Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Sanda Sandgårde 1051

Sanda Västergarn

Påkostad enplansvilla med pool nära Kronholmens golfbana, hav och vacker natur

Välkommen till Sanda Sandgårde 1051 och denna påkostade enplasvilla med genomgående hög standard i Gotlandsstil.

Huset erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med högt i tak och stora glaspartier ut mot det stora trädäcket i väster med uppvärmd pool om 4 x 8 meter samt utekök för härligt häng och trevliga grillkvällar. Tre sovrum, två helkaklade duschrum, ytterligare ett allrum samt tvättstuga med separat ingång.

Här bor du med närhet till den mycket populära golfbanan på Kronholmen, havet och vacker natur.

Typ
Friliggande villa
Adress
Sanda Sandgårde 1051
Fast.beteckning
Sanda Sandgårde 1:57
Område
Sanda Västergarn
Ort
Klintehamn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
2 366 kvm
Utgångspris
5 250 000 kr
Välkommen på visning
Tor 4 Mars
Boka tid på hemsidan eller ring 0498-217920
Med anledning av Coronapandemin krävs alltid föranmälan till visning. Max 2 personer per sällskap. Vänligen kontakta mäklaren för digital visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Entré med rymlig hall med parkettgolv och gott om plats för avhägning. I direkt anslutning till hallen har vi det ena helkaklade duschrummet med dusch, toalett samt handfat med kommod. Till vänster om entrén finns ett sovrum med parkettgolv, garderober samt utgång till terrassen. I mitten av huset öppnas det upp med vardagsrum och kök med högt i tak, stora glaspartier med utgång till terrassen samt matplats. Köket från Ballingslöv erbjuder inbyggd ugn och mikro i bra arbetshöjd, diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt samt köksö. Innanför köket har vi tvättstugan med separat ingång, tvättmaskin, torktumlare och praktisk tvättbänk. I den bortre delen av huset finner vi ett allrum och de andra två sovrummen med parkettgolv och garderob, det ena sovrummet har även utgång till terrassen. Här erbjuds ytterligare ett helkaklat duschrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt handdukstork.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2019
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (NIBE)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, kommunalt vatten på gång (betalt och klart fram till tomtgräns och kommer kopplas på under våren-21) Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Tomtarea 2 366 m² (friköpt).

Uteplats/balkong

Trädäck med uppvärmd pool om 4 x 8 m.

Bilplats

P-plats på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: Canal Digital (parabol). Bredband: Fiber ej anslutet men möjligheten finns.

Driftskostnader

Uppvärmning
12 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Vägavgift
3 000 kr/år
Summa
27 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 023 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Byggnadsvärde
1 483 000 kr
Markvärde
540 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 200 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-736.2
Förmån: Officialservitut Avlopps-Och Vattenledning, 09-SAN-736.3
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-745.5
Last: Officialservitut Avlopp, 09-SAN-745.8
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:32 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Gotland Sanda GA:34 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning

Gemensamhetsanläggningarna omfattar 9 fastigheter.
Välkommen på visning
Tor 4 Mars
Boka tid på hemsidan eller ring 0498-217920
Med anledning av Coronapandemin krävs alltid föranmälan till visning. Max 2 personer per sällskap. Vänligen kontakta mäklaren för digital visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
Planlösning Sanda Sandgårde 1051
Planlösning
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
Kronholmens golfbana Sanda Sandgårde 1051
Kronholmens golfbana
 Sanda Sandgårde 1051
 Sanda Sandgårde 1051
Den fina stranden i Västergarn Sanda Sandgårde 1051
Den fina stranden i Västergarn
 Sanda Sandgårde 1051
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta