Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kvarnbacksvägen 44

Ljugarn - Östra Gotland

Fint hus i Ljugarn

Med ett lugnt och fridfullt läge på återvändsgata ligger denna rymliga bostad med bra läge i Ljugarns samhälle. Här finns närhet till restaurang, bad mataffär m.m.
Stort hus som rymmer många sängplatser och ett hus som man enkelt återvänder till året runt. Fiberanslutning finns som möjliggör till distansarbete.
Plan och fin tomt med ett soligt läge. Här finns tre fina uteplatser i tre väderstreck. Vidbyggt garage som rymmer plats för en bil, snickarverkstad och pannrum.

Typ
Villa/fritidshus
Adress
Kvarnbacksvägen 44
Fast.beteckning
Alskog Bofride 1:38
Område
Ljugarn - Östra Gotland
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4–5 sovrum
Boarea/biarea
160/50 kvm
Tomtarea
1 226 kvm
Utgångpris
4 485 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Stor och praktisk hall på husets framsida, med gott om plats för avhängning.
Direkt till höger ligger ett rymligt och ljust kök.
Plats för matmöbel vid fönster, gott om förvaring och bra bänkyta.
Köket inrymmer kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt inductionshäll.
Stort och rymligt vardagsrum med eldstad samt utgång till altan åt öster. Rummet är idag avdelat och nyttjas idag som kontor.
Nedervåningen har även ett sovrum med plats för dubbelsäng och för förvaring, även här finns utgång till altan åt öster där morgonkaffet kan avnjutas.
Helkaklat duschrum med wc, handfat, dusch och handdukstork. Golvvärme på el.
Vidare finns en rymligt tvättstuga, groventré och matkällare.
Dörr direkt ut i garaget som har gott om plats för förvaring, även här finns dörr till baksidan.

På övre plan finns en stor möblerbar hall, idag ryms hörnsoffa och tv.
Två sovrum åt ena hållet och ett stort sovrum åt det andra (detta går att dela till två rum)
Det finns även en rymlig klädkammare samt ett badrum med wc, handfat och badkar.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1980
Fasad
Mexitegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system med jordvärme samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Uteplats/balkong

Fina träaltaner åt både öster, söder och väster

Bilplats

Grusad infart samt garage med plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
23 766 kr/år
Vatten/avlopp
6 560 kr/år
Sotning
469 kr/år
Renhållning
2 314 kr/år
Försäkring
7 788 kr/år
Summa
40 897 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Huset är bebott permanent med fyra personer

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-15)
Energiförbrukning
76 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 588 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Markvärde
1 438 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 655 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Vändplan
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 09-IM1-80/11207.1
Last: Avtalsservitut: Vändplan, 09-IM1-80/11206.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson
Dokument & Media
Energideklaration

Intresseanmälan

 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
Hamnen Kvarnbacksvägen 44
Hamnen
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
strand Kvarnbacksvägen 44
strand
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
 Kvarnbacksvägen 44
karta Kvarnbacksvägen 44
karta
karta Kvarnbacksvägen 44
karta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta