Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lau Gannor 609

Lau - Östra Gotland

Modernt hus med lantligt och havsnära läge i Lau

Fräscht och trivsamt hus med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vardagsrum med öppet i nock, öppen spis samt utgång till träterrass med soligt sydvästläge. Genomgående mycket fina och påkostade materialval. På bottenplan erbjuds även ett sovrum som idag används som bibliotek och tv-rum, samt badrum med badkar. På övre plan finner vi ett mindre allrum, helkaklat badrum med dusch, samt fyra sovrum.

Här bor du med närhet till naturen och havet. Populära Ljugarn ligger en kvarts bilresa bort, och till När golfklubb har du ca 7 km.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Typ
Friliggande villa
Adress
Lau Gannor 609
Fast.beteckning
Lau Gannor 1:19
Område
Lau - Östra Gotland
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5 sovrum
Boarea
126 kvm
Tomtarea
1 909 kvm
Utgångspris
2 950 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostad

Bottenvåning

Entré och hall med italienskt stengolv, golvvärme samt förråd.

Badrum med kalkstensgolv, golvvärme, kaklade väggar, vägghängd toalett, handfat, badkar, tvättmaskin samt varmvattenberedare.

Sovrum/bibliotek med trägolv samt utgång till trädgården.

Vardagsrum med trägolv, stora glaspartier med tre utgångar till träterrass i soligt sydvästläge, öppen spis samt öppet i nock.

Kök med italienskt stengolv, köksö med induktionshäll, fläkt och ugn samt skafferi, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Övervåning

Allrum med trägolv samt klädkammare.

Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat och dusch.

Fyra sovrum med trägolv, tre med kattvind/klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2009
Fasad
Trä/Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Faltak
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el & eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp. Finns beslut på avloppsanläggning från 2000-02-01 och anläggningen är utförd 2000-12-14. Det finns en trekammarbrunn samt en infiltration på 20 kvm på den egna fastigheten (nordvästra hörnet av tomten).
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Pumphus. Förråd.
Övrigt
Finns beslut på avloppsanläggning från 2000-02-01 och anläggningen är utförd 2000-12-14. Det finns en trekammarbrunn samt en infiltration på 20 kvm på den egna fastigheten (nordvästra hörnet av tomten).

Tomten

Tomtarea 1 909 m² (friköpt).
Stor tomt med gott om plats för lek samt plommonträd och vinbärsbuskar.

Uteplats/balkong

Träterrass i soligt sydvästläge.

Bilplats

P-platser på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftskostnader

Hushållsel
22 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 700 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Underhåll
1 500 kr/år
Summa
29 050 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Pumphus.
Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 789 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 550 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-LAU-248.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
 Lau Gannor 609
Fastighetskarta  Lau Gannor 609
Fastighetskarta
Terrängkarta  Lau Gannor 609
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta