Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Verkegards 2838

Fårö Verkegards

Budgivning
pågår

Kalkstenhus på Fårö

Ljust och charmigt kalkstenhus från 1920 avskilt beläget på Fårö mellan kyrkan och Dämba. Ett sommarparadis vid vägs ände nära variationsrikt natur- och fågelliv och hav. Bostaden har stor charm med kakelugn och vedspis, äldre brädgolv och även även tillbyggd del från 2013 med stor hall, duschrum och sovrum. Stor, fin och varierad tomt på ca 8 000 kvm med flera uthus, gäststuga/ateljé och garage.

Typ
Vinterbonat fritidshus
Adress
Fårö Verkegards 2838
Fast.beteckning
Fårö Verkegards 1:21
Område
Fårö Verkegards
Ort
Fårö
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
111 kvm
Tomtarea
7 966 kvm
Utgångspris
4 600 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Extra kontaktperson Leif Bertwig
Fastighetsmäklare
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Husets huvudentré nås genom den inglasade verandan. Verandan har ljust målad panel på väggarna och vackert gotländskt furugolv. De vackra trägolven är genomgående på hela nedre plan i den äldre byggnaden. Från verandan nås inre hall där det finns en trappa upp till det övre planet.

I anslutning till hallen finns ett duschrum med dusch, toalett, tvättmaskin och handfat. Plastmatta på golvet och väggarna.

Huset har ett ljust kök med lantlig charm. I köket är det ljusgrå träpanel på väggarna (kakel bakom vedspis) och det finns elspis, fläkt (kolfilter), diskmaskin, värmande vedspis och skafferi med kyl och frys.

Vardagsrum i anslutning till köket med kakelugn och ljusa tapeter på väggarna. Ett stort härligt fönster i söder ger rummet extra ljus.

Den tillbyggda delen av huset har en stor rymlig hall med kalkstensgolv. Härifrån nås köket och det finns en altandörr ut till framsidan. I anslutning till hallen ligger ett duschrum med kalkstensgolv med golvvärme och kaklade väggar som är utrustat med dusch med takdusch, wc, handfat, inbyggd spegel, handdukstork och duschvägg i stilren glasbetong.

I den tillbyggda delen finns det även ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Trägolv i sovrummet.

På övre plan är det genomgående vitmålade trägolv. Det finns två sovrum och en liten hall. Gott om garderober + en klädkammare och vindsutrymmen för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan, brutet tak
Byggnadsår
1920
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grundmur
Kalksten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin/kakelugn
Vatten/avlopp
Eget vatten från borrad brunn, Enskilt avlopp, tre-kammarbrunn med infiltration (2013).
Ventilation
Självdrag

Driftskostnader

Hushållsel
22 620 kr/år
Vatten/avlopp
822 kr/år
Sotning
850 kr/år
Renhållning
1 360 kr/år
Försäkring
5 005 kr/år
Vägavgift
942 kr/år
Summa
31 599 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
Upp till 12 personer sommartid

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

- Ny ateljébyggnad (2017) som även kan nyttjas som gästhus med gjuten platta och skjutdörrar i glas som kan stängas in med trädörrar.
- Garage stengolv (smörjgrop finns).
- Brygghus i trä under plåttak ca 15 kvm med gjutet golv, murstock och extra kyl/frys.
- Gäststuga/fiskebod ca 10 kvm i trä under plåttak (isolerad).
- Förrådsbyggnad
- Vedbod
- Stenkällare
- Pumphus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 820 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
720 000 kr
Markvärde
1 100 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 481 700 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

Övrigt

I en fridfull och avskild del av Fårö ligger denna fastighet gömd. Det är ett gammalt småbruk från tidigt 1900-tal där man levt på vad jorden och havet gett. Det är en utmärkt plats att verkligen få vara ifred på. Här finns lugn och en frid på behörigt avstånd till det glättiga sommarFårö, närmare det mer allvarliga, genuina och kulturella Fårö i gränstrakterna till Bergmanland.

Den omgivande naturen har stor och rik variation med en fin blandning av hällmarker, skogar, ängen och våtmarker. Flera av de mer sällsynta orkidéerna växer i omgivningarna. Varav flugblomster, salepsrot, tvåblad, nattviol, krutbrännare är några värda att omnämna. På tomten växer blåsippor och gullvivor i mängd. Hela spektrat av fåglar finns i närheten, från stora vackra rovfåglar till drillande näktergalar och hela omgivningen genljuder av storspov, rödspov och kornknarr och överflygningar sker ljumma kvällar av tornseglare och morkullor.

Området har varit bebott sedan urminnes tider, vilket angränsande gravfält vittnar om. Trots att man befinner sig vid vägs ände är det ändå bara 1,2 kilometer ner till havet. Och till de stora vackra badstränderna på norra delen av ön tar det inte mycket mer än 10 minuter med bil.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Extra kontaktperson Leif Bertwig
Fastighetsmäklare
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
Verkgards 3 Fårö Verkegards 2838
Verkgards 3
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
Övre plan Fårö Verkegards 2838
Övre plan
Terrängkarta Fårö Verkegards 2838
Terrängkarta
Fastighetskarta Fårö Verkegards 2838
Fastighetskarta
Fastighetskarta Fårö Verkegards 2838
Fastighetskarta
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
 Fårö Verkegards 2838
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta