Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Sömmerskegatan 22

Visby - Terra Nova

Friliggande villa med garage i sydvästläge

Trivsam familjevilla i fördelaktigt läge med 4 rum och kök på Terra Nova. Villan är friliggande och disponerar 4 rum och kök fördelat på 122 kvm. Nedre plan disponerar en social planlösning med kök, vardagsrum, tvättstuga och badrum. Övre plan har tre sovrum och ett badrum. En härlig träaltan och trädgård i insynsskyddat och soligt sydvästläge nås från vardagsrummet och man har även ett garage med vidbyggt förråd till förfogande. Vill man ha ytterligare utrymme finns det möjlighet att inreda vinden till ett extra rum. Fastigheten ligger mycket attraktivt i ytterområdet med egen parkering och garage. I området finns flertalet barnfamiljer, lekplats, fin natur, skola, förskola och utomhusbad. Handelsområdet Stenhuggaren ligger en kort cykeltur från huset.

Typ
Friliggande villa
Adress
Sömmerskegatan 22
Fast.beteckning
Visby Sömmerskan 47
Område
Visby - Terra Nova
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
122 kvm
Tomtarea
344 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Välkommen på visning
Sön 23 Februari
kl 13:00 - 14:00
Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren och under trappan finns plats för ytterkläder och skor. Det finns även ett praktiskt förråd/klädkammare i hallen. Från hallen når man trappan upp till det övre planet, kök, duschrum och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är den naturliga samlingsplatsen för familjen och här finns plats för såväl soffa som matsalsbord. Flera fönster och glasad altandörr mot sydväst ger härligt ljusinsläpp till rummet. Under sommarhalvåret är det härligt att sitta och njuta ute på den stora terrassen där det finns gott om plats för utemöbler och grill. Läget är insynsskyddat och badar i sol. Det finns även en lättskött gräsmatta med plats för lek och odlingslotter.

KÖK
Köket är ljust och luftigt och plats finns för ett stort matbord vid fönstren. Det är rejält tilltaget med förvaring och den maskinella utrustningen utgörs av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och ugn samt fläkt.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Intill köket finns en tvättstuga med praktisk groventré intill uppfarten och garaget. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaring bakom skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Duschrummet på nedre plan ligger i hallen och har helkaklade väggar samt klinkergolv med komfortvärme (el). Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod, spegel och fönster.

ÖVRE PLAN

Sovrum I
Det övre planet har på lyxigt hotellmanér det stora föräldrasovrummet och badrum ensuite. Takkupan tillsammans med snedtaket ger en hembonad och mysig atmosfär. I rummet finns fristående garderobsförvaring samt en inbyggd garderob.

Badrum
Badrummet inrymmer bubbelbadkar, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Klinkergolv med golvvärme (el) samt kaklade väggar och panelat tak med ett takfönster.

Sovrum II-III
Två bra sovrum med snedtak och plats för säng och skrivbord.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1981
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2 och 3-glas isolerruta
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme till vattenburet radiatorsystem
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning

Tomten

Ljuvlig tomt med skyddad baksida belägen mot sydväst med altan som gräsytor.

Bilplats

Garage med vidbyggt förråd
Två bilplatser vid infarten

TV- och internetanslutning

TV: Fiber (Telia) via samfälligheten ingår i avgiften till samfälligheten.. Bredband: Fiber indraget. Eget abonnemang tecknas av fastighetsägaren..

Driftskostnader

Hushållsel
11 900 kr/år
Vatten/avlopp
6 450 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 540 kr/år
Renhållning
2 420 kr/år
Försäkring
2 961 kr/år
Summa
29 271 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning. Obs! kostnaden är baserad på säljarnas faktiska förbrukning under deras innehavstid juni - december 2019.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-02-06)
Primärtenergital
83 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Garage med vidbyggt förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 886 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
1 372 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 2 210 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren GA:2, Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan GA:1, Samfällighet: Gotland Visby Terra Nova S:2
Välkommen på visning
Sön 23 Februari
kl 13:00 - 14:00
Boka på hemsidan eller ring 0498-217920 alt nicklas@bertwig.se
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
 Sömmerskegatan 22
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta