Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

När Gangvide 505

När - Södra Gotland

Sommardröm i vackra När med pool

I den allra vackraste miljö, i När, ligger detta drömboende inbäddad i kulturlandskapet. Redan när man svänger in på uppfarten förstår man att detta är något speciellt. Huset är placerat på en mycket privat, stor och insynsskyddad tomt utan angränsande grannar.

Här har skickliga gotländska hantverkare med stil och klass uppfört ett smakfullt boende att återkomma till året runt. Proportioner, material och detaljer är noga utvalda interiört som exteriört för att ge huset den rätta känsla och karaktären. Exteriört går huset i stilren vit puts med spröjsade fönster och man har flera vackra kalkstensbelagda uteplatser med sol hela dagen och kvällen. Interiört är arkitekturen modern med tidlösa material, stor rymd, sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp från flera fönsterpartier och takfönster.
Ett driftsäkert och ekonomiskt uppvärmningssystem med jordvärme och solceller försörjer huvudbyggnad och lägenhet med värme och varmvatten.

Tomten är omsluten och tillsammans med det vackra poolområdet och de stenlagda uteplatserna så har man plats för umgänge i en fantastisk miljö. Vill gästerna sova över finns en gästlägenhet med tre sovrum, kök, badrum och egen infart. Utöver detta finns gäststuga och flera ekonomibyggnader för vidare utveckling om så önskas.

Läget är lugnt och avstressande med hög livskvalitet och utanför dörren kan man njuta av en av de finaste kustmiljöerna Gotland har att erbjuda med långgrunda och barnvänliga stränder. Närområdet bjuder på allehanda service såsom året runt öppen livsmedelsaffär och flera gårdsbutiker med egenodlade grönsaker och lokala varor. För den som är aktiv finns golfbana, tennisbana och padelbanor.

Varmt välkomna till När och denna sommardröm!

Typ
Fritidshus
Adress
När Gangvide 505
Fast.beteckning
När Gangvide 1:8
Område
När - Södra Gotland
Ort
Stånga
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
189/46 kvm
Tomtarea
9 081 kvm
Utgångpris
6 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Huvudbyggnad - Boarea 135 m²

Entréplan
På entréplan välkomnas man av en ljus hall med kalkstensgolv med vattenburen värme som är genomgående på nedre plan. Vidare från hall till en magnifik sällskapsdel med vardagsrum, kök och matplats i öppen och social planlösning. Rummet har öppet till nock och uppvisar en imponerande takhöjd som ger rymd och atmosfär. Centralt i rummet står en murstock med en vedspis vänd mot kökets matplats samt en öppen spis med insats mot vardagsrumsdelen.
I köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksbänkarna är av granit, ek och rostfritt stål. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, extra stor induktionshäll, mikrovågsugn samt diskmaskin i bra arbetshöjd. Från vardagsrummet når man den stora matsalen som är som gjort för fest och middagar med större sällskap. Här finns dubbla rader takfönster och glasade skjutdörrar i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljus och intryck.
På nedre plan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har gavelläge och fönster i två väderstreck samt bra garderobsförvaring.
I anslutning till sovrummet finns ett stort duschrum. Klinkergolv med golvvärme värmer frusna fötter och väggarna är kaklade. I duschrummet finns duschplats, WC, dubbla tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan
Övre plan disponerar ett allrum som ger en mjukare ton än nedre plan med ett furugolv, snedtak med vitlaserad panel och takkupa. Rummet fungerar utmärkt som ett sovrum och kan med enkla medel delas av om så önskas. I rummet finns även en braskamin.

Gästlägenhet - Boarea 54 m²
Mycket trivsam lägenhet för dig med många vänner, stor släkt eller som önskar sidointäkter med uthyrning. Här har era gäster eget både ett fullt utrustat kök samt ett stort modernt badrum med tvättmaskin. Vackert vardagsrum med matplats, braskamin och fönster i tre väderstreck. Vattenburen golvvärme gör att man kan vistas här när som helst på året. På övervåningen finns gott om sängplatser i tre ljusa sovrum. Separat infart för bil och egen uteplats på baksidan gör att man kan vara helt privat utan att störa varandra.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2006
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Två + englas isolerfönster & treglas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via jordvärme samt solfångare och solceller
Vatten/avlopp
Enskilt vatten: Grävd brunn med nitrit- och humusfilter, Enskilt avlopp: Avloppstillstånd gällande 2 hushåll för WC och BDT från 2002. Två stycken slamavskiljare och en infiltration på 40 m².
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 135 m² avser huvudbyggnad och 54 m² gästlägenhet.

Tomten

Stor tomt som ligger vackert inbäddad i gammalt kulturlandskap i När på sydöstra Gotland. Fridfullt läge med öppna åkerfält runt knuten. På tomten finns utöver stora gräsytor för lek och vila flera fina fruktträd, planteringar och buskar.
Ledningar för robotgräsklippare finns ( ej på äng eller framför huset).

Uteplats/balkong

Det finns flera kalkstensbelagda uteplatser.

Bilplats

Carport med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
34 081 kr/år (20 319 kWh/år)
Vatten/avlopp
2 214 kr/år
Sotning
270 kr/år
Renhållning
2 328 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Övrigt
399 kr/år
Summa
46 292 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 14 012 kr tillkommer)
El inkluderar uppvärmning Övrigt avser fiber Renhållning avser fast årlig kostnad

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-28)
Primärtenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
20 319 kWh/år

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt varmförråd.
- Frysbox i förrådet ingår ej i förvärvet.

Poolhus med apparatrum och gästrum.

Ekonomibyggnad med gästlägenhet, förråd, garage och pannrum.

Ekonomibyggnad med gästrum, snickarverkstad och garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 789 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
2 939 000 kr
Markvärde
850 000 kr
Skatt/avgift
14 012 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 800 000 kr.

Övrigt

Besiktningsprotokoll och vattenprov finns att tillgå via fastighetsmäklaren
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
 När Gangvide 505
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta