Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Klinttorget 3

Visby innerstad

Vackert 1700-talshus på Klinttorget

I ett av Visby innerstads mest attraktiva kvarter, på Klinttorget, ligger denna underbara fastighet. Bostadshuset är ett bulhus från 1700-talet med rosafärgad puts som är tillbyggt in mot trädgården. Stora rum med generös takhöjd. Bottenvåningen har stort vardagsrum, kök, sovrum, matrum, wc/dusch samt matrum. Övre plan har två sovrum samt hall och vindsutrymme för extra förvaring. Källare under hela huset. Vacker trädgård med stort valnötsträd, flera fruktträd, uteplats och en grusad uppfart med plats för flera bilar. Gästrum med pentry och förråd i charmig uthusbyggnad.

Både domkyrkan och ringmuren ses från fastigheten vilket ger en härlig Visbyatmosfär. Läget är lugnt men ändå centralt och hela Visbys restaurang- och nöjesutbud nås via en kortare promenad.

Typ
Friliggande villa
Adress
Klinttorget 3
Fast.beteckning
Visby Remmaren 13
Område
Visby innerstad
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
100/60 kvm
Tomtarea
281 kvm
Utgångspris
9 500 000 kr
Välkommen på visning
Lör 21 Maj
Fre 27 Maj
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Bostaden nås antingen via huvudentré från Klinttorget eller via ingång från östra gaveln mot den grusade uppfarten.

Bottenvåning
Huvudentrén leder in i hall med klinkergolv. Den inre hallen har parkettgolv och har ingång till nedre plans övriga rum. Litet förvaringsutrymme under trappan.

Vardagsrummet har stavparkettgolv och två fönster mot trädgården. Bra plats för soffgrupp och tv-möbel. Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet (som båda ligger i den tillbyggda delen av huset) och köket har vita skåp och luckor och ljusgrå bröstpanel på väggarna och kakel mellan arbetsytor och överskåp. Bänkskivor och golv i laminat och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Härifrån nås gården via halvtrappa ner och källaren ytterligare en halvtrappa ner.

Bottenvåningen har även ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fönster med fin utsikt ner mot gränden och det finns förvaring i en intilliggande klädkammare. Nytt parkettgolv lagt 2022.

Rum som idag används som matrum också det med utsikt ut mot Klinttorget. Här ligger laminatgolv. Går även att disponera som sovrum.

WC/duschrum utrustat med wc, dusch, handfat, toppmatad tvättmaskin och handdukstork. Plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna.

Övre plan
Hela övre plan har äldre brädgolv och från hallen nås två sovrum. Från det östra sovrummet ser du ringmuren och från det västra underbar grändutsikt ner längs med Nygatan. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng om så önskas samt garderober. Från hallen finns ingång till oinredd vind som kan användas som ytterligare förvaringsutrymme.

Källarplan
Källarplan nås via ingången på östra gaveln och har gjutet golv och putsade ytterväggar. Här finns en duschkabin och en wc, inkommande fjärrvärme men i övrigt har källaren använts som förvaringsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1700-tal (Tillbyggd (årtal okänt))
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Kalksten/Betongsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Äldre uthus i trä med plåttak. Gästrum och förråd i uthus samt uteplats under tak. Pentry, platsbyggd sängplats samt matplats finns i gästrummet.

Tomten

Vacker innerstadsträdgård där fruktträd, gräsyta, kyrkgrus och ett underbart vackert valnötsträd ger en härlig atmosfär. Visbykänslan förstärks av att ringmuren och kyrktornen ses från fastigheten.

Uteplats/balkong

Flera uteplatser varav en är under tak invid uthusbyggnaden.

Bilplats

Grusad uppfart med plats för flera bilar efter varann.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Uppvärmning
7 660 kr/år
Hushållsel
9 217 kr/år
Vatten/avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
2 266 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
Summa
28 443 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Äldre uthus i trä med plåttak. Gästrum och förråd i uthus samt uteplats under tak. Pentry, platsbyggd sängplats samt matplats finns i gästrummet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 856 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 610 000 kr
Markvärde
3 246 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 188 100 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Byggnadsminne Fornlämning (1 st)
Välkommen på visning
Lör 21 Maj
Fre 27 Maj
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
 Klinttorget 3
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta