I ett attraktivt läge vid Sudersand finner vi detta moderna och stilfulla fritidshus som färdigställdes 2022. Det nybyggda huset är på 84 kvm och består idag av vardagsrum och kök i öppen planlösning med öppet upp i nock, stora fina glaspartier ut mot terrassen, matplats med gott om plats för det stora sällskapet och braskamin. Tre sovrum, ett större och två mindre samt ett loft som antingen kan fungera som sovloft eller för extra förvaring. Helkaklat duschrum samt separat tvättstuga med ytterligare toalett. På fastigheten finns även ett gästhus om 32 kvm (ej helt färdigställt, varför det endast finns ett interimistiskt bygglov) samt ett förråd om 20 kvm.
Det "centrala" läget på Fårö gör att man inom gång- och cykelavstånd når flera av Fårös populäraste sevärdheter, restauranger, pool, livsmedelsaffär och sandstränder. Vill man hyra ut huset när man inte är där finns goda förutsättningar att få bra hyresintäkter med det fina läget intill Gotlands kanske vackraste stränder Ekeviken och Sudersand.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré och hall med klinkergolv.
Tvättstuga/toalettrum med klinkergolv, toalett, handfat med kommod, tvättmaskin och värmepump.
Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommid och duschhörna.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora glaspartier ut mot terrassen som ger ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv och braskamin. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin.
Två mindre sovrum och ett större sovrum, alla med parkettgolv och snygga skjutdörrar i glas.
Sovloft med parkettgolv.
Byggnadstyp
1 plan med loft
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Gemensam vattenbrunn med grannfastigheten, 1:74. Brunnen är placerad på 1:40.
Information från Klart Vatten:
På Fastigheten Fårö Simunds 1:73 hittar jag uppgifter om ett avloppstillstånd utfärdat 2021 gällande en anläggning för rening av BDT-vatten avsett för 1 hushåll på fastigheten. Tillståndet medger även en sluten tank för uppsamling av WC-vatten på 6 kubik. Enligt tillståndet ska fastigheten ansluta till en befintlig infiltration gemensam med fyra grannfastigheter. Infiltrationen har enligt uppgifter i systemen ett beslut från 2009 och är utförd 2010.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Tomten
Stor friköpt skogstomt om 3309 kvm.
Uteplats/balkong
Stor gjuten terrass i soligt sydvästläge.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Vatten/avlopp
1 581 kr/år
Summa
28 614 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel. Renhållning är kommunalt fritidsabonnemang.
Kostnad för VA avser slamtömning.
Övriga byggnader
Gästhus om 32 kvm (ej färdigställt).
Förråd om 20 kvm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 571 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 3 620 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 09-FÅR-1507.2
Förmån: Officialservitut Väg, 09-FÅR-1507.1
