Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fröjel Alstäde 525

Fröjel - Västra Gotland

Budgivning
pågår
Högsta bud
4 525 000 kr

Kalkstensgård i Fröjel

En liten lantlig idyll belägen vid mindre sparsamt trafikerad vägslinga i övre Fröjel. Fin gårdsbebyggelse byggd i gotländsk kalksten i slutet av 1800-talet där bostaden har en stor portion charm. Byggnaderna omges av lindar och det finns en uppvuxen vacker trädgård med bland annat syrén och fullt av bärbuskar och fruktträd. En vacker gårdsbild med flygelbyggnad också byggd i kalksten, stor ladugård i fint skick med stall och intilliggande hästhagar. Marken närmast bostaden är inhägnad och idag har ägaren 2 hästar. Ett hundratal meter österut ligger två separata åkerskiften.

Tomtarea 95 660 m². Gårdsplan ca 1 000 m² med ekonomibyggnader och trädgård ca 2 000 m² runt bostadshus och flygel med äldre fruktträd (äpple, päron, plommon), bärbuskar (hallon, vinbär, krusbär). Syrén och perenner, allt som tillhör en äldre uppvuxen trädgård. Även växthus och trädgårdsland. Övrig mark ligger i 3 skiften runt gården och är till största delen åker/betesmark.

En plats för frid och livskvalité i den populära och fina kustsocknen Fröjel på västra Gotland. Både boplatsen och omgivningarna är fyllda av gammal historia och kultur.

Typ
Gotlandsgård i kalksten
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Fröjel Alstäde 1:43
Kommun
Gotland
Adress
Fröjel Alstäde 525
Område
Fröjel - Västra Gotland
Antal skiften
3
Areal på skiften
9.566 ha
Utgångspris
3 975 000 kr
Högsta bud
4 525 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Byggnader

Bostadsbyggnad

Rumsbeskrivning hela bostaden

Huvudentré via härlig glasveranda. Innanför glasverandan nås den inre hallen via dubbeldörrar. I hallen ligger brädgolv.

In till vänster om hallen ligger ett vardagsrum. Här ligger brädgolv och det finns en kamin. Innanför salen ligger WC/Dusch/tvättrum med klinkergolv (med värmeslingor). Här finns wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Badrummet har delvis kaklade väggar.

Till höger om den inre hallen ligger kök och matplats. Helt nyrenoverat med nya maskiner och golv och med öppen planlösning mot matplatsen. Köket har stora arbetsytor och en exklusiv gasolspis, kyl/frys, diskmaskin samt skafferi i separat rum. Halvvägg delar av köket mot matplatsen och vid matplatsen finns en kakelugn. I köket och vid matplatsen ligger nytt fint trägolv av gotlandsfuru med vattenburen golvvärme.

Innanför matplatsen finns ett sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Även här finns en kakelugn, brädgolv och ett fint stort gammalt fönster med handblåst glas.

I tillbyggnad mellan huvudbyggnaden och flygelbyggnaden finns en hall med nytt gjutet golv med vattenburen golvvärme och ny WC med handfat. Altandörr ut till trädäck med underbar morgonsol och med vyer ut över ägorna.

Övre plan
Övre plan nås från trappa i den främre hallen och disponeras genom ett stort öppet rum som idag används som sovrum. Det finns ytterligare ett sovrum på övre plan som har kakelugn och en fin gammal dörr med fönster i. Ny garderob mellan sovrummet och stora rummet, samt nytt förrådsutrymme bredvid trappen uppe. Hela planet har brädgolv och i det stora sovrummet finns det en härlig fönsternisch att sitta i.

Källare
Under del av huset finns en källare. Här är det begränsad takhöjd och idag inryms 2 ack. tankar (de andra 2 finns i pannrum i flygeln), förvaring och vinkällare här.

Ny el i hela huset.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1890-tal
Antal rum
5 rok
Boarea
153 kvm
Biarea
37 kvm

Tomt

Kommer in till en ny uppgrusad parkeringsplats. Samt en ny uppgrusad uteplats med naturgrus, inspirerad av Frankrikes och Italiens innergårdar, 2019.

Elförbrukning

Elförbrukning
7052 kWH/år

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber finns. Kostnad 4000 kr/år.

Byggnadssätt

Grundmur
Kalksten
Grund
Källare/Krypgrund
Stomme
Kalksten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Plåtarbete
Plåt
Fönster
Enkla fönster med innanfönster/2-glas kopplade
Uppvärmning
Vedpanna med 4 acktankar (2015)
Vatten/avlopp
Eget vatten från borrad brunn, Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med nyare markbädd.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
177 kWh/m2 år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
14000 kr
Elkostnad
14000 kr
Vatten/avlopp
1500 kr
Sotning
1000 kr
Renhållningsavgift
4000 kr
Försäkring
7000 kr
Vägavgift/snöröjning
1000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Övrigt
1600 kr
Summa
44100 kr/år
Kommentar
Driftskostnader/år (enligt säljarens uppgifter). Posten övrigt avser kostnad för gasol till köksspisen.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Ladugård/stall:
Byggt i sten under plåttak, i vinkel med tröskvandring där halva är inredd till lösdrift för hästar. Här finns även stall med 3 boxar, magasinsutrymme och gammalt hönshus bevarat i fint skick med nybyggd hönsgård. Ny el i ladugården.
Area 388 kvm (enligt taxering). Beskaffenhet: Enklare men i fint skick.
Taxerat som: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Vebod: Byggd i trä under plåttak ca 25 kvm.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnad i sten under plåttak. Här finns groventré som leder vidare in i bostadsbyggnaden via tillbygge. I övrigt består flygelbyggnaden av pannrum, drängkammare som idag används som förråd samt en kallvind med kölna. Huset är isolerat med miljöull 2010 och det är framdraget och förberett för att kunna sluta på vatten/avlopp och värme. Byggår: 1890-tal

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
8 ha
Övrigt
2 ha
Totalareal
10 ha

Marker

Åkermark
Areal 8 ha. Brukningsvärde: Normalt.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
117 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
282 000 kr
Åkermark
367 000 kr
Ekonomibyggnader
96 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom område klassat som glesbygd. Detta innebär att man som köpare måste ansöka om förvärvstillstånd vid Länsstyrelsen på Gotland. Kostnad för förvärvstillstånd är för enskild person 3.700:- och för juridisk person 5.700:-. Ansökan från juridisk person behandlas mycket restriktivt och för tillstånd krävs särskilda skäl.
Eftersom fastigheten är liten och inte har någon betydelse för befintligt jordbruk i grannskapet är detta mer av en formsak.
Undantag: Förvärvare som redan innan förvärvet är bosatt i glesbygd behöver ej förvärvstillstånd.

Ytterligare byggnader

Vedbod: Byggd i trä under plåttak ca 25 kvm.
Växthus.
Äldre kvarn finns på betesmarken närmast huvudbyggnad. Brukas inte aktivt idag.

EU-stöd

Fastigheten uppbar 2019 ett EU-stöd om sammanlagt 16.000kr (stödrätter ingår ej i överlåtelsen, ny ägare får ansöka om nytt eventuellt stöd för fastigheten).

Areainformation

Angiven boarea/biarea i denna beskrivning avviker från taxerad boarea/biarea. Taxerad boarea är 82 kvm och taxerad biarea är 15 kvm. Anledningen till de olika boareauppgifterna är att säljaren inför denna försäljning har låtit göra en uppmätning och enligt uppmätningsprotokoll är boarean 153,18 kvm och biarean 26,13 kvm. Uppmätningen har gjorts 2019-12-22 av Energibyrån.

Ytterligare information

Det här är en nätversion av mäklarbeskrivningen, mer utförlig information fås av mäklaren.

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 400 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-11 33 00
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
 Fröjel Alstäde 525
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta