Enplanshus med ett fridfullt och havsnära läge på Vallevikens östra sida i Puttersjaus. Härlig tomt mot havet i sydvästläge ger underbara sommarkvällar. Huset disponerar idag 2 (tidigare 3 rum) rum och kök fördelat på 56 kvm samt ett glasat uterum åt söder. På tomten finns även två stugor för gäster samt garage och förråd.
Ett fritidsboende man kan nyttja året runt i skön miljö med närhet till brygga, bad och restaurang i Valleviken. Till strandkanten är det bara ca 150 m.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré via träaltanen till hall med plats för avhängning och garderober.
Direkt till höger ligger duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns dusch med glasvägg, wc, kommod med spegelskåg, toppmatad tvättmaskin samt fönster för vädring och ljusinsläpp.
Kök med plats för matbord vid fönster som vetter mot havet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, arbetsbänk samt skåpinredning.
Vardagsrum med eldstad och utgång till uterum. Vardagsrummet inrymmer med lätthet en sittgrupp samt matbord, tidigare var det ytterligare ett sovrum här, men togs bort för mer öppna ytor.
Sovrum som inrymmer två enkelsängar.
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, elradiatorer samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Från Klart Vatten: På fastigheten Rute Alvans 1:52 finns en avloppsanläggning bestående av slamavskiljare för BDT-vatten och efterföljande rening i infiltration, samt en sluten tank för WC. Beslut skrevs 1991-07-10 och anläggningen utfördes 1991-10-27. Anläggningen har av Klart vatten kategoriserats som att den behöver egenkontroll, då den är gammal. Om det finns brister i avloppsanläggningens funktion, ska ansökan om förbättring skickas in till Samhällsbyggnadsförvaltningen.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Garge och förråd samt två stugor.
Tomten
Stor och solrik tomt med närhet till havet.
Uteplats/balkong
Flertalet uteplatser
Bilplats
Grusa infart samt garage
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
16 982 kr/år
(3 267 kWh/år)
Vatten/avlopp
3 700 kr/år
Summa
34 763 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten övrigt avser bredband
El
Elförbrukning
3 267 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 360 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 250 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Väg
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-RUT-389.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Väg, 09-IM1-89/2026.1
Övrigt
Denna fint belägna fastighet i Rute med utsikt mot havet och Valleviken. En kort promenad och man befinner sig nere vid strandkanten och bad- och båtbryggan.
Till Valleviken är det gångavstånd och här finns badplats och sommarkrog.
Inom räckhåll når man flera fina utflyktsmål. Internationellt erkända Furillen och Lergrav finns på cykelavstånd och här kan man njuta av en lunch eller middag i en unik miljö.
Det finnas eventuellt möjlighet att få båtplats nedanför huset.
