Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Högklint Holger Rosmans väg 24

Axelsro

Exklusivt läge

Ett av Gotlands mest exklusiva och hänförande läge med utsikt mot havet och horisonten. Stor naturtomt om hela 5 810 kvm gör detta till ett väl insynsskyddat och lugnt läge. Denna fastighet är en av få som även har egen trappa ner till stranden.
Husen är uppförda i början på 90-talet där huvudbyggnad mäter 94 kvm samt gästhus om 30 kvm.
Stor helgjuten pool som är kakelklädd och mäter ca 9,5mx4,5m.
På tomten finns även garage samt friggebod och lusthus.

Typ
Villa/fritidshus
Adress
Högklint Holger Rosmans väg 24
Fast.beteckning
Västerhejde Nygårds 1:72
Område
Axelsro
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea
124 kvm
Tomtarea
5 810 kvm
Utgångspris
16 900 000 kr
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Huvudbyggnad om 94 kvm.
Redan vid entrén möts man av den slående havsutsikten som breder ut sig framför huset.
Entrén är rymlig och med gott om plats för avhängning. Med några trappsteg ner till höger ligger allrummet med stora fönsterpartier mot havet och poolen.
Här ges plats för soffgrupp framför den öppna eldstaden. På golvet ligger klinkergolv med golvvärme (el).
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring och bra bänkyta. Köket är från Ballingslöv och med vitvaror från Electrolux, inrymmer kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.
Vidare finns helkaklat duschrum med handfat, wc och dusch.
Separat tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1 som inrymmer bra med förvaringsmöjligheter, här inryms säng och skrivbord.
Master bed room vetter ut mot havet där man har fantastiska solnedgångar i från sängen. Här finns även garderobsvägg samt direktaccess till altanen.

Gästhus om 30 kvm.
Entrén via altan.
Till vänster ligger duschrum med toalett, handfat och dusch.
Allrum med strålande utsikt och ett pentry.
Stort sovrum som även kan bli till två mindre sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Finns även egen vattenbrunn.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod om ca 10 kvm.
Lusthus.

Tomten

Tomtarea 5 810 m² (friköpt). Inhägnad tomt, och mot havet och klintkanten finns ett diskret nätstängsel. Tomten är något kuperad med delvis berg i dagen. Mot havet sluttar marken svagt och vid tomtgränsen sluttar marken brant.

Uteplats/balkong

Vacker uteplats längs med husens långsida ut mot havet och sammanbinds med poolområdet.

Bilplats

Grusad infart med fin rondell framför huset.
Garage om ca 25 m² med plats för 1 bil.
Garagebyggnaden är uppförd i trä. I den bakre delen av byggnaden finns en bastu.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
27 099 kr/år
Vatten/avlopp
4 690 kr/år
Sotning
442 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
700 kr/år
Renhållning
4 133 kr/år
Försäkring
6 895 kr/år
Summa
43 959 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 11 304 kr tillkommer)
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Friggebod om ca 10 kvm.
Lusthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 682 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 789 000 kr
Markvärde
2 893 000 kr
Skatt/avgift
11 304 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 600 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Strandskydd
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 09-IM1-93/6162.1
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-209.2
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-86.2
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-86.3
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-VÄE-933.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:14, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:15, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:3, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:38, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:39, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:41, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:44, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:45, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:46, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:47, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:48, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:50, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:51, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:52

Övrigt

Området Axelsro och strax söder om Visby, har blivit ett av de mest exklusiva områdena på hela Gotland och det är inte så svårt att förstå. Här har man ett fantastiskt läge med hänförande utsikt mot havet och vid horisonten norrut skymtar man Visbys vackra siluett. I sin nuvarande utformning ligger huvudbyggnaden med långsidan mot havet och i den södra delen finns ett gästhus att inhysa gäster. Garagebyggnaden har förutom en bilplats även ett utrymme inrett med bastu.
Allt är beläget med en fantastisk utsikt och man har närhet till havet där denna fastighet är en av få som har egen trappa ner till stranden.
In till Visby är det inte mer än c:a 5 km och där finns ju allt som Gotland har att erbjuda i form av nöjen och kultur.
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
Gästhus Högklint Holger Rosmans väg 24
Gästhus
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
 Högklint Holger Rosmans väg 24
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta