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Vidare in ligger husets master bedroom. Här finns dubbla garderober och utgång till uteplatsen via altandörr.

Vardagsrummet är centralt placerat i huset och ligger i öppen planlösning mot köket. Öppet upp till taknock och en kamin placerad mot väggen närmast köket. Stora fina fönster och en altandörr ger rummet fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffor och tv-möbel i rummet.

Köket har en matplats och köksskåp och maskiner placerade längs med ena väggen. Här finns diskmaskin, kylskåp, elspis med ugn och spishäll. Bänkskiva i grå laminat, stänkskydd i svart kakelmosaik och köksluckor och stommar i vitt av fabrikat Marbodal.
Ytterligare två sovrum nås från vardagsrummet/köket och dessa har båda plats för dubbelsängar och har även var sin garderob.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2012
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin och elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Faktureras via samfällighet.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage byggt 2015 med gästrum i den bakre delen. Gjuten platta i garagedelen och med plats för bil och snickarbänk. Relaxbyggnad byggd 2017 med bastu, wc/dusch och relaxrum. På golvet i hela byggnaden ligger stora exklusiva italienska marmorgolv med golvvärme. Bastun är påkostad och byggd i kanadensisk pine-trä. Ena bastuväggen har en skiffervägg och ut mot relaxrummet sitter en hel glasvägg med en glasdörr. I bastun sitter även snygg beslysning. Dusch/wc finns vägg i vägg med bastun och här finns dusch bakom glasvägg, wc, handfat, spegelskåp och varmvattenberedare. Dubbla altandörrar ut från realaxrummet. Förrådsbyggnad som är uppdelad i två delar. Ena delen är en förrådsdel med plats för t ex gräsklippare och trädgårdsredskap och den andra delen utgörs av ytterligare en bastu som nås via dörr på ena kortsidan och leder då in i litet omklädningsrum och sedan in i bastudelen. Denna bastun är något mindre än den andra bastun, skillnaden är att denna bastun är vedeldad.

Driftskostnader

Hushållsel
21 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
546 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Summa
28 446 kr/år
I samfälligheten (Sandar samfällighet) ingår avlopp och avgift för vatten, dock tillkommer separat räkning på vattnet i kubik som man gjort av med 16 kr per kubikmeter vatten. (Säljaren har gjort av med 40 kubikmeter vatten 2018). I samfälligheten ingår även vägar och snöröjning. Säljaren har veckopendlat och såldes inte haft full värme på hela tiden. Dock alltid minst 16 grader.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Garage byggt 2015 med gästrum i den bakre delen. Gjuten platta i garagedelen och med plats för bil och snickarbänk.

Relaxbyggnad byggd 2017 med bastu, wc/dusch och relaxrum. På golvet i hela byggnaden ligger stora exklusiva italienska marmorgolv med golvvärme. Bastun är påkostad och byggd i kanadensisk pine-trä. Ena bastuväggen har en skiffervägg och ut mot relaxrummet sitter en hel glasvägg med en glasdörr. I bastun sitter även snygg beslysning. Dusch/wc finns vägg i vägg med bastun och här finns dusch bakom glasvägg, wc, handfat, spegelskåp och varmvattenberedare. Dubbla altandörrar ut från realaxrummet.

Förrådsbyggnad som är uppdelad i två delar. Ena delen är en förrådsdel med plats för t ex gräsklippare och trädgårdsredskap och den andra delen utgörs av ytterligare en bastu som nås via dörr på ena kortsidan och leder då in i litet omklädningsrum och sedan in i bastudelen. Denna bastun är något mindre än den andra bastun, skillnaden är att denna bastun är vedeldad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 351 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Taxeringsår
2015
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
884 000 kr
Markvärde
467 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1997-12-10)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Gothem GA:10, Gemensamhetsanläggning: Gotland Gothem GA:8
Välkommen på visning
Fre 25 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
 Gothem Septembervägen 5
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta