Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gnisvärdsvägen 4

Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland

Budgivning
pågår
Högsta bud
2 500 000 kr

Trevlig villa i Gnisvärd

Välkommen till Gnisvärdsvägen 4! Trevlig villa som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Bostaden har genomgått större renovering och erbjuder stora sällskapsytor, nyinstallerad braskamin, nytt kök, helkaklat badrum på nedre plan samt sovrum på övre plan.

Här bor du på stor insysnskyddad tomt med uteplats i väster för härliga middagar med kvällssol. Ett stenkast bort finns Tofta Strandbageri med gott frukostbröd och fikabröd som kan intas tillsammans med morgonkaffet på den stenlagda uteplatsen på husets framsida.

Inom cykelavstånd ligger en av Sveriges bästa sandstränder och Tofta Beach Club med camping, restauranger, minilivs, paddelbanor mm.

Bra bussförbindelser mot Visby och Burgsvik med busshållplats precis utanför husknuten.

Varmt välkommen att boka dig på visning.

Typ
Friliggande villa
Adress
Gnisvärdsvägen 4
Fast.beteckning
Tofta Bjärs 1:29
Område
Tofta - Gnisvärd - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3.5 rok, varav 1–3 sovrum
Boarea/biarea
131/19 kvm
Tomtarea
2 206 kvm
Utgångspris
2 750 000 kr
Högsta bud
2 500 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entré och hall med vackert parkettgolv, garderober samt trappa upp till övre plan. Direkt till vänster om entrén har vi ett stort allrum med TV-hörna, parkettgolv samt luft/luftvärmepump. Detta rum kan, om behov finns, delas av till TV-rum och sovrum. Rakt fram från entrén finns ett lite mindre rum med plastmatta som kan användas som gästrum eller arbetsrum. Till höger om entrén finner vi kök och allrum med matplats i öppen planlösning med parkettgolv samt braskamin med kassett. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Från den norra gaveln finns ytterligare en ingång och hall med klinkergolv och plats för avhängning. I den här änden av huset finner vi även det helkaklade duschrummet med toalett, dusch, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare.

På övre plan finns hall med plastmatta, kontorshörna samt klädkammare/förråd. Här har vi också det rymliga sovrummet med plastmatta och garderober. Vid behov är det möjligt att göra om sovrummet till två mindre sovrum istället.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin & direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Förrådsbod om ca 10 kvm.

Tomten

Stor insynsskyddad trädgård om totalt 2 206 kvm.

OBS! Det finns ytterligare byggrätt för den som önskar bygga större. Se detaljplanen under dokument för vidare information.

Uteplats/balkong

Skyddad uteplats i väster för härliga middagar med kvällssol.
Stenlagd uteplats under tak med morgonsol.

Bilplats

P-platser på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej.

Driftskostnader

Hushållsel
23 293 kr/år
Vatten/avlopp
7 323 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
700 kr/år
Renhållning
1 702 kr/år
Försäkring
4 911 kr/år
Vägavgift
500 kr/år
Summa
38 429 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-25)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Förrådsbod om ca 10 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 683 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 041 000 kr
Markvärde
642 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 162 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Ledningsrätt För Teleanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-TOF-865.4
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:37, (Väg och naturmark)
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:39, (Avlopp)
Samfällighet: Gotland Tofta S:64 (Väg och naturmark)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

Välkommen till Gnisvärdsvägen 4! Gnisvärdsvägen 4
Välkommen till Gnisvärdsvägen 4!
Vardagsrum med braskamin Gnisvärdsvägen 4
Vardagsrum med braskamin
Braskamin för kyliga dagar Gnisvärdsvägen 4
Braskamin för kyliga dagar
 Gnisvärdsvägen 4
Vardagsrum och kök med matplats i öppen planlösning Gnisvärdsvägen 4
Vardagsrum och kök med matplats i öppen planlösning
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
Huvudingång och hall med bra förvaringsmöjligheter Gnisvärdsvägen 4
Huvudingång och hall med bra förvaringsmöjligheter
 Gnisvärdsvägen 4
Rymligt allrum och TV-rum Gnisvärdsvägen 4
Rymligt allrum och TV-rum
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
Arbetsrum/Gästrum Gnisvärdsvägen 4
Arbetsrum/Gästrum
Vardagsingång och hall med praktisk klinkergolv Gnisvärdsvägen 4
Vardagsingång och hall med praktisk klinkergolv
Helkaklat duschrum med tvättpelare Gnisvärdsvägen 4
Helkaklat duschrum med tvättpelare
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
Stort sovrum på övre plan som går att dela av till två mindre sovrum Gnisvärdsvägen 4
Stort sovrum på övre plan som går att dela av till två mindre sovrum
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
Hall på övre plan med plats för kontorshörna Gnisvärdsvägen 4
Hall på övre plan med plats för kontorshörna
 Gnisvärdsvägen 4
Stenlagd uteplats under tak Gnisvärdsvägen 4
Stenlagd uteplats under tak
Skyddad uteplats i väster för härliga middagar med kvällssol Gnisvärdsvägen 4
Skyddad uteplats i väster för härliga middagar med kvällssol
 Gnisvärdsvägen 4
Fina grusgångar till båda ingångarna Gnisvärdsvägen 4
Fina grusgångar till båda ingångarna
 Gnisvärdsvägen 4
Insynsskyddad trädgård Gnisvärdsvägen 4
Insynsskyddad trädgård
Förrådsbod Gnisvärdsvägen 4
Förrådsbod
Fastighetskarta Gnisvärdsvägen 4
Fastighetskarta
Terrängkarta Gnisvärdsvägen 4
Terrängkarta
 Gnisvärdsvägen 4
 Gnisvärdsvägen 4
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta