Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Sanda Sandgårde 1053D

Sanda - Västra Gotland

Tomt i Sanda i naturskönt läge med gångavstånd till havet

I ett Gotlands mest attraktiva läge, i Sanda, ligger denna sommardröm med beviljat bygglov för ett arkitektritat hus samt gästhus och pool.
Bygglovet går ut i oktober 2022 och en ny ägare behöver ansöka om nytt bygglov vilket ger möjligheten att anpassa byggnation efter eget behov.

Fastigheten har ett vackert och attraktivt läge där man med omsorg för platsen har visualiserat en tydlig gestaltning i gårdskaraktär där form och design är i högsta klass.

Huvudbyggnaden om ca 129 kvm BTA och gästhuset om ca 79 kvm BTA erbjuder en komplett boendeform.
Här bor man med fördel året runt eller nyttjar som ett lättskött fritidsboende när man vill. De olika boendeenheterna gör sig också lämpliga för uthyrning eller generationsboende med flertalet sovrum och sovplatser.

Huset karakteriseras av stora, öppningsbara fönsterpartier med spröjs för att skapa en sömlös övergång mellan ute och inne under sommarhalvåret. De sociala ytorna ligger i husets centrala del och i gaveln återfinns de mer intima ytorna med sovrum, wc, dusch- och tvättrum.

Husets orientering är en följd av att maximera solläget och placeringen delar av tomten på ett naturligt sätt och skapar en tydlig fram och baksida. Gästhuset är förskjuten i sidled för att skapa en gårdsbild och skydda mot insyn och vind.
På innergården ligger pool, utekök och pergola för en optimal sommarvistelse.

Fastigheten ligger avskilt utan genomfartstrafik och behåller sitt lugn även under den mest hektiska perioden i juli. Från huset har man nära till det bästa Gotland har att erbjuda som långgrunda och barnvänliga sandstränder vid Västergarn och Björkhaga, Sveriges bästa golfbana Kronholmen, restaurang Stelor och fantastiskt natur. En ny cykelbana gör att man till och med kan cykla till Tofta, Klintehamn och Visby.

Tomten är inte knuten till någon särskild husleverantör och man kan själv välja byggare och entreprenad.

Lugnt barnvänligt område där äldre arkitektur blandas upp med nyproducerade arkitektdrömmar. Det går utmärkt att besöka tomten på egen hand och bekanta sig med platsen och läget.

Typ
Tomt
Adress
Sanda Sandgårde 1053D
Fast.beteckning
Sanda Sandgårde 1:63
Område
Sanda - Västra Gotland
Ort
Klintehamn
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
1 866 kvm
Utgångpris
1 395 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnad

Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggnin finns vid tomtgräns (anslutningsavgift erlagd)
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggrätt

Bygglov finns för uppförande av bostadshus jämte gästhus
(går ut i oktober 2022)

Driftskostnader

Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Summa
3 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 240 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
524 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Markvärde
524 000 kr
Skatt/avgift
5 240 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-745.4
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-745.5
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-745.8
Förmån: Officialservitut Väg, 09-SAN-745.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-SAN-745.6
Förmån: Officialservitut Väg, 09-SAN-745.7
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:32 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:34 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Övrigt

Bildmaterial i annonsen från 2019 Anslutningskostnaden till det kommunala vatten och avloppet är erlagt av säljaren.

Anslutningskostnad för el är ej erlagd.
Minsta kostnad för en anslutning är 38 125 kr + mätarskåp och ev kostnad för extra lång serviskabel.
Detta kan ändras efter lokalisationen och närhet till transformator
Mer information: https://gotlandsenergi.se/elnat/om-elnatet/ansluta-fastighet/

Anslutning för fiber ej erlagd.
– Anslutning kostar 22.000 kr plus uppskattningsvis 100 kr per meter till närmsta fiberskåp.
– Medlemskap i Fiberföreningen kostar 200 kr per år.
– Abonnemanget kostar 350 kr/mån varav 51kr/mån går till Fiberföreningen för underhåll av nätet.
Mer information: https://svfiber.wordpress.com/
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Bild fr 2019 Sanda Sandgårde 1053D
Bild fr 2019
Den fina stranden i Västergarn Sanda Sandgårde 1053D
Den fina stranden i Västergarn
 Sanda Sandgårde 1053D
Kronholmens golfbana Sanda Sandgårde 1053D
Kronholmens golfbana
 Sanda Sandgårde 1053D
 Sanda Sandgårde 1053D
Fastighetskarta Sanda Sandgårde 1053D
Fastighetskarta
Terrängkarta Sanda Sandgårde 1053D
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta