Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kustparksvägen 38

Fårösund - Norra Gotland

Lugnt läge med havsutsikt

I lugna och natursköna Kustparksområdet i Fårösund ligger denna smakfullt designade villa från 2010. Det utmärkta läget precis vid havet ger sällsynt livskvalité.

Bostaden är byggd i ett plan och har ett stort öppet vardagsrum mot kök. Rummets stora fönsterpartier mot havet gör att du ostört kan njuta av havets skådespel då ingen fastighet ligger mellan denna och havet. Vardagsrummet har god plats för både umgängesytor och matplats och det finns en kamin som snabbt värmer rummet.

Master bedroom har även detta utmärkt utsikt då fönster och altandörr vetter mot havet. Master bedroom har eget wc/duschrum ensuite och i den bakre delen av huset finns ytterligare ett stort sovrum för barn/gäster. Det finns även ett wc/duschrum som nås från hallen. Genomgående klinker med vattenburen golvvärme. Stor altan mot syd/väst och en mindre altan med morgonsol.

Det finns ett gästhus med två sovrum och carport med förråd.

Ett genomgående påkostat och välplanerat boende i utmärkt skick. I området bor det både permanentboende och fritidsboende. Omgivningarna är mycket vackra med bra promenadstråk. Välsorterad mataffär finns i Fårösund och i samfälligheten som fastigheten är en del av finns det tillgång till bastu, gästrum och badbrygga.

Fastigheten är besiktigad utan anmärkning, protokoll kan erhållas på begäran.

Försäljningsstart är planerad till våren 2020, men anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan nu så kan det finnas möjlighet till visning före planerad försäljningsstart.

Typ
Fritidshus
Adress
Kustparksvägen 38
Fast.beteckning
Bunge Kronhagen 3:36
Område
Fårösund - Norra Gotland
Ort
Fårösund
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
146 kvm
Tomtarea
1 192 kvm
Utgångspris
4 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Planlösning huvudbyggnad om 121,69 kvm.
Välkommen in i denna ljusa och rymliga bostad byggd i ett plan. Hela bostaden har stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme. Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning med kamin och altandörrar ut till stor altan mot väster om ca 100 kvm. Gott om plats för både soffor och matplats. Köket ligger i vinkel med överskåp mot två väggar och endast skåp nertill med bänkskiva in mot rummet vilket ger extra arbetsytor och ljusinsläpp i köket. Köksluckor i björk och bänkskivor i granit. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl/frys, fläkt och micro. I husets bakre del ligger två sovrum, två duschrum och en rymlig passage som används som bibliotek. Sovrummet närmast köket har altandörrar ut mot havet och ett duschrum i anslutning till sovrummet. Detta duschrum är utrustat med wc, dusch bakom glasvägg, handdukstork, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Mellan sovrummet och duschrummet finns gott om förvaring i garderobsvägg. Det andra sovrummet är ett stort rum med fönster mot två väderstreck och en garderob. Duschrummet ligger vägg i vägg med detta sovrummet men nås från hall/passage. Duschrummet har klinkergolv, kaklade väggar och är utrustat med wc, dusch bakom glasväggar, handdukstork, handfat, spegelskåp. Passagen som binder ihop den bakre delen av huset med den främre har tre stora fönster ut mot altanen och den fina bredden på rummet gör att det ryms gott om förvaring här, idag används den som bibliotek. I anslutning till köket finns garderobsvägg som inrymmer panna och övrig förvaring.

Planlösning gästhus om 24,45 kvm.
Gästhuset har en liten hall och ett wc-rum med wc, handfat och varmvattenberedare. På var sin sida om wc-rummet ligger två sovrum som båda har plats för dubbelsäng och var sin garderob. Klinkergolv även i detta hus och byggnaden värms upp genom el-radiatorer.

Alla fönsterbänkar i båda husen är av gotländsk kalksten.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Aluzink
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftskostnader

Uppvärmning
15 481 kr/år
Vatten/avlopp
3 775 kr/år
Sotning
215 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
500 kr/år
Försäkring
7 823 kr/år
Summa
27 794 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 174 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Det finns även gästhus, en carport och ett kallförråd med ingång från carporten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 980 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
1 318 000 kr
Markvärde
662 000 kr
Skatt/avgift
4 174 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-09-24)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Bunge GA:5 - Ändamål - Naturmark
Gemensamhetsanläggning: Gotland Bunge GA:8 - Ändamål - Brygga, bastu mm
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
Kronhagsv Kustparksvägen 38
Kronhagsv
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
 Kustparksvägen 38
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta