Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Öja Ronnarve 150A

Burgsvik Storsudret

Budgivning
pågår

Arkitektritat och modernt hus från 2019

Arkitektritat och modernt hus beläget några få minuter från Burgsvik. Här är det cykelavstånd till stränder åt både Öster, Väster samt söder!

Tillträde till sommaren om ni önskar spendera sommaren på Gotland!

Trivsamt och modernt hus beläget på välskött tomt. Huset har en modern planlösning och upplevs väldigt ljust.

Planlösningen erbjudet öppet kök och vardagsrum med utgång int inglasat uterum. På entréplan finns ett sovrum och badrum. Övre plan erbjuder öppen hall samt två stora sovrum.

På tomten finns garage som delvis är avdelat och har ingång via smidesvägg. Här finns vatten och el framdraget. På tomten finns även gäststuga/bod för ytterligare sovplatser eller förvaring.

Inom cykelavstånd finns bl.a. livsmedelsbutik, populära Grå Gåsen med restaurang och pensionat, busshållplats med regelbunden trafik året om, fik, fiskrökeri, handelsträdgård, tennisbanor, gym, bibliotek, järnaffär, bensinstation, camping med restaurang och pool samt hamn med båtplatser, havsbastu, badbrygga och hopptorn.

Härifrån har du även närhet till Storsudrets alla fantastiska naturupplevelser. Här finns stränder, raukar, spektakulär natur och oändligt med platser att upptäcka.

- På instagram "Bertwig" ligger en digital visning. Klicka på ikon i mitten "IGTV" -


Fakta:
Huset är ritat av Leif Carlsson - Enskede/Gotland
Huset är levererat i stomme av Uppsala Trä, Fönster via Viking fönster, El, VVS, Tak, Grund, markarbeten, etc via lokala entreprenörer.
Fasaden är SIOO:x behandlad.
Fiber via storsudrets fiberförening, öppen fiber. Ägarna har idag 100/100 via Tyfon.
Avloppet är det 4 fastigheter som delar på 3-kammar brunnen. Samtliga 6 fastigheterna i området delar på en infiltrationen. Infiltrationen finns hos bonden som äger omgivande mark.
Garaget har förberetts med avlopp och kallvatten. Finns avlopp för kök, toa och golvbrunn till dusch. Med relativt begränsad investering inreda garaget till boende.

Typ
Fritidshus
Adress
Öja Ronnarve 150A
Fast.beteckning
Öja Ronnarve 1:53
Område
Burgsvik Storsudret
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
80/30 kvm
Tomtarea
1 959 kvm
Utgångspris
4 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Entréplan
Entréplan har slipad betong som golv.

Hall
Öppen entré med möjlighet för avhängning och extra förvaringsmöbler.

Vardagsrum/kök
Öppen och modern planlösning som skapar ett ytters socialt och praktiskt rum. Rummet har gott om plats för soffmöblering med soffa och fåtöljer samt naturlig plats för matbord för ca 6 personer. Rummet har ljusinsläpp från tre väderstreck.

Luftigt och praktiskt kök med plats för lös köksö. Köket är stilfullt byggt utan överskåp. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. I köket finns fristående kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn, rektangulär diskho samt integrerad diskmaskin.

Från rummet nås inglasat uterum med plats för sällskapsmöbler eller matbord.

Badrum
Praktiskt badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Badrummet har takdusch med glasvägg, kommod, spegel på vägg, WC samt tvättmaskin. Badrummet har fönster för naturligt ljusinsläpp.

Sovrum
Ordentligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. I rummet finns plats för förvaringsmöbler och rummet har en nisch för extra förvaring eller garderob. Rummet har fönster i två väderstreck.

Övre plan
Övre plan nås via trappa med glas/träräcke. Hela övre plan har parkettgolv.

Övre hall
Den övre hallen finns plats för kontorsplats och sällskapsmöbler. Här kan man t.ex. sätta soffa med mediamöbel.

Sovrum 1
Det norra sovrummet är tilltaget och har gott om plats för en eller flera sängar. Längs ena väggen finns öppning i vägg för extra förvaring. Rummet går att dela av för att skapa två sovrum.

Sovrum 2
Det södra sovrummet är även det tilltaget och endast lite större. Även här finns plats för en eller flera sängar. I dagsläget är det möblerat med dubbelsäng. Rummet går att dela av för att skapa två sovrum.

Exteriört
Huset har en mycket trivsam uteplats belagd med stenflis. Här finns flera olika alternativ för möblering med matbord och loungemöbler. Vi husets norra gavel finns utedusch.

Garaget har plats för bil eller goda förvaringsmöjligheter. Del av garaget har delats av och har egen ingång via smidsvägg med dörr. Här finns möjligheter att bygga till kök och badrum om så önskar och ändra om garaget till boende.

På tomten finns även mindre bod/gäststuga. Här finns möjligheter att skapa fler sängplatser eller använda till förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2019
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
El - vattenburen värme samt oljefyllda radiatorer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppet är det 4 fastigheter som delar på 3-kammar brunnen. Denna töms vartannat år. Samtliga 6 fastigheterna i området delar på en infiltrationen. Infiltrationen finns hos bonden som äger omgivande mark. Vatten delas med 3 fastigheter. Brunn belägen på granntomt.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Lättskött trädgårdstomt.

Uteplats/balkong

Stor uteplats vid bostadshuset belagd med kalkflis.

Bilplats

Gott om plats för flera bilar på grusat uppfart.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
8 100 kr/år
Vatten/avlopp
250 kr/år
Renhållning
1 142 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
200 kr/år
Summa
11 192 kr/år
Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

På fastigheten finns garage samt gäststuga.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 846 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Taxeringsår
2020
Värdeår
2019
Byggnadsvärde
1 415 000 kr
Markvärde
431 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-ÖJA-697.4
Förmån: Officialservitut Vatten, 09-ÖJA-633.2
Förmån: Officialservitut Väg, 09-ÖJA-633.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Öja GA:9 ändamål: Avlopp
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
 Öja Ronnarve 150A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta