Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

När Andarve 356C

När - Östra Gotland

10 900 000 kr

Gotlandsdröm med pool

Gotländskt hantverk när det är som bäst. Ett vackert putsat hus från 2007 som ligger med fint läge i När socken på sydöstra Gotland, omgivet av härlig gotländsk miljö. Ett gediget och varsamt hantverk med platsbyggt kök och övriga snickerier, kalkstensgolv, gotländsk kärnfuru, eldstäder och putsade innerväggar gör detta till ett fantastiskt boende.
Även trädgården genomsyrar arkitektur med mängder av vackra växter, den uppvärmda saltvattenpoolen som mäter 4x10 m med elektriskt poolskydd, blandningen av kalksten, gjuten betong och sten gör den soliga uteplatsen otroligt härlig med svårslagen kvällssol. Tomten mäter hela 9856 kvm så här finns gott om plats för lek och avkoppling, även en möjlighet för avstyckning kan finnas. Här finns fruktträd, trädgårdsland, syren, och mängder av lavendel.

Flygelbyggnad som idag inrymmer bastu, tempererad utedusch och förråd.

Huset ligger lite indraget från vägen med sin stilsäkra entré och vackra pardörrar. Ett platsbyggt kök med öppen spis, alla bänkskivor är kalksten, öppen planlösning mot både matrum och allrum. Nedervåningen har två duschrum, stort öppet allrum och kök, ett sovrum samt uppgång till ett sovloft. På övre plan finns två sovrum samt stort allrum.

Havet och golfbanan finns på gång- och cykelavstånd med flertalet långa sandstränder inom räckhåll såsom populära Hörte och ner till Närs hamn och vidare mot Närsholmen. I närområdet finns även populära När GK med sin 18-hålsgolfbana.

Typ
Fritidshus
Adress
När Andarve 356C
Fast.beteckning
När Andarve 2:3
Område
När - Östra Gotland
Ort
Stånga
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
180/60 kvm
Tomtarea
9 263 kvm
Utgångpris
10 900 000 kr
Välkommen på visning
Sön 23 Juni
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Bästingång på husets framsida genom vackra pardörrar. Direkt innanför entrén får man en genuin känsla av kvalité. Vackert kalkstengolv pryder hela nedervåningen, och gotländskt trägolv på övre plan. Allt målat i sobert ljusa färger med putsade innerväggar, panel i tak och med synliga takbjälkar.
Direkt till höger ligger ett duschrum med vägghängd wc, dusch, specialbyggd kommod med kalkstensskiva och inbyggd tvättmaskin.
Öppen planlösning mellan matsalsdel, kök och allrum. Ljus och vacker matsal med plats för ett stort matbord, fönster åt tre väderstreck och utgång till orangeri.
Platsbyggt kök med gott om förvaring och bra med bänkyta. Här finns en öppen eldstad, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn.
Här finns även utgång till den härliga uteplatsen.
Allrum med eldstad, ryggåstak och pardörrar till uteplasten.
Vidare finns ett rymligt sovrum och även här med spröjsad dörr till uteplats.
Här finns direktacces till ett duschrum med wc, dusch och kommod.
Det finns även trappa upp till ett sovloft med två sängplatser.
Rymlig groventré med gott om plats för avhängning samt anslutning till grovkök och skafferi.
På övre plan finns ett stort allrum samt ett rymligt sovrum på vardera gavel med platsbyggd förvaring.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, 2010. Gemensamt med en granne).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt 2010
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Bilplats

Grusad infart med plats för flertalet bilar, här finns även laddstation för elbil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Uppvärmning
25 500 kr/år
Vatten/avlopp
600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
4 011 kr/år
Summa
33 111 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I posten uppvärmning ingår hushållsel. Kostnaden är baserad på ett kwh pris om 1,50 kr.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
GEAB
Elleverantör
Göta Energi/Fortum
Elförbrukning
17 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 456 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 606 000 kr
Markvärde
850 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 400 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 0980IM-14/1417.1
Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, 0980IM-14/4968.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 0980IM-10/675.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-NÄR-545.1
Välkommen på visning
Sön 23 Juni
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 När Andarve 356C
När Andarve 356C När Andarve 356C
När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
 När Andarve 356C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta