Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Simunds 1192B

Fårö - Norra Gotland

Nybyggt fritidshus intill Sudersand med gångavstånd till stranden

I ett attraktivt läge vid Sudersand finner vi detta moderna och stilfulla fritidshus som färdigställdes 2022. Det nybyggda huset är på 84 kvm och består idag av vardagsrum och kök i öppen planlösning med öppet upp i nock, stora fina glaspartier ut mot terrassen, matplats med gott om plats för det stora sällskapet och braskamin. Tre sovrum, ett större och två mindre samt ett loft som antingen kan fungera som sovloft eller för extra förvaring. Helkaklat duschrum samt separat tvättstuga med ytterligare toalett. På fastigheten finns även ett gästhus om 32 kvm (ej helt färdigställt, varför det endast finns ett interimistiskt bygglov) samt ett förråd om 20 kvm.

Det "centrala" läget på Fårö gör att man inom gång- och cykelavstånd når flera av Fårös populäraste sevärdheter, restauranger, pool, livsmedelsaffär och sandstränder. Vill man hyra ut huset när man inte är där finns goda förutsättningar att få bra hyresintäkter med det fina läget intill Gotlands kanske vackraste stränder Ekeviken och Sudersand.

Typ
Fritidshus
Adress
Fårö Simunds 1192B
Fast.beteckning
Fårö Simunds 1:73
Område
Fårö - Norra Gotland
Ort
Fårö
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
84 kvm
Tomtarea
3 309 kvm
Utgångpris
5 970 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Entré och hall med klinkergolv.

Tvättstuga/toalettrum med klinkergolv, toalett, handfat med kommod, tvättmaskin och värmepump.

Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommid och duschhörna.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora glaspartier ut mot terrassen som ger ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv och braskamin. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin.

Två mindre sovrum och ett större sovrum, alla med parkettgolv och snygga skjutdörrar i glas.

Sovloft med parkettgolv.
Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggnadsår
2022
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Gemensam vattenbrunn med grannfastigheten, 1:74. Brunnen är placerad på 1:40. Information från Klart Vatten: På Fastigheten Fårö Simunds 1:73 hittar jag uppgifter om ett avloppstillstånd utfärdat 2021 gällande en anläggning för rening av BDT-vatten avsett för 1 hushåll på fastigheten. Tillståndet medger även en sluten tank för uppsamling av WC-vatten på 6 kubik. Enligt tillståndet ska fastigheten ansluta till en befintlig infiltration gemensam med fyra grannfastigheter. Infiltrationen har enligt uppgifter i systemen ett beslut från 2009 och är utförd 2010.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.

Tomten

Stor friköpt skogstomt om 3309 kvm.

Uteplats/balkong

Stor gjuten terrass i soligt sydvästläge.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftskostnader

Uppvärmning
23 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 581 kr/år
Sotning
240 kr/år
Försäkring
3 793 kr/år
Summa
28 614 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel. Renhållning är kommunalt fritidsabonnemang. Kostnad för VA avser slamtömning.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus om 32 kvm (ej färdigställt).
Förråd om 20 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 571 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Taxeringsår
2022
Byggnadsvärde
540 000 kr
Markvärde
1 031 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 620 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 09-FÅR-1507.2
Förmån: Officialservitut Väg, 09-FÅR-1507.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist
Dokument & Media
Frågelista Kontrollbok

Intresseanmälan

 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
 Fårö Simunds 1192B
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta