Gotländskt hantverk när det är som bäst. Ett vackert putsat hus från 2007 som ligger med fint läge i När socken på sydöstra Gotland, omgivet av härlig gotländsk miljö. Ett gediget och varsamt hantverk med platsbyggt kök och övriga snickerier, kalkstensgolv, gotländsk kärnfuru, eldstäder och putsade innerväggar gör detta till ett fantastiskt boende.
Även trädgården genomsyrar arkitektur med mängder av vackra växter, den uppvärmda saltvattenpoolen som mäter 4x10 m med elektriskt poolskydd, blandningen av kalksten, gjuten betong och sten gör den soliga uteplatsen otroligt härlig med svårslagen kvällssol. Tomten mäter hela 9856 kvm så här finns gott om plats för lek och avkoppling, även en möjlighet för avstyckning kan finnas. Här finns fruktträd, trädgårdsland, syren, och mängder av lavendel.
Flygelbyggnad som idag inrymmer bastu, tempererad utedusch och förråd.
Huset ligger lite indraget från vägen med sin stilsäkra entré och vackra pardörrar. Ett platsbyggt kök med öppen spis, alla bänkskivor är kalksten, öppen planlösning mot både matrum och allrum. Nedervåningen har två duschrum, stort öppet allrum och kök, ett sovrum samt uppgång till ett sovloft. På övre plan finns två sovrum samt stort allrum.
Havet och golfbanan finns på gång- och cykelavstånd med flertalet långa sandstränder inom räckhåll såsom populära Hörte och ner till Närs hamn och vidare mot Närsholmen. I närområdet finns även populära När GK med sin 18-hålsgolfbana.
Välkommen på visning
Lör 11 Maj
kl 13:00 - 13:30
Planlösning
Bästingång på husets framsida genom vackra pardörrar. Direkt innanför entrén får man en genuin känsla av kvalité. Vackert kalkstengolv pryder hela nedervåningen, och gotländskt trägolv på övre plan. Allt målat i sobert ljusa färger med putsade innerväggar, panel i tak och med synliga takbjälkar.
Direkt till höger ligger ett duschrum med vägghängd wc, dusch, specialbyggd kommod med kalkstensskiva och inbyggd tvättmaskin.
Öppen planlösning mellan matsalsdel, kök och allrum. Ljus och vacker matsal med plats för ett stort matbord, fönster åt tre väderstreck och utgång till orangeri.
Platsbyggt kök med gott om förvaring och bra med bänkyta. Här finns en öppen eldstad, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn.
Här finns även utgång till den härliga uteplatsen.
Allrum med eldstad, ryggåstak och pardörrar till uteplasten.
Vidare finns ett rymligt sovrum och även här med spröjsad dörr till uteplats.
Här finns direktacces till ett duschrum med wc, dusch och kommod.
Det finns även trappa upp till ett sovloft med två sängplatser.
Rymlig groventré med gott om plats för avhängning samt anslutning till grovkök och skafferi.
På övre plan finns ett stort allrum samt ett rymligt sovrum på vardera gavel med platsbyggd förvaring.
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, 2010. Gemensamt med en granne).
Renovering
Tillbyggt 2010
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Bilplats
Grusad infart med plats för flertalet bilar, här finns även laddstation för elbil.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Summa
33 111 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I posten uppvärmning ingår hushållsel. Kostnaden är baserad på ett kwh pris om 1,50 kr.
El
Elleverantör
Göta Energi/Fortum
Elförbrukning
17 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 456 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 606 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 400 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 0980IM-14/1417.1
Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, 0980IM-14/4968.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 0980IM-10/675.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-NÄR-545.1
