Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hoburgsvägen 23A+E

Burgsvik

Charmigt och stilsäkert mitt i sommaridyllen

Med havsutsikt i hjärtat av Burgsvik ligger detta supercharmiga och stilsäkra stenhus med gästhus, som varsamt renoverats de senaste åren. Inbäddat mellan anrika byggnader och insynsskyddad trädgård som inbjuder till lugn och ro. Trädgården erbjuder fler uteplatser än vad det finns väderstreck så att du utan problem kan följa solen hela dagen.

Här bor du med gångavstånd till bland annat populära Grå Gåsen, livsmedelsbutik, fik, sushi- och glassbar, pizzeria, tennisbanor, gym, bibliotek, hamnen med havsbastu, badbrygga och hopptorn. Med cykel når du Unghanse Skär, Hamra Krog, Öja kyrka och Käldhagens badplats.

Varmt välkommen att boka dig på visning på fd Stengårds Trädgårdshandel!

Typ
Friliggande villa
Adress
Hoburgsvägen 23A+E
Fast.beteckning
Öja Ockes 1:110
Område
Burgsvik
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 4 sovrum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
1 199 kvm
Utgångspris
4 800 000 kr
Välkommen på visning
Lör 15 Augusti
Boka visning på hemsidan eller ring 0498-217920
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré genom vacker pardörr som leder in till hallen med fint trägolv och plats för avhängning.

Fräscht och ljust helkaklat duschrum med golvvärme, duschhörna, handfat, toalett samt fläkt.

Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, varmvattenberedare samt smart klädförvaring.

Två sovrum med trägolv, det ena med platsbyggda våningssängar.

Trivsamt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, köksö och skafferier. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt.

Vardagsrum och matplats med utgång till uteplatsen under den magnifika pergolan samt djupa fönsterbrädor i vacker kalksten.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1900
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glasfönster
Tak
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2018-2020: Förbättring av el, takmålning, nya ytskikt, omfattande trädgårdsarbete såsom bland annat plantering av bokhäck, anläggning av grusad uppfart samt omfattande renovering av gästhus. Tidigare ägare genomförde stora renoveringsarbeten varför bostaden upplevs som nyrenoverad i sin helhet.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Den totala boarean om 100 kvm avser huvudbyggnad om 78 kvm + gästhus om 22 kvm.
Övrigt
Den totala boarean om 100 kvm avser huvudbyggnad om 78 kvm + gästhus om 22 kvm.

Tomten

En insynsskyddad grön oas som inbjuder till lugn och ro!

Med hjälp av fina häckar, rabatter, stenmurar och plank har det skapats många härliga rum i trädgården.

Uteplats/balkong

Här finns det fler uteplatser än vad det finns väderstreck så att du utan problem kan följa solen hela dagen.

Vacker pergola i öster med kalkstensflis. Ligger i direkt anslutning till huset och nås från vardagsrum och kök.

Bilplats

Flertalet p-platser på uppfarten.

TV- och internetanslutning

TV: Via antenn.

Driftskostnader

Hushållsel
32 400 kr/år
Vatten/avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Summa
39 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 780 kr tillkommer)
Huset har använts året runt av ägarna.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus: Entré med klinkergolv och garderober. Två sovrum med trägolv, det ena med utgång till trädgården. Duschrum med klinkergolv, golvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch och varmvattenberedare.

Förråd med plats för redskap och verktyg.

Ekonomi

Taxeringsvärde
904 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
473 000 kr
Markvärde
431 000 kr
Skatt/avgift
6 780 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 230 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 09-ÖJA-692.3
Förmån: Officialservitut Väg, 09-ÖJA-692.1
Förmån: Officialservitut Väg, 09-ÖJA-700.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledningar, 0980IM-13/5737.1

Tillträde

Enligt överenskommelse
Välkommen på visning
Lör 15 Augusti
Boka visning på hemsidan eller ring 0498-217920
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
 Hoburgsvägen 23A+E
Huvudbyggnad om 78 kvm Hoburgsvägen 23A+E
Huvudbyggnad om 78 kvm
Gästhus om 22 kvm Hoburgsvägen 23A+E
Gästhus om 22 kvm
Fastighetskarta Hoburgsvägen 23A+E
Fastighetskarta
Karta Hoburgsvägen 23A+E
Karta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta