Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Blåmesvägen 11

Tofta Södra

Funktionellt och lättskött fritidshus i Tofta Södra med närhet till sol, bad och golf

Gotland i allmänhet och Tofta i synnerhet har allt man kan begära för en rik och varierande fritid. Har man då i grunden en lättskött och välplanerad bostad så har man tid till aktiviteter som sol och bad. Eller en golfrunda på Kronholmens golfbana, som klassas som Sveriges vackraste, och bästa. Tofta, Västergarn, Sanda och ner till Klinte bjuder på många naturupplevelser och med närheten till Visby i norr är det en av öns populäraste områden.

Typ
Fritidshus
Adress
Blåmesvägen 11
Fast.beteckning
Tofta Kroks 1:252
Område
Tofta Södra
Ort
Gotlands tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea
91 kvm
Tomtarea
1 303 kvm
Utgångspris
3 950 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Planlösning

Bostaden är byggd i 1,5 plan varav halva delen (i söder) har öppet upp till nock (över kök och vardagsrum) och den andra halvan har ett sovloft i övre plan.

Bottenvåningen har entré/hall med kalkstensgolv och trappa upp till övervåningen. Två sovrum varav ett har utgång till terrass och garderobsvägg. Badrum med helt ny inredning och golvvärme. Grått klinkergolv och vitt väggkakel. Här finns dusch, handfat och wc. Även tvättmaskin och varmvattenberedare.
Vardagsrum kombinerat med kök, öppet upp till taknock och med synliga tvärgående takbjälkar, vilket ger rymd och ljus. Vedkamin som komplement till el-värme ger skön värme kalla kvällar eller när den mörkare årstiden närmar sig. Köksavdelningen har vit skåpinredning, träbänkar och köksö. Nyare maskinellt utrustning; Spishäll, fläkt, diskbänk, diskmaskin och kylskåp. Ekparkettgolv och utgång till terrassen i söderläge.
Övervåningen består av ett öppet rum, med träräcke ut mot köksdelen. Används idag som TV-rum men kan med fördel disponeras som sovloft.
Sammantaget en lättskött och ljus bostad med tillgång till stora sällskapsytor både inne och ute på den stora terrassen.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2004
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Leca-sten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Areauppgifter enligt taxering: 70 boarea och 30 biarea.

Tomten

Hörntomt belägen längst ner i området vilket innebär att det är sparsamt med biltrafik.
Öppen gräsmatta omgärdad av skyddande syrénhäck.

Uteplats/balkong

Terrass runt huset i söder och väster.

Bilplats

Grusad bilplats i anslutning till bostande.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via 4G-nät.

Driftskostnader

Hushållsel
6 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Summa
13 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 805 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
1 204 000 kr
Markvärde
601 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 173 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden

Om området

Tofta Bad klassas som en av Gotlands bästa badstränder. Lång sandstrand mellan Tofta Södra och Gnisvärd.

Kommunikation

Busshållplats vid länsväg 140

Närservice

Sommarbutik vid Tofta Bad

Tillträde

Sommar 2021 eller enligt ö k
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Blåmesvägen 11 i Tofta Blåmesvägen 11
Blåmesvägen 11 i Tofta
Stort  terrass däck i syd och väst  Blåmesvägen 11
Stort terrass däck i syd och väst
Terrassen, en viktig del av sommarlivet Blåmesvägen 11
Terrassen, en viktig del av sommarlivet
 Blåmesvägen 11
 Blåmesvägen 11
 Blåmesvägen 11
Vardagsrum/kök allrum i ett med terrassen i nära anslutning Blåmesvägen 11
Vardagsrum/kök allrum i ett med terrassen i nära anslutning
Vardagsrum/kök allrum i ett med terrassen i nära anslutning Blåmesvägen 11
Vardagsrum/kök allrum i ett med terrassen i nära anslutning
 Blåmesvägen 11
Kök, detaljbild Blåmesvägen 11
Kök, detaljbild
Kamin för extra värme, vid behov. Hela denna del öppet till nock Blåmesvägen 11
Kamin för extra värme, vid behov. Hela denna del öppet till nock
In mot bad och sov avdelning Blåmesvägen 11
In mot bad och sov avdelning
Öppet mot nock ger en otrolig rymd i huset Blåmesvägen 11
Öppet mot nock ger en otrolig rymd i huset
Master bedroom med utgång till terrass Blåmesvägen 11
Master bedroom med utgång till terrass
Master bedroom med gott om garderober Blåmesvägen 11
Master bedroom med gott om garderober
Sovrum 2 Blåmesvägen 11
Sovrum 2
Badrum Blåmesvägen 11
Badrum
Badrum Blåmesvägen 11
Badrum
Badum Blåmesvägen 11
Badum
Hall/entré med trappa upp till (sov-)loft Blåmesvägen 11
Hall/entré med trappa upp till (sov-)loft
Från hall in mot kök/vardagsrum Blåmesvägen 11
Från hall in mot kök/vardagsrum
Vy från loft Blåmesvägen 11
Vy från loft
Loft Blåmesvägen 11
Loft
Loft Blåmesvägen 11
Loft
Växthuset är även ett extrarum för samvaro Blåmesvägen 11
Växthuset är även ett extrarum för samvaro
Växthus Blåmesvägen 11
Växthus
Planlösning bottenplan Blåmesvägen 11
Planlösning bottenplan
Planlösning sovloft Blåmesvägen 11
Planlösning sovloft
Fastighetskarta Blåmesvägen 11
Fastighetskarta
Fastighetskarta Blåmesvägen 11
Fastighetskarta
Tofta kyrka Blåmesvägen 11
Tofta kyrka
Tofta Strand Blåmesvägen 11
Tofta Strand
Tofta Strand Blåmesvägen 11
Tofta Strand
Tofta Bad Blåmesvägen 11
Tofta Bad
Tofta strand Blåmesvägen 11
Tofta strand
Tofta solnedgång Blåmesvägen 11
Tofta solnedgång
Gnisvärds fiskeläge Blåmesvägen 11
Gnisvärds fiskeläge
Gnisvärds hamn Blåmesvägen 11
Gnisvärds hamn
En ny solnedgång bjuds varje kväll... Blåmesvägen 11
En ny solnedgång bjuds varje kväll...
Seglare med karlsöarna i bakgrunden Blåmesvägen 11
Seglare med karlsöarna i bakgrunden
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta