Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Östergarn Stora Hamre 675

Östergarn - Östra Gotland

5 995 000 kr

Strandnära läge på Östergarnslandet

Välkommen till denna strandnära fastighet med ett oslagbart läge endast en kort promenad från en fantastisk sandstrand. Här erbjuds ett rofyllt boende i en lugn och harmonisk miljö, där vågornas brus och de vindpinade tallarna skapar en unik kustkänsla.
Generösa tomt på 3 217 kvm erbjuder vackra havsglimtar mellan ståtliga tallar som fångar upp havsbrisen. Mot havet har vi ett stort trädäck som ger plats för både matgrupp och loungemöbler – en självklar plats för långa sommarluncher och ljumma kvällar.

På tomten finns även en fristående gäststuga, perfekt för övernattande gäster, ett isolerat garage samt carport.

Bilder kommer under v15

Typ
Fritidshus
Adress
Östergarn Stora Hamre 675
Fast.beteckning
Östergarn stora hamre 6:2
Område
Östergarn - Östra Gotland
Ort
Katthammarsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
138/12 kvm
Tomtarea
3 217 kvm
Utgångpris
5 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré

En välkomnande entré med stilrent laminatgolv som både är praktiskt och slitstarkt. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i form av garderob samt ett smidigt förråd som underlättar vardagen. Här finns även tvättmaskin.

Duschrum 1

Här finns ett rymligt duschrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med glasade duschväggar, WC, kommod och goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Trivsamt arbetskök med ekluckor och goda förvaringsmöjligheter samt bra bänkytor. En härlig vedspis förgyller kvällarna med härlig värme. Fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro.

Allrum

Ljust och rymligt allrum med stora glasade fönster och dubbeldörrar ut till den härliga altanen som bjuder på utsikt mot havet. Härlig eldstad som blir en naturlig samlingspunkten och bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både matmöbel och soffgrupp.

Master bedroom

Från allrummet nås bostadens master bedroom med havsutsikt och direkt utgång till altanen. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.

Hall

En liten passage som idag inrymmer plats för en våningssäng.

Duschrum 2

Ytterligare ett stilrent duschrum med klinkergolv och komfortabel golvvärme samt helkaklade väggar. Utrustat med dusch med glasade dörrar, kommod och WC.

Sovrum 2 och 3

Två ytterligare rymliga sovrum med välplanerad förvaring och plats för dubbelsäng i båda rummen.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1971 Ombyggt 2004, 2014 och 20
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3 glas isoler samt 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund med inbyggd avfuktning
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, vedspis, öppen spis samt elradiatorer
Vatten/avlopp
V/A genom Nyhagen VA Mer info: www.nyhagenva.se Egen brunn finns på fastigheten för bevattning, grannfastigheten har rätt att nyttja brunnen.
Ventilation
Mekanisk frånluft i båda badrummen
Renovering
2023
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerad friggebod om 12 kvm indragen el. Förråd om ca 15 kvm med indragen el. Isolerat garage och carport med indragen el.
Övrigt
Till fastigheten finns även ytterligare en anslutning för v/a, betalt och klart.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
5
Uppvärmning
18 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Sotning
466 kr/år
Renhållning
946 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Summa
28 412 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Uppgifter om drift är från 2022, personer i hushållet varierar mellan 2-5. Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
GEAB
Elleverantör
Mölndals Energi
Elförbrukning
11 586 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 258 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
2 791 000 kr
Markvärde
2 467 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 4 250 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
 Östergarn Stora Hamre 675
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta