Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Vibble Myntgatan 6

Vibble - Visby närområde

Lugnt beläget i Vibble med intäktsmöjligheter

Stor välplanerad villa i Vibble byggd 1974 om 183 kvm fördelat på 9 rum och kök. Beläget på lugn återvändsgata nära Visby med gräns mot allmänning. Huset har härliga sociala umgängesytor och hela 6 sovrum där en tillbyggd del byggd 2005 har egen ingång vilket kan ge hyresintäkter eller passar perfekt för den som har egen verksamhet/kontor. Bostaden har en öppen spis med insats, tre helkaklade duschrum/badrum, stort härligt uterum med klinkergolv. Stor insynsskyddad trädgårdstomt om 1 441 kvm. Gäststuga om 60 kvm med 3 rum och kök ger goda hyresintäkter eller en möjlighet att ta emot många övernattande gäster. I anslutning till bostaden finns även ett rymligt garage. Läget är eftertraktat med närhet till havet och Kneippbyn och med en kort cykeltur så är du inne i Visby.

Typ
Friliggande villa
Adress
Vibble Myntgatan 6
Fast.beteckning
Västerhejde Vibble 1:407
Område
Vibble - Visby närområde
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
9 rok, varav 6 sovrum
Boarea/biarea
243/30 kvm
Tomtarea
1 441 kvm
Utgångspris
3 900 000 kr
Välkommen på visning
Lör 26 September
kl 10:00 - 11:00
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om 183 m².

Finentrén leder in i hall med 3 garderober och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Enhetligt ekparkettgolv i dessa utrymmen. Från matrummet nås inglasat uterum via altandörr. Uterummet har golv belagt med kvalitetsklinker och har stora härliga ytor för socialt umgänge.
Vardagsrummet är ett stort rum med plats för både soffor och läshörna. Öppen spis med insats som värmer gott. Fönster i två väderstreck och utgång till uterummet via altandörr. Från hallen nås även sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Intill detta sovrum finns ett nyrenoverat wc/duschrum (2018-19) med klinkergolv och kaklade väggar utrustat med wc, dusch bakom duschvägg, handdukstork och handfat.

Köket ligger i anslutning till matrummet och är nyrenoverat 2018 har vita skåpsluckor, tapet bakom glas mellan arbetsytor och överskåp. Nytt parkettgolv i samband med renovering av köket. Utrustning i köket: med spis med induktionshäll, fläkt, kylskåp och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Vidare in från köket ligger hall med plats för avhängning av ytterkläder i garderober och ingång till garage och tvättstuga. Tvättstugan är fräsch och har tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk, varmvattenberedare, gott om förvaring och plastmatta på golvet. Från tvättstugan nås den tillbyggda delen som även har en egen entré.

Övre plan har ett allrum med lönngolv med plats för soffa och TV. Badrum nås från allrummet och har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, bubbelbadkar, wc, handdukshängare och handfat samt ett takfönster. Det största sovrummet övre plan har lönngolv samt ingång till en klädkammare/walk-in closet. Även två mindre sovrum över plan som har två garderober vardera. Ett av dessa rum har furugolv och ett har lönngolv.

Den tillbyggda delen nås via egen entré eller via tvättstugan. Här finns hall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Direkt från hallen ligger ett badrum med dusch, wc och handfat. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Vidare in från hallen på nedre plan ligger ett sovrum/kontor med parkettgolv och målade väggar med fönster åt två håll. Från detta rum når man tvättstugan i den äldre delen, men det går även att på ett naturligt sätt dela av boendet här, med en självförsörjande del. Detta gör att tillbygget lämpar sig för uthyrning, generationsboende eller någon form av verksamhet/hemmakontor. Övre plan på den tillbyggda delen består av ett stort öppet rum med parkettgolv, friliggande takbjälkar och plats för både säng, soffa och kontorsdel. Diskret inbyggda garderober med skjutdörrar. Det finns spisplattor och ett kylskåp i ena delen av rummet (ej avlopp).

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong-sten
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luftvärmepump + öppen spis med insats. Kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Stor fin trädgårdstomt om 1 441 m² (friköpt) med fruktträd, öppna gräsytor och som delvis skyddas av lummiga häckar.

Anslutning till allmänning från baksidan av fastigheten med möjlighet till parkering av släp och/eller husvagn.

Uteplats/balkong

I direkt anslutning till stora huset ligger ett stort härligt inglasat uterum som är användbart stora delar av året. Även flera sittplatser utomhus på den vackra trädgården.

Bilplats

Garage sammanbyggt med huset med ingång via dubbeldörrar utvändigt. Nås även direkt från huset via groventrén.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Telia. .

Driftskostnader

Hushållsel
45 000 kr/år
Vatten/avlopp
12 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Summa
67 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
Avser säljarens kostnader för 12 månader tillbaka. Hela fastigheten inklusive gästhuset har varit bebott året om.

Energideklaration

Status
Utförd (2011-11-25)
Energiförbrukning
131 kWh/m2/år (ATEMP)

Övriga byggnader

Gäststuga om 60 kvm. Gäststugan har renoverats i flera omgångar de senaste åren och inrymmer 2 sovrum som båda har vackra trägolv, stort vardagsrum med högt i tak och nyrenoverat kök (2019) med spis med ugn, fläkt, kyl/frys, micro och diskbänk. Här finns även ett WC/duschrum utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin som har plastmatta på golvet och väggarna.

Gästhuset värms upp med luftvärmepump och effektiv kamin.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 972 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 411 000 kr
Markvärde
561 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 24 st pantbrev om 2 750 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Välkommen på visning
Lör 26 September
kl 10:00 - 11:00
Boka tid på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
Ritning Myntgatan Vibble Myntgatan 6
Ritning Myntgatan
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
 Vibble Myntgatan 6
Fastighetskarta Vibble Myntgatan 6
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta