Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Cikoriavägen 12

Tofta - Västra Gotland

Fritidshus i toppskick med gångavstånd till havet

På Cikoriavägen i södra Tofta, en kort promenad från havet, ligger denna fastighet för permanent- och fritidsboende. Bostadshus och garage är i mycket gott skick och stor vikt har lagts vid val av material och utförande för ett långsiktigt och hållbart boende.

Interiört erbjuds en mycket bra planlösning med tre separata sovrum, kök med matplats, duschrum samt ett rymligt allrum med öppet till nock.
Från allrum och stora sovrummet den stora träaltanen om ca 50 m². Altanen blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret och man har sol hela dagen.

Tofta södra ligger avskilt från den hektiska delen av Tofta och behåller sitt lugn även under högsäsongsveckorna.
Från huset har man gång- och cykelavstånd till det bästa Tofta och Gotland har att erbjuda. Långgrunda och barnvänliga stränder, bagerier, restauranger, tennis- och padelbanor samt livsmedelsbutik.

Typ
Fritidshus
Adress
Cikoriavägen 12
Fast.beteckning
Tofta Kroks 1:241
Område
Tofta - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
71 kvm
Tomtarea
1 425 kvm
Utgångpris
4 350 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

VARDAGSRUM
Husets vardagsrum är den naturliga samlingspunkten och bjuder på en social tillvaro intill kök och matplats. Taket är öppet till nock vilket ger en härlig rymd och känsla. Flertalet fönster och glasade altandörrar ger rummet ett härligt och naturligt ljus hela dagen. På golvet ligger ett parkettgolv som diskret och tröskelfritt smälter ihop med matplats och kök. Centralt i rummet står en braskamin som ger värme och förhöjer mysfaktorn.

KÖK
Köket, som är från Marbodal, är tidlöst, stilsäkert och välplanerat. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har speglade luckor i ek och bänkskivorna är i laminat och rostfri stål. Utrustningen utgörs av diskmaskin, keramisk häll, fläkt, kyl/frys och varmluftsugn.

DUSCHRUM
Duschrummet ligger i hallen och inrymmer duschplats med vikväggar i klarglas, tvättställ, spegel, WC, varmvattenberedare och tvättmaskin. Ett svart klinkergolv med golvvärme värmer frusna fötter och väggarna är klädda i grått kakel. Ljusinsläpp från frostat fönster.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum i gavelläge med fint ljusinsläpp från glasad altandörr och fönster intill sängplats. Här inryms med lätthet en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter finns i garderober. Parkettgolv.

SOVRUM 2 OCH 3
Två praktiska sovrum intill köket perfekt för barnen eller gäster på besök. Plats finns för enkelsäng och man har förvaring i garderober. Även här ligger ett parkettgolv.

HALL
Hallen har gott om utrymme för jackavhängning och skoställ, sittbänk med mera. I hallen finns även en klädkammare och ett städskåp.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage och förråd om ca 29 m²

Tomten

Lättskött och plan trädgårdstomt som är omgärdad av växtlighet. Det finns plats för både avkoppling och lek på gräsmattan. Den stora tomten ger också möjligheter till ytterligare byggnation om så önskas.

Uteplats/balkong

Träaltan om ca 50 m². Den stora träaltanen ger en fridfull oas utan större insyn och det finns även yta under skyddande tak.

Bilplats

Parkeringsmöjligheter intill huset och i garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 800 kr/år
Sotning
300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Summa
29 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Garage och förråd om ca 29 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 177 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 293 000 kr
Markvärde
884 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter last
Ledningsrätt - el
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
 Cikoriavägen 12
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta