Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lövstigen 7A

Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland

Modernt och välplanerat hus i Tofta

Trevligt hus som byggdes till och totalrenoverades 2014-2015. Passar lika bra som fritidshus som permanentboende. Huset är beläget i lugnt område i Tofta med närhet till en av Sveriges bästa sandstränder, Tofta strand. Där kan du njuta av Tofta Beach med after beach, pool, flertalet caféer och restauranger samt livsmedelsbutik. Vill du ha färskt bröd på morgonen finns Tofta strandbageri inom cykelavstånd.

Huset erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat duschrum från 2009 och två sovrum samt ett sovloft. Stor altan som delvis är under tak i söderläge. Solpanelerna har täckt elförbrukningen för både uppvärmning och hushållsel samt laddning av elbil.

På tomten finns en inredd friggebod som kan användas till gästrum, samt en vedbod/förrådsbod. I trädgården växer olika sorters fruktträd och bärbuskar.

Visby ligger endast 20 min bort med bil. Bra bussförbindelser finns också.

Typ
Friliggande villa
Adress
Lövstigen 7A
Fast.beteckning
Tofta Krokstäde 1:184
Område
Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
78 kvm
Tomtarea
1 257 kvm
Utgångspris
2 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostad

Entré via terrassen, med trägolv och plats för avhängning.

Kök och allrum i öppen planlösning med trägolv, rejäl takhöjd, eldstad, matplats, trappa upp till sovloft samt luft/luftvärmepump. Maskinell utrustning i form av induktionsspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt mikro.

Två sovrum med trägolv och garderober med skjutdörrar, det ena med utgång till trädgården.

Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin.

Sovloft med trägolv samt liten arbetshörna.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Falsad plåt
Grund
Platta på mark/plintgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2009: Nytt badrum.
2014-2015: Tillbyggnad och totalrenovering.
2017: Installation av solpaneler och luft/luftvärmepump.
2018: Installation av smarta hem-lösning för automatisk styrning av värme och bevakning via internet.
2019: Ny tvättmaskin. Nytt tak på förråd.
Övriga byggnader/utrymmen
Inredd friggebod. Förrådsbod. Vedbod.
Övrigt
Den vattenburna golvvärmen värms upp via varmvattenberedaren (som går på el).
Luft/luftvärmepumpen kan även användas som air conditioner.
Solpanelerna är på 8480 watt.

Tomten

Tomtarea 1 257 m² (friköpt). Här finns olika sorters fruktträd och bärbuskar
såsom t.ex. äpple, plommon, krusbär och vinbär.

Uteplats/balkong

Träaltan, delvis under tak med öppen spis i soligt söderläge.

Bilplats

Grusad uppfart med plats för upp till fyra bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fast TV-antenn är installerad med flera uttag.. Bredband: Fiber finns ej. Fiber finns längs gatan, beställs från fiberföreningen. Säljaren har använt mobilt bredband med hög hastighet utan problem.

Driftskostnader

Hushållsel
7 786 kr/år
Vatten/avlopp
6 036 kr/år
Sotning
158 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr/år
Försäkring
3 435 kr/år
Summa
18 615 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)
Avgifter för el och uppvärmning finansieras av solpanelerna och syns därför inte i kalkylen. I posten V/A ingår även renhållning. Avgift för sotning är enligt schablon baserad på Regionens taxa för fritidshus. Nästa sotning är 2024. Försäkringskostnad är inkl hemförsäkring. Posten hushållsström är el-nätbolagets avgifter.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Inredd friggebod.
Förrådsbod.
Vedbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 682 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1995
Byggnadsvärde
1 257 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 714 750 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Område
Planbestämmelser
Ändring Av Dp (2009-10-28) Byggnadsplan (1957-12-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-TOF-369.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:14 (vägar)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

Välkommen till Lövstigen 7A Lövstigen 7A
Välkommen till Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
Sovrum 1 Lövstigen 7A
Sovrum 1
Sovrum 2 Lövstigen 7A
Sovrum 2
 Lövstigen 7A
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin Lövstigen 7A
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
Sovloft Lövstigen 7A
Sovloft
Arbetshörna Lövstigen 7A
Arbetshörna
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
Uteplats under tak med öppen spis Lövstigen 7A
Uteplats under tak med öppen spis
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
Stor grusad uppfart med plats för upp till 4 bilar Lövstigen 7A
Stor grusad uppfart med plats för upp till 4 bilar
Solpaneler  Lövstigen 7A
Solpaneler
Gäststuga/förråd Lövstigen 7A
Gäststuga/förråd
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
 Lövstigen 7A
Förråd med gott om plats för redskap och maskiner Lövstigen 7A
Förråd med gott om plats för redskap och maskiner
 Lövstigen 7A
Områdesbild Lövstigen 7A
Områdesbild
Bottenplan  Lövstigen 7A
Bottenplan
Loft Lövstigen 7A
Loft
Fastighetskarta  Lövstigen 7A
Fastighetskarta
Terrängkarta  Lövstigen 7A
Terrängkarta
 Lövstigen 7A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta