Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Butleks 1589

Fårö - Norra Gotland

Nybyggt enplanshus mellan Ekeviken och Sudersand

Välkommen till ett helt nybyggt och arkitektritat fritidsboende, i eftertraktat läge mellan Sudersand och Ekeviken. Huset är varsamt och diskret uppfört med en järnvitrolbehandlad panel och ett papptak med låg lutning för att smälta in i miljön. Huset slutbesiktigades 2019 och inrymmer 4 rum och kök fördelat på 93 kvadratmeter. Den stora träaltanen som omfamnar hela huset är den naturliga samlingsplatsen under sommarhalvåret och här har man sol från morgon till kväll. Tomten, som är under avstyckning, kommer mäta ca 1 500 kvadratmeter och är en naturtomt med flera vackra vindpinade tallar som ger skydd och karaktär. Det "centrala" läget på Fårö gör att man inom gång- och cykelavstånd når flera av Fårös populäraste sevärdheter, restauranger och badplatser. Att huset är nybyggt och att det är en naturtomt gör att man kan komma hit och koppla av och ha ledigt på riktigt utan någon stundande renovering eller större trädgårdsarbete. Vill man hyra ut huset när man inte är där finns goda förutsättningar att få bra hyresintäkter med det fina läget intill Gotlands kanske vackraste stränder Ekeviken och Sudersand.

Typ
Fritidshus
Adress
Fårö Butleks 1589
Fast.beteckning
del av Fårö Butleks 1:81
Område
Fårö - Norra Gotland
Ort
Fårö
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
93 kvm
Tomtarea
1 500 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Allmän beskrivning

HALL / ENTRÉ
Ingång till huset från baksida till hall med plats för ytterkläder. I anslutning till hallen ligger duschrum/WC och från hallen öppnar allrummet upp sig. På golvet ligger ett vitoljat ekgolv som är genomgående i hela huset.

DUSCHRUM / WC
Fräscht och stilrent duschrum med eluppvärmt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch med vikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin och varmvattenberedare.

ALLRUM / KÖK
Det stora och luftiga allrummet ligger i öppen planlösning med köket. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och man har utgång till den stora altanen. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, fåtölj och matsalsbord. Rummet är även förberett för att kunna installera en eldstad om man önskar.

Köket har ett stilrent utförande med ljusa, släta lådfronter och en köksö på hjul som går att flytta. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Köket och köksön ger ett socialt liv med direkt kontakt med allrum, matplats och altanen.

SOVRUM I
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Rummet har garderobsförvaring och en glasad dörr som leder ut till altanen.

SOVRUM II / SOVRUM III
Två fina sovrum med fönster strategiskt placerade om man vill ha våningssängar och många sovplatser.

FÖRRÅD
I huset finns ett bra förråd som inrymmer städutrustning och hyllplan för diverse förvaring.


Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2019
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - Grävd brunn som delas med grannfastigheten. Enskilt avlopp - 2-kammarbrunn för BDT och sluten tank för WC. Infiltrationsbädd som delas med två andra fastigheter
Ventilation
Självdrag

Tomten

Preliminär tomtarea 1 500 m² (friköpt).
Tomten är under avstyckning och storleken preliminär. En exakt areal fastställs av Lantmäteriet när avstyckningen vinner laga kraft. Avstyckningen beräknas vara klar under sensommar/höst 2020.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns framdraget till tomtgräns. Anslutningskostnad ej erlagd. . Bredband: Fiber finns framdraget till tomtgräns. Anslutningskostnad ej erlagd. .

Driftskostnader

Uppvärmning
12 000 kr/år
Vatten/avlopp
500 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Summa
17 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 570 kr tillkommer)
Då huset ännu inte nyttjats är samtliga driftskostnader schabloniserade efter ett fritidsboende och kan avvika beroende på användningssätt och antal personer. Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
657 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Taxeringsår
2019
Markvärde
657 000 kr
Skatt/avgift
6 570 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fastigheten är under avstyckning varför servitut, gemensamhetsanläggningar och samfälligheter inte är inskrivna och kan preciseras i detalj. Lantmäteriet kommer tillse att vatten, vattenledningar, avlopp och avloppsledningar är säkerställda med servitut till förmån respektive belastning för vardera fastighet.
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 09-FÅR-1650.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
 Fårö Butleks 1589
Sudersand på cykelavstånd Fårö Butleks 1589
Sudersand på cykelavstånd
Sudersand Fårö Butleks 1589
Sudersand
Sudersand Fårö Butleks 1589
Sudersand
Ekeviken på cykelavstånd Fårö Butleks 1589
Ekeviken på cykelavstånd
Ekeviken Fårö Butleks 1589
Ekeviken
 Fårö Butleks 1589
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta